不久前在飛紐約的航班上，我迷迷糊糊地聽到前座有兩位乘客不停地聊天，好像在談?wù)撃硞�(gè)人。

其中一位說，2001 年9 月11 日，隨著兩架飛機(jī)撞向當(dāng)時(shí)的全球最高大樓世貿(mào)中心，一個(gè)世紀(jì)的歷史由此轉(zhuǎn)折。

兩個(gè)月后，一位美國(guó)的教授正對(duì)著一群中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商講解世貿(mào)重建的規(guī)劃，被選中的方案要表達(dá)的價(jià)值觀就是自由，所以，其中最高的那棟樓被稱為自由塔（Freedom Tower）。其中的一個(gè)地產(chǎn)商問道：教授，我們中國(guó)的企業(yè)能不能參與這個(gè)重建計(jì)劃，讓中國(guó)和美國(guó)在重建的過程中更緊密地連接？教授聽完之后很愕然，說：這是件很復(fù)雜的事情，不過我會(huì)把這個(gè)想法轉(zhuǎn)達(dá)給世貿(mào)重建的負(fù)責(zé)人員。

2002 年的春節(jié)剛過，這個(gè)地產(chǎn)商果然去了紐約，通過教授見到了世貿(mào)重建的負(fù)責(zé)人，表達(dá)了自己希望在新世貿(mào)中心的最頂層建立一個(gè)中國(guó)中心的想法。這個(gè)愿望一經(jīng)提出，就成了一個(gè)超常的計(jì)劃。因?yàn)?·11事件之后的世貿(mào)重建面臨很多挑戰(zhàn)：一方面是要在廢墟上建100 萬平米的寫字樓，而且基礎(chǔ)設(shè)施部分的總造價(jià)就要120 億美元；另一方面，在本次恐怖主義襲擊之后，美國(guó)政府對(duì)重建工作的材料、防火、安全等方面的要求之高屬全球第一。它的投資力度之大、之難，協(xié)調(diào)的方面之多，不可想象。

之后，這位地產(chǎn)商飛往紐約將近70 次，直到2016 年，他的中國(guó)中心才正式在新世貿(mào)大廈的第89 樓拉開帷幕。從提出愿望到成為現(xiàn)實(shí)，15 年過去了，相關(guān)的合同與文件摞起來和成年人一樣高，他的理想終于實(shí)現(xiàn)了。

7 年前，也是這位爺，他發(fā)現(xiàn)中國(guó)大陸和臺(tái)灣的市場(chǎng)之間存在著很大的差異，就思考能不能借助兩岸在體制上的差異，把大陸人引導(dǎo)到臺(tái)灣去置業(yè)？這也變成了一個(gè)幾乎不可能完成的任務(wù)，因?yàn)榕_(tái)灣有諸多針對(duì)大陸投資商的限制。

后來，他去了臺(tái)灣50 多次，經(jīng)歷了馬英九時(shí)代，又到了蔡英文時(shí)代，萬通臺(tái)北2011這個(gè)坐落在陽明山上的標(biāo)志性項(xiàng)目才最終實(shí)現(xiàn)。之前來過這里的8個(gè)地產(chǎn)商都沒有成功，所以此山又被稱為八掛山。但他認(rèn)為，同樣一件事情擺在不同的地方，人們的看法也會(huì)不同。比如中國(guó)的名模呂燕，在國(guó)人看來并不算漂亮，但放到巴黎T 臺(tái)上就變成了美人。同樣建一個(gè)度假屋，在大陸人眼里就是好地方，只有臺(tái)灣人才認(rèn)為是八掛山。這個(gè)項(xiàng)目最終的成功，是因?yàn)樗�真正�?shí)現(xiàn)了大陸人在臺(tái)灣置業(yè)的夢(mèng)想。

