《21世紀應(yīng)用技能型精品規(guī)劃教材·財經(jīng)系列·資產(chǎn)評估基礎(chǔ):理論·實務(wù)·案例·實訓(xùn)》共有10個項目,包括資產(chǎn)評估總論,資產(chǎn)評估基本理論,資產(chǎn)評估基本方法,機器設(shè)備評估,房地產(chǎn)評估,無形資產(chǎn)評估,長期投資性資產(chǎn)評估,流動資產(chǎn)評估,企業(yè)價值評估,資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估規(guī)范及準則。每一個項目都有“知識目標”、“能力目標”、“素質(zhì)目標”、“情境引入”,項目結(jié)尾處編排了“應(yīng)知考核”(包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題、思考與討論、主要概念)、“應(yīng)會考核”(包括案例題、專業(yè)技能題、綜合題)和“實訓(xùn)操作”,以使學生在學習每一個項目時做到有的放矢,增強學習效果。應(yīng)知應(yīng)會習題練習對學生所學的資產(chǎn)評估知識的鞏固和加深大有裨益,同時案例題、專業(yè)技能題和綜合題能使學生加深對資產(chǎn)評估的理解,并學會在實際工作中運用資產(chǎn)評估的基本理論和實操技巧。
前言
項目一資產(chǎn)評估總論
任務(wù)一資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展
任務(wù)二資產(chǎn)評估的概念及其特點
任務(wù)三資產(chǎn)評估的基本要素
任務(wù)四資產(chǎn)評估與相關(guān)經(jīng)濟活動
任務(wù)五中國資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目二資產(chǎn)評估基本理論
任務(wù)一資產(chǎn)評估的目的
任務(wù)二資產(chǎn)評估的價值類型
任務(wù)三資產(chǎn)評估假設(shè)與資產(chǎn)評估原則
任務(wù)四資產(chǎn)評估的依據(jù)與程序
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目三資產(chǎn)評估基本方法
任務(wù)一成本法
任務(wù)二收益法
任務(wù)三市場法
任務(wù)四資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系和選擇
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目四機器設(shè)備評估
任務(wù)一機器設(shè)備評估概述
任務(wù)二成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用
任務(wù)三市場法和收益法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目五房地產(chǎn)評估
任務(wù)一房地產(chǎn)評估概述
任務(wù)二市場法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
任務(wù)三成本法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
任務(wù)四收益法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目六無形資產(chǎn)評估
任務(wù)一無形資產(chǎn)評估概述
任務(wù)二收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
任務(wù)三成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
任務(wù)四市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
任務(wù)五專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估
任務(wù)六商標權(quán)評估
任務(wù)七商譽評估
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目七長期投資性資產(chǎn)評估
任務(wù)一長期投資性資產(chǎn)評估概述
任務(wù)二債券投資評估
任務(wù)三股票投資評估
任務(wù)四其他長期投資性資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的評估
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目八流動資產(chǎn)評估
任務(wù)一流動資產(chǎn)評估概述
任務(wù)二實物類流動資產(chǎn)的評估
任務(wù)三其他流動資產(chǎn)的評估
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目九企業(yè)價值評估
任務(wù)一企業(yè)價值評估概述
任務(wù)二收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
任務(wù)三市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
任務(wù)四成本法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
項目十資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估規(guī)范及準則
任務(wù)一資產(chǎn)評估報告概述
任務(wù)二資產(chǎn)評估報告的編制
任務(wù)三資產(chǎn)評估報告的復(fù)核、分析及應(yīng)用
任務(wù)四資產(chǎn)評估規(guī)范及準則
應(yīng)知考核
應(yīng)會考核
實訓(xùn)操作
附錄
參考文獻
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》:
3.建筑物產(chǎn)權(quán)受到土地使用權(quán)年限的制約
建筑物存續(xù)期雖然不能說是永續(xù)的,但是建筑物一經(jīng)建成,其壽命一般可達幾十年甚至上百年。我國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是有期限的,并且政府規(guī)定土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。因此,在評估建筑物時,必須注意建筑物的年限與土地使用權(quán)的吻合程度,當建筑物的剩余年限大于土地使用權(quán)的剩余年限時,只能以土地使用權(quán)剩余年限為準來評估建筑物的價值。
。ㄈ┓康禺a(chǎn)評估的目的
房地產(chǎn)評估的目的是指房地產(chǎn)評估結(jié)果的期望用途。通常分為一般目的和特定目的。
1.房地產(chǎn)評估的一般目的
房地產(chǎn)評估的一般目的,可以理解為房地產(chǎn)評估的基本目標。如果撇開房地產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途或引起評估的具體經(jīng)濟行為,其共性就是對房地產(chǎn)的客觀合理價值進行判斷或評定估算。評定估算出房地產(chǎn)在各種條件下的公允價值(客觀合理價值)是房地產(chǎn)評估的一般目的。
……