《不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收研究》： 

　　本書(shū)以不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收為研究對(duì)象，因而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)利的界定尤為重要。不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要類型，符合上述財(cái)產(chǎn)權(quán)的全部要素。不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有的支配性權(quán)利，不受其他任何組織和機(jī)構(gòu)的非法侵占、剝奪或者限制。不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的核心是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)所有人可以對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等諸多權(quán)能。當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)是一個(gè)外延極為豐富的權(quán)利類型，正如美國(guó)財(cái)產(chǎn)法學(xué)者所言，它不是一項(xiàng)具體的權(quán)利，而是一個(gè)“權(quán)利束”，不僅包括不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（包含他物權(quán)或者限制物權(quán)），還包括了不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)。臺(tái)灣學(xué)者謝哲勝教授認(rèn)為：“不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)具體定義為：可以直接支配房屋和土地等不動(dòng)產(chǎn)，并享有其利益的權(quán)利，包括房屋和土地的所有權(quán)，以及存在于土地和房屋上的各種權(quán)利。”同時(shí)他又進(jìn)一步指出：“既然強(qiáng)調(diào)是存在于土地和房屋上的各種權(quán)利，則對(duì)于單純的對(duì)人權(quán)，如一般契約的對(duì)人請(qǐng)求權(quán)和損害賠償請(qǐng)求權(quán)，則不在不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的范圍，而不動(dòng)產(chǎn)租賃的承租人，可以直接支配占有不動(dòng)產(chǎn)，因此，也在不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的概念范圍內(nèi)。”不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)作為公民最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不僅在憲法中被作為基本人權(quán)而受到普遍性保護(hù)，而且也是各國(guó)民事法律中最重要、最核心的內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的是，就不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)本身而言，包括了國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)（公物）財(cái)產(chǎn)權(quán)、集體所有的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)和公民與法人以及其他組織所擁有的私有不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)，如無(wú)特別說(shuō)明，本書(shū)不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收的研究對(duì)象主要是私有不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然也包括集體不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。 

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