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本書共二十三章，八十萬字，內(nèi)容涉及物權(quán)的肇源、物權(quán)法的發(fā)展、物權(quán)的原則、物權(quán)的變動、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有等，資料翔實，論證嚴謹，并吸納域外物權(quán)立法、學(xué)理及實務(wù)的新成果、新思想、新經(jīng)驗，對現(xiàn)今諸多較重大的物權(quán)法問題進行了細致、周到的分析、探討及梳理，且于*后指明了解決之策。同時，作者在附錄中對現(xiàn)行《物權(quán)法》頒行的背景、價值、功用、意涵及時代特征進行了論述與分析，試圖探索現(xiàn)今如何于既有《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上編纂科學(xué)、自洽、嚴謹、準確、系統(tǒng)及高質(zhì)量的民法典物權(quán)編，由此形成既有歷史感，也有現(xiàn)實挑戰(zhàn)及實踐問題之解決的自洽體系

序言

本書是我關(guān)于物權(quán)法問題的一部新著，也是對此前本人有關(guān)物權(quán)法的著述及其思想的新歸納、新總結(jié)。本書的寫作、整理、打磨、核校，系逐字逐句地進行，并時刻以謹嚴、審慎、嚴格的態(tài)度而努力為之。

物權(quán)是關(guān)于財產(chǎn)的所有與其物權(quán)的利用的制度與規(guī)則，與國家、社會及人民的根本財產(chǎn)利益密切相關(guān)，故而不可謂不重大。物權(quán)法系財產(chǎn)法中最重要、最核心的組成部分之一，于全部民法體系乃至整個法律系統(tǒng)中，實居于關(guān)鍵和特殊地位。時值現(xiàn)今民法典物權(quán)編編纂，立基于為立法提供準確、清晰、系統(tǒng)、簡潔、明確的物權(quán)法法理與學(xué)理的初衷與考量，遂決定將本著作盡快付梓，以因應(yīng)這個新時代，尤其是喜迎民法典物權(quán)編編纂的盛事。也正是因此，本著作為全面配合此民法典物權(quán)編的編纂而對之前的相關(guān)著述予以了修訂，吸納了域外物權(quán)立法、學(xué)理及實務(wù)的新成果、新思想、新經(jīng)驗，并尤其對現(xiàn)今諸多較重大的物權(quán)法問題進行了細致、周到的分析、探討及梳理，且于最后指明了解決之策。

現(xiàn)行《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）系由總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)及占有五編構(gòu)成，其系統(tǒng)謹嚴，與近現(xiàn)代及當(dāng)代物權(quán)法學(xué)理與法理相合。為此，本著作也循此五編體系而逐一展開，并于擔(dān)保物權(quán)之末增設(shè)非典型擔(dān)保一章，以管窺傳統(tǒng)物權(quán)法典型擔(dān)保之外的別樣風(fēng)致。尤其值得提及的是本著作的附錄一與附錄二。其中，附錄一系對現(xiàn)行《物權(quán)法》頒行的背景、價值、功用、意涵及時代特征的論述與分析，對于全面理解該《物權(quán)法》具有十分積極的價值與意義。自2007年《物權(quán)法》頒行起，迄今已然過去十余年，并迎來民法典物權(quán)編的編纂。由此觀之，現(xiàn)今如何于既有《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上編纂科學(xué)、自洽、嚴謹、準確、系統(tǒng)及高質(zhì)量的民法典物權(quán)編，又擺在了立法、學(xué)說與實務(wù)的面前，附錄二即是針對此而發(fā)表的言說。如此，加上本書前面的二十三章（部分），本著作共計25部分（章），由此形成既有歷史感，也有現(xiàn)實挑戰(zhàn)及實踐問題之解決的自洽體系。

是年適逢本人從事民法研究三十周年。回眸三十年前于西南政法學(xué)院（現(xiàn)今的西南政法大學(xué)）跟隨恩師李開國先生開啟物權(quán)法研習(xí)的情景，如今仍歷歷在目，仿若昨夕。歲月催人奮進，一路走來，風(fēng)雨兼程，篳路藍縷，焚膏繼晷，嘆光陰之易逝，人生之易老。所幸本人于物權(quán)法等民法園地耕耘良久，值此新時代，當(dāng)以雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越的精義，繼續(xù)謙卑、嚴格、嚴謹?shù)貜氖履依ㄎ餀?quán)法在內(nèi)的民法研習(xí)工作。

謹以本書慶賀本人從事民法研究三十周年！

以上數(shù)言，是為序。

陳華彬

二〇一八年二月二日

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