《不動產(chǎn)準征收研究》： 

　　本書以不動產(chǎn)準征收為研究對象，因而對于不動產(chǎn)及其權(quán)利的界定尤為重要。不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的重要類型，符合上述財產(chǎn)權(quán)的全部要素。不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)是指不動產(chǎn)所有人對其不動產(chǎn)享有的支配性權(quán)利，不受其他任何組織和機構(gòu)的非法侵占、剝奪或者限制。不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的核心是不動產(chǎn)所有權(quán)，不動產(chǎn)所有人可以對其不動產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等諸多權(quán)能。當然，不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)是一個外延極為豐富的權(quán)利類型，正如美國財產(chǎn)法學者所言，它不是一項具體的權(quán)利，而是一個“權(quán)利束”，不僅包括不動產(chǎn)物權(quán)（包含他物權(quán)或者限制物權(quán)），還包括了不動產(chǎn)債權(quán)。臺灣學者謝哲勝教授認為：“不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)具體定義為：可以直接支配房屋和土地等不動產(chǎn)，并享有其利益的權(quán)利，包括房屋和土地的所有權(quán)，以及存在于土地和房屋上的各種權(quán)利�！蓖瑫r他又進一步指出：“既然強調(diào)是存在于土地和房屋上的各種權(quán)利，則對于單純的對人權(quán)，如一般契約的對人請求權(quán)和損害賠償請求權(quán)，則不在不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的范圍，而不動產(chǎn)租賃的承租人，可以直接支配占有不動產(chǎn)，因此，也在不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的概念范圍內(nèi)。”不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)作為公民最重要的財產(chǎn)權(quán)利，不僅在憲法中被作為基本人權(quán)而受到普遍性保護，而且也是各國民事法律中最重要、最核心的內(nèi)容。應當說明的是，就不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)本身而言，包括了國家所有的不動產(chǎn)（公物）財產(chǎn)權(quán)、集體所有的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)和公民與法人以及其他組織所擁有的私有不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)，如無特別說明，本書不動產(chǎn)準征收的研究對象主要是私有不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)，當然也包括集體不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。 

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