該書(shū)詳細(xì)回顧了2016年全球經(jīng)濟(jì)及主要金融市場(chǎng)，并展望了2017年全球經(jīng)濟(jì)與投資地圖。同時(shí)此次FX168金融研究院特別把海外房產(chǎn)投資的內(nèi)容加以充實(shí)，單獨(dú)成冊(cè)。因此，今年的藍(lán)皮書(shū)就有了上下兩冊(cè)，上冊(cè)《金融投資》、下冊(cè)《海外房產(chǎn)》。在金融投資部分，考慮到要兼顧資產(chǎn)配置與交易這兩方面的需求，因此，既涉及到各主要經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展情況，也覆蓋到各個(gè)金融要素品種的表現(xiàn)情況。在海外房產(chǎn)投資部分，F(xiàn)X168金融研究院主要從宜居及投資等方面設(shè)計(jì)了四個(gè)評(píng)分指標(biāo)：宜居水平評(píng)分、綜合成本評(píng)分、短期潛力評(píng)分、長(zhǎng)期穩(wěn)定評(píng)分，對(duì)國(guó)際各主要城市做了評(píng)述，同時(shí)也對(duì)各城市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)、貸款等政策做了介紹，希望藉由此書(shū)可以給有意向購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)的同胞們一些借鑒。

　　FX168財(cái)經(jīng)集團(tuán)（FX168 Finance Group），是以大中華區(qū)的上海、北京、深圳、澳門(mén)、香港為運(yùn)營(yíng)基地，提供24H專業(yè)全球財(cái)經(jīng)資訊、金融數(shù)據(jù)、投資教育培訓(xùn)等綜合服務(wù)的知名供應(yīng)商。業(yè)務(wù)涉及全球35個(gè)主要投資市場(chǎng)，擁有上千家機(jī)構(gòu)合作伙伴，服務(wù)面向中國(guó)2億投資者及全世界5000多萬(wàn)華人。
　　集團(tuán)下設(shè)FX168財(cái)經(jīng)報(bào)社、FX168財(cái)經(jīng)學(xué)院和FX168金融研究院三大事業(yè)群及多個(gè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)部。長(zhǎng)期以來(lái)持續(xù)領(lǐng)先地提供包括全球財(cái)經(jīng)媒體服務(wù)、配套系統(tǒng)開(kāi)發(fā)服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及行業(yè)情報(bào)服務(wù)、基于O2O理念的系統(tǒng)性投資者教育培訓(xùn)服務(wù)、基于金融行業(yè)和市場(chǎng)數(shù)據(jù)的專業(yè)研究報(bào)告、2014年度開(kāi)始配套運(yùn)營(yíng)極具創(chuàng)新特色的大型互聯(lián)網(wǎng)交易者社區(qū)“投資英雄”，整個(gè)集團(tuán)多年來(lái)以優(yōu)質(zhì)的專業(yè)價(jià)值供應(yīng)商形象享譽(yù)業(yè)界。

