當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個(gè)新的轉(zhuǎn)型期，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)不在于追求高增速，而在于正確處理好增長速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益、環(huán)境保護(hù)等的重大關(guān)系，改善和提升產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)，著力提高技術(shù)創(chuàng)新能力、國際競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。傳統(tǒng)房地產(chǎn)在新形勢下也面臨著轉(zhuǎn)型的需求。互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、智慧城市、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新興技術(shù)和概念的提出，促使房地產(chǎn)企業(yè)要抓住當(dāng)前有利時(shí)機(jī)，培育發(fā)展新方向，創(chuàng)新商業(yè)模式和企業(yè)機(jī)制等。
　　面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的需要，房地產(chǎn)專業(yè)人才也由傳統(tǒng)住宅開發(fā)經(jīng)營管理人才需求轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌�地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、復(fù)合地產(chǎn)等多種類型開發(fā)經(jīng)營管理人才需求；由早期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理通才的需求轉(zhuǎn)向更強(qiáng)調(diào)實(shí)操能力的專業(yè)化、細(xì)分化人才需求。在這種行業(yè)轉(zhuǎn)型背景下，恰逢教育部提出應(yīng)用型普通本科院校的新思路，因此，我們編寫了這本專注于房地產(chǎn)開發(fā)全過程的應(yīng)用型教材。本教材以房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程為主線，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論和操作實(shí)務(wù)。教材設(shè)計(jì)了案例分析導(dǎo)入、知識(shí)內(nèi)容、延伸閱讀、實(shí)訓(xùn)任務(wù)等模塊，由案例導(dǎo)入，再由案例擴(kuò)展。除闡述基本理論外，充實(shí)了大量的圖表和案例，材料的編寫既注重了本科材料的理論深度和廣度，又注意了實(shí)操能力的訓(xùn)練。本書可供普通高等院校和高職院校房地產(chǎn)、工程管理、土地管理等專業(yè)的學(xué)生使用，同時(shí)可供房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H從業(yè)人員、相關(guān)行業(yè)管理人員等作為自學(xué)或參考書使用。
　　全書共分八章，各章編寫分工如下：第1章由孔凡文編寫，第2章由孔凡文、畢月編寫，第3章由王英華、王闖編寫，第4章由孔凡文、王英華編寫，第5章由王闖、袁曉靜編寫，第6章由王玥、孔凡文編寫，第7章由王碉、孔凡文編寫，第8章由張沈生、王玥編寫。
　　本書在編寫過程中，除參考引用了最新的房地產(chǎn)法規(guī)、規(guī)范和政策等外，還參閱了大量專業(yè)教材、著作和論文，在此僅向作者表示深深的謝意！由于編著者水平有限，書中紕漏和不妥之處在所難免，懇請(qǐng)廣大讀者和同行賜教指正。
　　編者
　　2017年8月