目錄

第一章建設(shè)工程合同概述1

第一節(jié)建設(shè)工程合同的概念與特征1

一、建設(shè)工程合同的概念與范圍1

二、建設(shè)工程合同的特征5

三、建設(shè)工程合同與承攬合同的關(guān)系9

第二節(jié)建設(shè)工程合同的分類10

一、依工程建設(shè)階段的分類10

二、按承包方式的分類12

三、法院民事案件案由的分類12

四、按承包人所處的地位的分類14

五、按照承包工程計價方式分類14

第三節(jié)案例分析17

第二章建設(shè)工程合同的訂立21

第一節(jié)建設(shè)工程合同訂立的特點(diǎn)21

一、建設(shè)工程合同訂立的程序21

二、建設(shè)工程合同訂立的方式21

三、建設(shè)工程合同的締約主體及其資格23

第二節(jié)建設(shè)工程合同招投標(biāo)行為的法律性質(zhì)25

一、建設(shè)工程合同招標(biāo)的法律性質(zhì)25

二、關(guān)于中標(biāo)通知書的法律效力問題27

三、由中標(biāo)通知書引發(fā)的法律責(zé)任問題30

四、結(jié)論31

第三節(jié)案例分析32

第三章建設(shè)工程合同條款36

第一節(jié)建設(shè)工程合同條款概述36

一、建設(shè)工程合同條款的特征37

二、關(guān)于交易習(xí)慣條款40

第二節(jié)合同文本中的合同條款43

一、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款43

二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的合同條款46

第三節(jié)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》《建設(shè)工程施工合同示范文本》和FIDIC 99紅皮書

重要條款的比較50

一、合同條款的適用范圍50

二、合同條款的制定者51

三、合同文本的選擇52

四、合同條款中工程師的地位52

五、工期條款55

六、質(zhì)量條款62

第四節(jié)案例分析68

第四章建設(shè)工程合同的效力72

第一節(jié)合同效力的基本理論72

一、合同效力的基本含義72

二、合同效力相對性原則 76

三、合同關(guān)系中的第三人78

四、第三人履行80

五、第三人受益合同之建設(shè)工程合同82

六、合同的生效84

七、違反合同生效要件的法律后果91

八、效力性強(qiáng)制性規(guī)定與管理性強(qiáng)制性規(guī)定對合同效力的影響93

第二節(jié)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而直接發(fā)包的合同效力94

一、招標(biāo)投標(biāo)法律規(guī)定及其分析94

二、案例分析98

第三節(jié)“四證”對建設(shè)工程合同效力的影響110

一、關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可的法律規(guī)定110

二、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的

建設(shè)工程施工合同效力111

三、未辦理建設(shè)工程開工許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同效力111

四、未取得土地使用權(quán)證，簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力112

五、各地法院的審判觀點(diǎn)及評析112

六、案例分析115

第四節(jié)承包人的資質(zhì)與建設(shè)工程合同的效力119

一、承包人資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定119

二、合同主體未取得相關(guān)資質(zhì)的效力問題121

三、承包人超越資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程合同的效力分析121

四、對我國資質(zhì)管理制度的評價122

五、案例分析123

第五節(jié)掛靠與內(nèi)部承包合同的效力126

一、掛靠的概念及類型126

二、掛靠與內(nèi)部承包128

三、掛靠合同法律后果的責(zé)任承擔(dān)128

四、案例分析130

第六節(jié)“黑白合同”及其效力137

一、“黑白合同”形成的原因138

二、“黑白合同”的現(xiàn)狀139

三、“黑白合同”的表現(xiàn)形式139

四、建設(shè)工程合同實質(zhì)性內(nèi)容的范圍界定140

五、“黑白合同”的效力141

六、“黑白合同”與合同變更142

七、“黑白合同”效力認(rèn)定存在的問題及完善建議143

八、案例分析145

第七節(jié)墊資承包合同的效力148

一、墊資承包的概念148

二、墊資承包合同的效力分析148

三、案例分析150

第八節(jié)建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包的法律效力152

一、建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包的現(xiàn)狀分析152

二、建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包的類型153

三、建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包的特征154

四、建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包的效力分析155

五、案例分析156

第九節(jié)建設(shè)工程合同分包的法律效力159

一、合法分包與違法分包159

二、指定分包161

三、分包合同的責(zé)任承擔(dān)162

四、案例分析163

第五章建設(shè)工程合同的履行若干法律問題166

第一節(jié)建設(shè)工程施工項目部的法律地位166

一、工程項目部的法律地位166

二、項目經(jīng)理的職權(quán)167

第二節(jié)工程項目經(jīng)理的表見代理問題169

一、工程項目經(jīng)理授權(quán)性質(zhì)169

二、代理的類型169

三、項目經(jīng)理的行為與表見代理171

四、相對人無過失且善意之要件的分析173

五、地方法院對表見代理認(rèn)定的意見174

六、案例分析175

第三節(jié)建設(shè)工程實際施工人的若干法律問題177

一、實際施工人的概念177

二、實際施工人的界定178

三、實際施工人權(quán)利保護(hù)問題179

四、案例分析182

第四節(jié)建設(shè)工程合同履行抗辯權(quán)的行使186

一、合同履行抗辯權(quán)的一般理論186

二、承包人的抗辯權(quán)行使188

三、發(fā)包人的抗辯權(quán)行使189

四、案例分析190

第五節(jié)建設(shè)工程合同情勢變更原則的適用193

一、情勢變更的基本理論193

二、情勢變更與相關(guān)概念的區(qū)別196

三、建設(shè)工程合同中情勢變更的類型化分析198

四、關(guān)于各地調(diào)價文件與情勢變更的關(guān)系200

五、固定價格合同下情勢變更原則的適用202

六、案例分析203

第六節(jié)建設(shè)工程合同的解除204

一、合同解除的一般理論204

二、建設(shè)工程合同的解除208

三、案例分析214

第六章建設(shè)工程合同的擔(dān)保220

第一節(jié)建設(shè)工程合同的擔(dān)保制度220

第二節(jié)承包人對建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)228

第七章工程價款決算與支付242

第一節(jié)工程預(yù)付款、進(jìn)度款的決算與支付243

第二節(jié)工程竣工結(jié)算與支付246

第八章建設(shè)工程合同索賠與爭議解決259

第一節(jié)建設(shè)工程合同索賠259

第二節(jié)建設(shè)工程合同爭議解決285

參考文獻(xiàn)297