海域使用權是與建設用地使用權具有相同性質(zhì)的用益物權，但相對于土地，海域使用權的抵押貸款業(yè)務量極少。研究海域使用權抵押問題，促進社會各界對于海域使用權價值的正確認識，發(fā)展海域使用權抵押融資，對于拓展沿海開發(fā)投融資渠道，促進海洋經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。本書是以海域使用權抵押管理政策研究課題成果為基礎完成的。2013年，我們課題組承擔了國家海洋局研究任務，對全國海域使用權抵押情況進行了統(tǒng)計分析。本書可供海洋管理者閱讀參考。
海域使用權是與建設用地使用權具有相同性質(zhì)的用益物權，但相對于土地，海域使用權的抵押貸款業(yè)務量極少。研究海域使用權抵押問題，促進社會各界對于海域使用價值的正確認識，發(fā)展海域使用權抵押融資，對于拓展沿海開發(fā)投資渠道，促進海洋經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。
1 海域使用概述 1.1
海域使用權概念 1.2
海域使用權的法律特征 1.3
海域使用權登記 2
海域使用權抵押制度 2.1
抵押權 2.2
海域使用權抵押 2.3
海域使用權抵押的特殊形式 3
我國海域使用權抵押的市場和管理現(xiàn)狀 3.1
我國海域使用權抵押市場發(fā)展現(xiàn)狀 3.2
我國海域使用權抵押管理現(xiàn)狀 3.3
海域使用權抵押市場及管理中存在的問題 4
我國海域使用權押中的風險分析 4.1
我國海域使用權抵押市場中的風險因素 4.2
我國海域使用權抵押風險成因分析 4.3
我國海域使用權抵押風險規(guī)避建議 5
海域使用權抵押中的海域價格評估 5.1
海域使用權價值風險 5.2
海域價格評估作用及評估現(xiàn)狀 5.3
海域價格評估的基本原則和方法 6
海域使用權抵押中的海域使用金問題 6.1
海域使用金的性質(zhì) 6.2
海域使用金減免政策 6.3
涉及減免政策海域使用權抵押管理政策
附錄一 海域使用管理規(guī)定
附錄二 部分省級海域使用權抵押管理政策
書單推薦
