本研究成果首先從經(jīng)濟學、法學、社會學視角，系統(tǒng)總結了住房保障理論的演變、發(fā)展以及各國*實踐，為完善我國住房保障體系和運行機制提供更扎實的理論依據(jù)和國際視野，詳細分析了我國城鎮(zhèn)商品住房市場特點--銷售價格高、中低價位房源供給嚴重不足，租賃市場不規(guī)范、租金偏高，揭示了近年來中低收入家庭住房消費壓力過大且住房消費能力呈大幅下降的趨勢，指出住房保障是客觀需要，住房保障事業(yè)在我國是一項長期性和基礎性工程。