造價(jià)員一本通(建筑工程)(第三版)(3-4)/建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書
定 價(jià):54 元
- 作者:許斌成
- 出版時(shí)間:2013/7/1
- ISBN:9787516004937
- 出 版 社:中國建材工業(yè)出版社
- 中圖法分類:ZJ04934
- 頁碼:604
- 紙張:膠版紙
- 版次:3
- 開本:32開
《建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書:造價(jià)員一本通(建筑工程)(第3版)》第3版根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854—2013)及《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號)進(jìn)行編寫,詳細(xì)闡述了建筑工程造價(jià)編制與管理的相關(guān)理論與方法。全書主要內(nèi)容包括工程造價(jià)概論、建筑工程施工圖識讀、建筑工程定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)、建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定、建筑工程工程量計(jì)算、建設(shè)工程投資估算編制與審查、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制與審查、建設(shè)工程施工圖預(yù)算編制與審查、建設(shè)工程結(jié)算編制與審查等。
《建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書:造價(jià)員一本通(建筑工程)(第3版)》內(nèi)容翔實(shí),通俗易懂,既可供建筑工程造價(jià)員工作時(shí)查閱使用,也可作為建筑工程造價(jià)編制與管理人員上崗培訓(xùn)的教材。
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第一章 工程造價(jià)概論
第一節(jié) 工程造價(jià)的概念及組成
一、工程造價(jià)的概念
二、工程造價(jià)的特點(diǎn)
三、我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成
第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及分類
一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)
二、建筑工程造價(jià)分類
第三節(jié) 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建)簡介
第二章 建筑工程施工圖識讀
第一節(jié) 建筑工程施工圖繪制基本規(guī)定
一、圖紙幅面
二、圖線及比例
三、尺寸標(biāo)注
四、建筑制圖符號
第二節(jié) 建筑工程施工圖常用圖例
一、常用建筑材料圖例
二、建筑構(gòu)造及配件圖例
三、水平及垂直運(yùn)輸裝置圖例
第三節(jié) 建筑工程施工圖識讀方法及要求
一、施工圖的分類與編排順序
二、建筑施工圖識讀
三、結(jié)構(gòu)施工圖識讀
四、鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)詳圖識讀
五、施工圖識讀應(yīng)注意的問題
第四節(jié) 混凝土結(jié)構(gòu)平法施工圖簡介
一、一般規(guī)定
二、梁平法施工圖
三、柱平法施工圖
四、剪力墻平法施工圖
第三章 建筑工程定額
第一節(jié) 建筑工程定額概述
一、定額的概念
二、定額的作用
三、定額的特點(diǎn)
第二節(jié) 建筑工程施工定額
一、施工定額概述
二、勞動(dòng)定額
三、機(jī)械臺班使用定額
四、材料消耗定額
第三節(jié) 建筑工程預(yù)算定額
一、預(yù)算定額的概念
二、預(yù)算定額編制的依據(jù)
三、預(yù)算定額編制的步驟
四、預(yù)算定額編制的方法
第四節(jié) 建筑工程概算定額
一、概算定額的概念
二、概算定額的作用
三、概算定額的編制
第五節(jié) 投資估算指標(biāo)
一、投資估算指標(biāo)的概念
二、投資估算指標(biāo)的編制
第四章 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)
第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)概述
一、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義
二、工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素
三、2013版清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡介
四、工程量清單計(jì)價(jià)基本術(shù)語
第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定
一、計(jì)價(jià)方式
二、發(fā)包人提供材料和機(jī)械設(shè)備
三、承包人提供材料和工程設(shè)備
四、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制
一、工程量清單編制
二、招標(biāo)控制價(jià)編制
第四節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同價(jià)款處理
一、投標(biāo)報(bào)價(jià)
二、合同價(jià)款約定
三、工程計(jì)量
四、合同價(jià)款調(diào)整
五、合同價(jià)款期中支付
六、竣工結(jié)算與支付
七、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付
八、合同價(jià)款爭議的解決
第五節(jié) 工程造價(jià)鑒定
一、一般規(guī)定
二、取證
三、鑒定
第六節(jié) 工程計(jì)價(jià)資料與檔案
一、工程計(jì)價(jià)資料
二、計(jì)價(jià)檔案
第七節(jié) 工程計(jì)價(jià)表格
一、計(jì)價(jià)表格種類及使用范圍
二、工程計(jì)價(jià)表格的形式及填寫要求
第五章 建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用確定
第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成
第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用組成內(nèi)容
一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分
二、按造價(jià)形成劃分
第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法
一、費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法
二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考公式
三、相關(guān)問題的說明
第四節(jié) 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序
一、工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序
二、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序
三、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序
第六章 建筑工程工程量計(jì)算
第一節(jié) 工程量計(jì)算基本原理
一、工程量的概念
二、正確計(jì)算工程量的意義
三、工程量計(jì)算一般原則
四、工程量計(jì)算的方法
五、工程量計(jì)算的順序
第二節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則
第三節(jié) 土、石方工程
一、相關(guān)知識
二、基礎(chǔ)定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定
三、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則
四、土、石方工程工程量計(jì)算主要技術(shù)資料
第四節(jié) 樁基礎(chǔ)工程
一、相關(guān)知識
二、基礎(chǔ)定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定
三、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則
四、樁基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算主要技術(shù)資料
第五節(jié) 砌筑工程
一、相關(guān)知識
二、基礎(chǔ)定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定
三、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則
四、砌筑工程工程量計(jì)算主要技術(shù)資料
第六節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程
一、相關(guān)知識
二、基礎(chǔ)定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定
第十三節(jié) 拆除工程
一、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則
二、工程量計(jì)算規(guī)則相關(guān)說明
第十四節(jié) 措施項(xiàng)目
一、腳手架
二、混凝土模板及支架(撐)
三、垂直運(yùn)輸
四、超高施工增加
五、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆
六、施工排水、降水
七、安全文明施工及其他措施項(xiàng)目
第七章 建設(shè)工程投資估算編制與審查
第一節(jié) 投資估算文件組成及編制依據(jù).
