本書以養(yǎng)老社區(qū)作為闡述對象,從我國人口老齡化及養(yǎng)老社區(qū)現(xiàn)狀、老年人需求以及居住體系進行分析,對養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計進行了詳細的講解,包括養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則、空間組織模式、建筑布局及服務(wù)配套設(shè)施。
我國于1999 年已步入了老齡化社會國家。目前，中國人口已經(jīng)進入快速老齡化階段，人口老齡化的壓力開始顯現(xiàn)。中國人口基數(shù)較大，面臨的老齡化壓力也比其他老齡化階段相近的國家要大。而我國經(jīng)濟日益發(fā)展，越來越重視老年人生活質(zhì)量，老年人對養(yǎng)老社區(qū)的接受度也提高。因此，我國對養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增大。
本書作為一本養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)計指南，從多個不同的方面對養(yǎng)老社區(qū)進行介紹。根據(jù)我國老齡化現(xiàn)象、經(jīng)濟情況及養(yǎng)老社區(qū)的現(xiàn)狀進行具體分析，針對老年人的需求對養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計進行了詳細的講解，包括養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則、空間組織模式、建筑布局及服務(wù)配套設(shè)施。書中收錄了多個精心篩選的不同類型的國內(nèi)外的養(yǎng)老社區(qū)案例，圖文結(jié)合，參考價值高。
我國養(yǎng)老社區(qū)的現(xiàn)狀
由于國家扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的相關(guān)行業(yè)迅速發(fā)展。2016年1月，民政部發(fā)布了國家專項《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011—2015年）》在“十二五”期間規(guī)劃落實情況，同時指出“十三五”時期民政部要重點推動實施四項重大工程。其中之一便是社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)工程，重點支持老年養(yǎng)護院、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施、社區(qū)日間照料中心、光榮院、農(nóng)村敬老院建設(shè)等設(shè)施建設(shè)。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雖然迅速發(fā)展，但很多項目與市場需求并不匹配。
（一）空床率高
“十二五”期間養(yǎng)老床位數(shù)發(fā)展非�？欤瑥臄�(shù)量角度看，圓滿實現(xiàn)了“十二五”養(yǎng)老服務(wù)體系的目標，達到了669萬張，達到了每千名老人30.3張。這比2010年底增長了70.3%，實現(xiàn)了養(yǎng)老床位千分之三十的規(guī)劃目標。但盲目投資、做大項目的心理和做法，使得這些看起來床位數(shù)非常大的項目，其實并沒有和當?shù)乩先说臓顩r、經(jīng)濟狀況、需求狀況對應(yīng)，這些設(shè)施的空床率高。
�。ǘ┻x址與配套設(shè)施不符合實際
這幾年來很多開發(fā)商在城市的郊外和風(fēng)景區(qū)投資建設(shè)大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)。這一類的項目通常距離城市1個小時的車程左右，甚至更遠。雖然風(fēng)景秀麗，土地資源充足，規(guī)劃的老人的床位數(shù)也高達數(shù)千張，但是周邊的配套設(shè)施不足，缺乏醫(yī)療或生活設(shè)施，也不方便子女探望。這些養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的時候投資大、標準高，但是實際運營時入住率卻不高。
�。ㄈ┯布O(shè)施和運營管理需求不匹配
目前有部分養(yǎng)老項目對于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計與運營管理不夠重視。通常老年服務(wù)設(shè)施在建成后都需要有專業(yè)的運營團隊來管理和運營，但不是所有的老年項目在開發(fā)之初，就能夠找到合適的運營團隊與規(guī)劃設(shè)計師進行對接，提出對建筑硬件的要求。在我國現(xiàn)有的養(yǎng)老項目中，運營團隊的介入普遍都比較晚，往往是項目都建成了，運營團隊才進場管理運營，進場后才發(fā)現(xiàn)硬件設(shè)施與運營模式之間不匹配，之后又是修修補補。例如，一些晾曬空間、老人活動空間、儲物空間、護理空間的設(shè)置問題上，設(shè)計師無法面面俱到，而有經(jīng)驗的運營團隊能提出更高效的設(shè)置方案，讓這些空間得到有效使用。硬件設(shè)施和運營管理需求不匹配不僅造成建筑資源的浪費，更是對運營團隊發(fā)揮的限制，不利于項目的長期發(fā)展。
天津鳳凰空間文化傳媒有限公司，是鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F在天津成立的一家控股公司，目前在廣州、北京均設(shè)有事業(yè)部企業(yè)規(guī)模正在不斷發(fā)展壯大。公司的前身是一家有著十幾年制作建筑類圖書經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)，出版過的作品不僅暢銷海內(nèi)外，更受到很多國內(nèi)外知名設(shè)計師的喜愛和好評。目前，公司的產(chǎn)品已在美國以及歐洲和東南亞多國中樹立了品牌，同類書籍市場份額占有率高。
Ⅰ 我國人口老齡化及養(yǎng)老社區(qū)現(xiàn)狀
我國人口老齡化現(xiàn)狀
一、什么是老齡化社會
二、我國人口老齡化現(xiàn)狀
我國養(yǎng)老社區(qū)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
一、什么是養(yǎng)老社區(qū)
二、我國養(yǎng)老社區(qū)的現(xiàn)狀
三、養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展趨勢
Ⅱ 老年人的需求特點及居住體系
我國老年人的需求特點
一、70 歲以上高齡老人的需求特點
二、60~70 歲低齡老人的需求特點
三、55~60 歲準老人的需求特點
國外老年居住體系
一、德國老年住宅范例
二、日本老年住宅范例
三、西方型家庭與東方型家庭對比
我國老年居住體系
一、家庭養(yǎng)老
二、機構(gòu)養(yǎng)老
三、社區(qū)養(yǎng)老
Ⅲ 養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則
一、安全性原則
二、便捷性原則
三、舒適性原則
四、私密性與可交往性共存原則
養(yǎng)老社區(qū)的空間組織
一、選址研究
二、占地規(guī)模
三、功能分區(qū)
四、布局形式
五、空間尺度
六、適老化設(shè)計
養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)配套設(shè)施
一、老年人身體功能需求
二、老年人精神功能需求
Ⅳ 案例分析
適宜的選址與功能分區(qū)
杜祖斯島老年護理中心
高性能環(huán)保房——低耗能老年中心
奧尼福利中心
奧爾貝克老人之家
余兆麒健康生活中心
優(yōu)秀的適老化設(shè)計
安丁科蒂養(yǎng)老院
老年癡呆癥居住設(shè)施
希羅納老人住房
約訥河畔養(yǎng)老院
米爾庫養(yǎng)老院
恰當?shù)姆⻊?wù)配套設(shè)備
波蒂拉老年人與殘疾人之家
Walumba 老年中心
上海親和源老年公寓
Eltheto 老年人住房及保健綜合體
克里希- 巴蒂尼奧勒生態(tài)小區(qū)
香港雋悅
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