同樣是這個(gè)地產(chǎn)商，在2009 年的哥本哈根世界氣候大會(huì)上，有感于城市發(fā)展過程中產(chǎn)生的一系列問題，提出了一個(gè)理想城市的發(fā)展模型立體城市。這個(gè)模型一經(jīng)提出，有人很驚異，也有人很贊嘆，但更多的人是質(zhì)疑和嘲諷。因?yàn)檫@個(gè)模型是在童話的故鄉(xiāng)丹麥提出的，所以很多人都覺得這更像是一個(gè)童話。

之后，他又奮不顧身地投入了全部的精力，先后在廊坊、成都、西安拼命地去實(shí)踐自己的夢(mèng)想，然而這次他并不順利。他受阻于地方政府領(lǐng)導(dǎo)人更替帶來的失信、背信和體制障礙，受阻于地方政府在規(guī)劃、技術(shù)、管理方面的指手畫腳，也受阻于這個(gè)完全創(chuàng)新的模式對(duì)資源、技術(shù)、團(tuán)隊(duì)的巨大考驗(yàn)，受阻于市場(chǎng)的變化。但他仍然百折不撓，一如他在中國(guó)中心和臺(tái)北萬通2011項(xiàng)目上表現(xiàn)出的決心和毅力，堅(jiān)持著、奮斗著，樂此不疲。

我坐在這兩位的后面，睡意全無：這家伙不正是在說我嗎？于是，我很好奇地走到兩位的面前，遞上了自己的名片。其中一位L 君面露窘相：剛才瞎侃，別介意啊！不過這么多年，我們一直都看著你的這種折騰，十分欽佩。但為什么放著賺錢的項(xiàng)目不做，偏要花十多年去啃這些硬骨頭？難道就是為了理想？

L 君問我的問題，也是我經(jīng)常問自己的問題�，F(xiàn)在回過頭來看，這15 年來我做的這些事情的確不同于一般的地產(chǎn)商，但為什么偏要這樣？我認(rèn)為商業(yè)本身承載著兩方面的使命：一方面是要?jiǎng)?chuàng)造財(cái)富，給股東帶來回報(bào)，這是所有商業(yè)組織的立身之本，也是企業(yè)家最基本的職責(zé)；另一方面，如果同時(shí)又能改變一種商業(yè)模式，或者創(chuàng)造一種新技術(shù)、提供一種新服務(wù)，改變?nèi)伺c人（經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)）之間的連接方式，從而創(chuàng)造出對(duì)個(gè)人、企業(yè)和社會(huì)都有增量的效益（社會(huì)效益），那豈不是更好？所以，我一方面要堅(jiān)持常規(guī)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，另一方面又要拿出精力來做些兼具社會(huì)效益的項(xiàng)目，追求理想，順便賺錢。

因?yàn)樽约阂恢睅е�這個(gè)信念去做，15 年下來，就會(huì)對(duì)如何處理追求理想和快速實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益之間的關(guān)系有不少心得。追求理想還賺了錢，那當(dāng)然好；如果沒有賺到錢，還失去了很多機(jī)會(huì)，這就成了別人質(zhì)疑和譏諷的重點(diǎn)。所以當(dāng)人類權(quán)衡理想和現(xiàn)實(shí)的關(guān)系時(shí)，大都選擇跪倒在現(xiàn)實(shí)面前，只有少數(shù)人會(huì)不停地仰望理想、腳踏實(shí)地、持續(xù)奔跑。

理想的價(jià)值就在于實(shí)現(xiàn)它的不容易。比如探索太空計(jì)劃，當(dāng)火箭升空突然爆炸以后，人們驚愕、恐懼、悲痛，如果就此停住探索的腳步，那么我們至今也不會(huì)知道太空是怎么回事兒，一旦當(dāng)?shù)厍蛴龅綒�滅性危機(jī)，我們將找不到任何一個(gè)棲身之所。所以，美國(guó)總統(tǒng)堅(jiān)定地說，不能停下來，堅(jiān)持走下去。人類正是通過一次又一次的失敗和犧牲，才沖破了人類思考的邊界，達(dá)到一個(gè)新的境界。