編者的話 ....................................................................................................................1
序言 ...........................................................................................................................1
第1部分 2016年全球經(jīng)濟(jì)及主要金融市場(chǎng)回顧
（一） 2016年全球經(jīng)濟(jì)回顧 .......................................................................................3
1. 全球經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)述：增速放緩 復(fù)蘇初現(xiàn) .............................................................3
2. 貨幣政策：經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的差異導(dǎo)致發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的貨幣政策分化 .........................4
3. 政治方面：太多的政治意外............................................................................4
（二） 2016年全球股票市場(chǎng)表現(xiàn) ................................................................................5
1. 2016年全球股市走勢(shì)：慘淡開(kāi)場(chǎng) 亮眼收官 ..................................................6
2. 發(fā)達(dá)國(guó)家股票市場(chǎng)：全面正收益 英國(guó)股市表現(xiàn)出色 ....................................8
3. 新興市場(chǎng)股市：俄羅斯與巴西成最大黑馬 ....................................................16
4. 行業(yè)板塊表現(xiàn)最佳：能源、材料和信息技術(shù) ..................................................21
（三） 2016年全球主要國(guó)家國(guó)債表現(xiàn) .......................................................................23
1. 主要國(guó)家的國(guó)債收益率比較 .........................................................................24
2. 中美債市的相關(guān)性分析 ................................................................................36
（四） 2016年貨幣市場(chǎng)表現(xiàn) .....................................................................................38
1. 2016年主要貨幣走勢(shì)回顧............................................................................38
2. 主要貨幣波動(dòng)率分析 ...................................................................................43
（五） 2016年貴金屬/商品市場(chǎng)表現(xiàn) ........................................................................45
1. 黃金市場(chǎng)：先漲后跌 總體略漲 ..................................................................45
2. 白銀市場(chǎng)：先漲后跌 總體上漲 ..................................................................47
3. 原油市場(chǎng)：震蕩上行 年內(nèi)大漲 ..................................................................49
4. 銅市場(chǎng)：前期震蕩為主 年末急速拉升 ........................................................51
5. 糧食市場(chǎng)：?jiǎn)芜呄碌?2011年以來(lái)的歷史低位 ............................................53
第2部分 2017年市場(chǎng)展望及投資地圖
（一） 2017年經(jīng)濟(jì)展望：緩慢增長(zhǎng)的周期性復(fù)蘇 ......................................................59
（二） 2017年全球經(jīng)濟(jì)的四大不確定性因素 ............................................................61
1. 各國(guó)的政策博弈 ...........................................................................................61
2. 地緣政治 ......................................................................................................61
3. 民粹主義 ......................................................................................................61
4. 歐元區(qū)危機(jī) ..................................................................................................61
（三） 2017年最值得關(guān)注的經(jīng)濟(jì)體：印度 ................................................................62
（四） 2017年股票市場(chǎng)展望及投資策略 ...................................................................64
1. 以地緣政治風(fēng)險(xiǎn)為主要波動(dòng)風(fēng)向標(biāo) ..............................................................64
2. 2016年的明星板塊或得以延續(xù) 醫(yī)療股將異軍突起 ....................................65
（五） 2017年債券市場(chǎng)展望及投資策略 ...................................................................67
（六） 2017年貨幣市場(chǎng)展望及投資策略 ...................................................................71
1. 美元指數(shù) .....................................................................................................71
2. 非美貨幣 .....................................................................................................71
3. 2017年有崩盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)的貨幣............................................................................73
（七） 2017年最值得推薦的香港ETF基金 ..............................................................74
1. db x-trackers MSCI 美國(guó)總回報(bào)凈值指數(shù)ETF (HKD) ..................................74
2. Horizons恒生高股息率ETF (HKD) ..............................................................75
3. SPDR富時(shí)大中華ETF (HKD) ......................................................................76
4. iShares FTSE 100 Index ETF .......................................................................77
5. db x-trackers MSCI 巴西總回報(bào)凈值指數(shù)ETF (HKD) ..................................78
6. db x-trackers MSCI 環(huán)球總回報(bào)凈值指數(shù)ETF ..............................................78
7. iShares 安碩BSE SENSEX印度指數(shù)ETF .....................................................79
8. db x-trackers MSCI 印度總回報(bào)凈值指數(shù)ETF ..............................................80
（八） 2017年貴金屬及商品市場(chǎng)展望及投資策略 .....................................................81
1. 黃金推薦投資指數(shù)：★★★★ ......................................................................81
2. 白銀推薦投資指數(shù)：★★★★ ......................................................................82
3. 原油推薦投資指數(shù)：★★★..........................................................................84
4. 銅投資推薦指數(shù)：★★★ .............................................................................86
5. 糧食市場(chǎng)投資指數(shù)：★★ .............................................................................88
附錄
貴金屬及商品的影響因素相關(guān)性分析 .......................................................................91
1. 黃金價(jià)格的影響因素分析 ............................................................................91
2. 白銀價(jià)格的影響因素分析 ............................................................................94
3. 原油價(jià)格的影響因素分析 ............................................................................99
4. 銅價(jià)格的影響因素分析 ..............................................................................103


2016~2017全球投資市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)（海外房產(chǎn)）


序言 ...........................................................................................................................1
導(dǎo)言 ...........................................................................................................................1
第1部分　2016年全球房產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)述
房產(chǎn)市場(chǎng)綜合評(píng)分 ...................................................................................................5
（一） 美國(guó) ...................................................................................................................5
1. 紐約：宜居評(píng)分★★★☆☆ ............................................................................5
2. 華盛頓：宜居評(píng)分★★★☆☆ ........................................................................9
3. 舊金山：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................13
4. 洛杉磯：宜居評(píng)分★★★☆☆ ......................................................................16
5. 西雅圖：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................20
6. 休斯敦：宜居評(píng)分★★☆☆☆ ......................................................................23
7. 夏威夷：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................27
（二） 加拿大 .............................................................................................................32
1. 多倫多：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................32
2. 溫哥華：宜居評(píng)分★★★★★ ......................................................................36
3. 蒙特利爾：宜居評(píng)分★★★☆☆ ...................................................................40
4. 卡爾加里：宜居評(píng)分★★★☆☆ ...................................................................44
（三） 歐洲 .................................................................................................................48
1. 倫敦：宜居評(píng)分★★★☆☆ ..........................................................................48
2. 巴黎：宜居評(píng)分★★★☆☆ ..........................................................................52
3. 柏林：宜居評(píng)分★★★★☆ ..........................................................................56
4. 維也納：宜居評(píng)分★★★★★ ......................................................................60
5. 日內(nèi)瓦：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................64
6. 巴塞羅那：宜居評(píng)分★★★☆☆ ...................................................................68
（四） 亞洲 .................................................................................................................72
1. 新加坡：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................72
2. 東京：宜居評(píng)分★★★★☆ ..........................................................................76
3. 首爾：宜居評(píng)分★★☆☆☆ ..........................................................................80
4. 迪拜：宜居評(píng)分★☆☆☆☆ ..........................................................................83
（五） 大洋洲 .............................................................................................................87
1. 悉尼：宜居評(píng)分★★★★★ ..........................................................................87
2. 墨爾本：宜居評(píng)分★★★★★ ......................................................................91
3. 惠靈頓：宜居評(píng)分★★★★☆ ......................................................................94
第2部分　2016年影響全球房產(chǎn)市場(chǎng)的重大事件
（一） 溫哥華向海外買(mǎi)家征收15%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓附加稅 .............................................101
（二） 澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)改革進(jìn)一步擴(kuò)大 ........................................................................103
（三） 英國(guó)公投決定脫離歐盟 ...................................................................................105
（四） 美國(guó)大選特朗普意外獲勝 ................................................................................108
（五） 恐怖主義襲擊以及難民潮對(duì)歐洲的影響 ...........................................................111
第3部分　兵馬未動(dòng)，糧草先行：資金準(zhǔn)備及貸款申請(qǐng)
附錄 .......................................................................................................................118