由于我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的粗略規(guī)范，諸多內(nèi)容的遺漏不能平衡業(yè)主之間以及業(yè)主與其他主體之間的利益，致使在實(shí)踐中引發(fā)了新的糾紛，這些問題都與成員權(quán)行使相關(guān)，故對(duì)于這些問題進(jìn)行研究就迫在眉睫。 為了適應(yīng)社區(qū)治理創(chuàng)新的現(xiàn)實(shí)需求、有效地保護(hù)社區(qū)業(yè)主利益，本書對(duì)國(guó)外業(yè)主自治中成員權(quán)行使的立法及理論進(jìn)行比較研究，并通過對(duì)我國(guó)相關(guān)立法與司法進(jìn)行檢視，以傳統(tǒng)共有關(guān)系理論為基礎(chǔ)，循序漸進(jìn)地探討建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)的地位、內(nèi)容、行使、救濟(jì)等問題，設(shè)計(jì)物權(quán)法上的成員權(quán)制度及社區(qū)業(yè)主自治的一般規(guī)則。

王珉，上海市人，上海海關(guān)學(xué)院法律系教師，研究方向?yàn)槊穹�、商法等�?009年畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位；2014年畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院，獲民商法學(xué)專業(yè)博士學(xué)位（碩博連讀）。先后參撰著作5部，發(fā)表《股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的研究》、《跨境電子商務(wù)規(guī)則的國(guó)際協(xié)調(diào)》等學(xué)術(shù)論文20余篇。

目錄 引言 一、問題緣起 二研究綜述 三研究視角與方法 第一章成員權(quán)基本理論 第一節(jié)成員權(quán)的概念及性質(zhì)成員權(quán)理論溯源社員權(quán)說”概念辨析 二、成員權(quán)理論證成—社員權(quán)的法律內(nèi)涵 第二節(jié)成員權(quán)的形成基礎(chǔ) 一、域外立法及其沿革 二、各種學(xué)說的爭(zhēng)鳴及我國(guó)的選擇 第三節(jié)成員權(quán)的內(nèi)容及特征 一、成員權(quán)的內(nèi)容 二、成員權(quán)的特征 三我國(guó)物權(quán)法關(guān)于“共同管理權(quán)”的規(guī)定 第二章成員權(quán)與共有權(quán)行使的關(guān)系 第一節(jié)共有權(quán)的法律內(nèi)涵 一、共有權(quán)的概念 二、共有權(quán)的客體一成員權(quán)行使的范圍 三共有權(quán)客體的分類 四、共有權(quán)的法律性質(zhì) 第二節(jié)成員權(quán)行使的沿革―從共有法到團(tuán)體法 一、從共同所有到團(tuán)體的嬗變 二共有法與團(tuán)體法的交錯(cuò) 第三章成員權(quán)行使限制的法理分析 第一節(jié)成員權(quán)行使限制的價(jià)值基礎(chǔ) 一、自由、秩序與安全 二、個(gè)體自由與公共秩序 第二節(jié)成員權(quán)行使限制的法理依據(jù) 一、專有所有權(quán)行使的限制 二、共有所有權(quán)行使的限制