本書(shū)歸納總結(jié)了相關(guān)的基礎(chǔ)理論和模型方法，并就城市中心對(duì)住宅價(jià)格影響的實(shí)證研究進(jìn)行了系統(tǒng)的文獻(xiàn)回顧；結(jié)合杭州市住宅市場(chǎng)的實(shí)際情況，提出了住宅特征價(jià)格的理論模型；通過(guò)對(duì)杭州市住宅小區(qū)的實(shí)地調(diào)查和網(wǎng)上資料收集，獲取并整合了相關(guān)的住宅小區(qū)研究數(shù)據(jù)；運(yùn)用特征價(jià)格模型，采用2003年、2008年、2011年和2014年的住宅小區(qū)數(shù)據(jù)，實(shí)證分析了城市中心對(duì)住宅價(jià)格影響的時(shí)間效應(yīng)；運(yùn)用特征價(jià)格模型、空間擴(kuò)展模型以及地理加權(quán)回歸模型，基于2014年的住宅小區(qū)數(shù)據(jù)實(shí)證研究了城市中心對(duì)住宅價(jià)格影響的空間效應(yīng)。