一、投資估算文件組成
二、投資估算編制依據(jù)
第二節(jié) 建設(shè)工程投資估算的費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算
一、投資估算的費(fèi)用構(gòu)成
二、工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計(jì)算方法
第三節(jié) 建設(shè)工程投資估算編制辦法
一、一般要求
二、項(xiàng)目建議書階段投資估算
三、可行性研究階段投資估算
四、投資估算過程中的方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)
第八章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制與審查
第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述
一、設(shè)計(jì)概算的概念與內(nèi)容
二、設(shè)計(jì)概算的作用
第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算文件組成及常用表格
一、設(shè)計(jì)概算文件的組成
二、設(shè)計(jì)概算文件常用表格
三、概算文件的編制形式
四、概算文件的簽署
第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制
一、編制依據(jù)
二、建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制
三、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用概算編制
四、單位工程概算的編制
五、調(diào)整概算的編制
六、設(shè)計(jì)概算文件的編制程序和質(zhì)量控制
第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查
一、設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容
二、設(shè)計(jì)概算審查的方法
三、設(shè)計(jì)概算審查的步驟
第九章 建設(shè)工程施工圖預(yù)算編制與審查
第一節(jié) 建設(shè)工程施工圖預(yù)算概述
一、一般規(guī)定
二、施工圖預(yù)算編制依據(jù)
第二節(jié) 建設(shè)工程施工圖預(yù)算文件組成及常用表格
一、施工圖預(yù)算文件組成
二、施工圖預(yù)算表格格式
第三節(jié) 建設(shè)工程施工圖預(yù)算編制方法
一、單位工程預(yù)算編制
二、綜合預(yù)算和總預(yù)算編制
三、建筑工程預(yù)算編制
四、安裝工程預(yù)算編制
五、調(diào)整預(yù)算編制
第四節(jié) 建設(shè)工程施工圖預(yù)算審查
一、施工圖預(yù)算審查的作用
二、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容
三、施工圖預(yù)算審查的方法
四、施工圖預(yù)算審查的步驟
第十章 建設(shè)工程結(jié)算編制與審查
第一節(jié) 工程結(jié)算概述
一、工程價(jià)款的主要結(jié)算方式
二、工程結(jié)算文件的組成
第二節(jié) 工程結(jié)算的編制
一、工程結(jié)算編制依據(jù)
二、工程結(jié)算編制要求
三、工程結(jié)算編制程序
四、工程結(jié)算編制方法
五、工程結(jié)算編制內(nèi)容
第三節(jié) 工程結(jié)算的審查
一、工程結(jié)算審查依據(jù)
二、工程結(jié)算審查要求
三、工程結(jié)算審查程序
四、工程結(jié)算審查方法
五、工程結(jié)算審查內(nèi)容
附錄一 模板一次用量表
附錄二 每10m3鋼筋混凝土鋼筋含量參考表
參考文獻(xiàn)
國有資金投資的工程進(jìn)行招標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí),為有利于客觀、合理地評審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià),造成國有資產(chǎn)流失,招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底,無須保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正,防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià),招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià),不得對所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上浮或下調(diào)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí),應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容,不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
2.投標(biāo)價(jià)格
投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格,按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià),然后根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格,以爭取中標(biāo)并通過工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)是賣方的要價(jià),如果中標(biāo),這個(gè)價(jià)格就是合同談判和簽訂合同確定工程價(jià)格的基礎(chǔ)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則是“既能中標(biāo),又能獲利”,故投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須有雄厚的技術(shù)和管理實(shí)力做后盾,編制出有競爭力、又能盈利的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
另外,根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》等的有關(guān)規(guī)定,投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格不得低于工程成本。
3.中標(biāo)價(jià)格
中標(biāo)價(jià)格的意思是在招標(biāo)活動(dòng)中,投標(biāo)人的報(bào)價(jià)通過了招標(biāo)人各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后,被評為最佳者的價(jià)格。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條規(guī)定,中標(biāo)包含兩層意思:一是“能最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”,所謂綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),就是對投標(biāo)文件進(jìn)行總體評估和比較,既按照價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)又將非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)盡量量化成貨幣計(jì)算,評價(jià)最佳者中標(biāo);二是“能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低,但是投標(biāo)價(jià)低于成本的除外”,這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是與市場經(jīng)濟(jì)的原則相適應(yīng)的,體現(xiàn)了優(yōu)勝劣汰的原則,經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低,仍然是以投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的中標(biāo)作為基礎(chǔ),但又不是簡單地去比較價(jià)格,而是對投標(biāo)報(bào)價(jià)要作評審,在評審的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較,這樣較為可靠、合理。
4.直接發(fā)包價(jià)格
直接發(fā)包價(jià)格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸,通過談判達(dá)成協(xié)議簽訂施工合同,而不需要像招標(biāo)承包定價(jià)方式那樣,通過競爭定價(jià)。直接發(fā)包方式計(jì)價(jià)只適用于不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程,如軍事工程、保密技術(shù)工程、專利技術(shù)工程及發(fā)包人認(rèn)為不宜招標(biāo)而又不違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條(招標(biāo)范圍)的規(guī)定的其他工程。
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