從理想和現(xiàn)實(shí)的投資回報(bào)率角度來看，追求理想的投入是可以確定的，但回報(bào)究竟如何計(jì)算呢？理想既然叫理想，它離現(xiàn)實(shí)就很遠(yuǎn)，你要拿錢去燒、去投資，就要等很長(zhǎng)時(shí)間。如果做一個(gè)行活，拿一塊地來炒，三四年就能夠賺得盆滿缽滿。所以，理想的投資回報(bào)期一定比普通生意更長(zhǎng)。同時(shí)，我們追求理想所獲取的回報(bào)都有0 或1的特征，如果理想實(shí)現(xiàn)了，就是巨大的回報(bào)。阿里巴巴公司在創(chuàng)辦的前七八年一直都在燒錢，但現(xiàn)在的投資回報(bào)率是傳統(tǒng)類項(xiàng)目的幾百倍。這就是理想的魅力和價(jià)值，也是追求理想所得到的一種回報(bào)和獎(jiǎng)賞。

正因?yàn)槔硐氲幕貓?bào)期很長(zhǎng)、成功的回報(bào)率很高，所以在這一過程中，既有艱苦、煎熬、忍耐、曲折、波折、驚心動(dòng)魄，又伴隨憧憬、興奮、激動(dòng)、突破、創(chuàng)造、迫不及待，這兩種經(jīng)歷和情緒不斷交織變化，苦中有樂、樂中有苦，人們?cè)谕纯嗪涂鞓返慕豢椫惺棺约旱娜松�境界不斷地提升，使生命的寬度、深度以及長(zhǎng)度不斷地延展。

過去15 年里我飛了70 多次紐約，在飛行過程中，我所觀察到、體會(huì)到、理解到的世界，和長(zhǎng)期在地面上做普通項(xiàng)目的人所感受到的世界就完全不同。在做立體城市的過程中，即便是遇到再多的困難，我也堅(jiān)持每天激勵(lì)自己。我不斷去見不同的人，去傳播、討論、糾結(jié)，去突破、迎來轉(zhuǎn)機(jī)、再轉(zhuǎn)入危機(jī)，如此循環(huán)往復(fù)、始終如一，這過程無疑又拓展了我的視野，增強(qiáng)了我和困難打交道的經(jīng)驗(yàn)和智慧，使我多了一分自信、五分智慧、七分把握，以及十二分的成功喜悅。

理想和現(xiàn)實(shí)的關(guān)系也可以歸結(jié)為一個(gè)人自身和外部環(huán)境的關(guān)系，歸結(jié)為你自身的人生態(tài)度、人生定位和人生觀。如果你本身是一個(gè)充滿理想主義的人，那你的現(xiàn)實(shí)就會(huì)引導(dǎo)你一步一步地走向理想；如果你只是一個(gè)普通人，只是朝九晚五、吃飽、睡覺、做愛、等死，每天只是在現(xiàn)實(shí)中打轉(zhuǎn)兒，那么你永遠(yuǎn)與未來無關(guān)。那些純粹生活在現(xiàn)實(shí)中、永遠(yuǎn)不觸摸理想的人，當(dāng)然會(huì)嘲笑那些飛得高的傻鳥，但他根本看不見鳥眼里的世界，高高飛起的鷹也許會(huì)摔下來，但當(dāng)它鯤鵬展翅、翩翩而去的時(shí)候，留在身后的只是塵埃和不足為道的驚愕。

《理想豐滿》這本書是在萬通20 年生日時(shí)我講述給員工的一些感想的匯總。今天回頭再看，感想依然很多，也生出諸多心法，感覺還是值得拿出來與大家分享，于是同意了再版《理想豐滿》的建議。

是為序。