《住房保障改革與創(chuàng)新研究》從“保障水平的適度性”“公平與效率的協(xié)調(diào)性”“運(yùn)行機(jī)制的可持續(xù)性”視角，重點(diǎn)研究我國(guó)住房保障與住房市場(chǎng)協(xié)調(diào)性問(wèn)題，住房保障制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響機(jī)制，公共租賃住房初次分配、再分配機(jī)制及優(yōu)化，保障性住房后期營(yíng)運(yùn)管理、營(yíng)運(yùn)機(jī)制及保障性住房居住區(qū)治理，住房保障模式及保障體系重構(gòu)等問(wèn)題。對(duì)建立以公平價(jià)值為取向的住房保障制度，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)住房保障公共服務(wù)均等化，健全和完善住房保障的運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)住房保障體系可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的建立有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
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目錄
第一章 住房保障與市場(chǎng)協(xié)調(diào)的演進(jìn)歷程 1
一、無(wú)市場(chǎng)機(jī)制的傳統(tǒng)住房福利制度（1949～1979 年） 1
二、引入市場(chǎng)機(jī)制的住房福利制度改革（1980～1998 年） 7
三、住房福利制度市場(chǎng)化改革的主要成效與問(wèn)題 15
四、主要結(jié)論 17
第二章 我國(guó)保障性住房政策演變、發(fā)展及主要問(wèn)題 19
一、我國(guó)住房保障政策演變與發(fā)展 19
二、我國(guó)保障性住房建設(shè)情況 25
三、住房保障制度存在的主要問(wèn)題 26
第三章 住房保障與市場(chǎng)協(xié)調(diào)性的現(xiàn)狀評(píng)估 32
一、文獻(xiàn)綜述 32
二、住房保障與市場(chǎng)的協(xié)調(diào)性評(píng)估工具 39
三、住房保障制度與市場(chǎng)的協(xié)調(diào)性評(píng)估 42
四、主要結(jié)論 48
第四章 住房租賃保障制度對(duì)市場(chǎng)的影響機(jī)制研究 50
一、文獻(xiàn)綜述 50
二、住房租賃保障制度概述 54
三、住房租賃保障制度對(duì)市場(chǎng)影響的理論分析 58
四、住房租賃保障制度對(duì)住房消費(fèi)影響的實(shí)證分析 62
五、住房租賃保障制度對(duì)家庭勞動(dòng)供給的影響 67
六、小結(jié) 74
第五章 住房產(chǎn)權(quán)保障制度對(duì)市場(chǎng)的影響機(jī)制研究 76
一、文獻(xiàn)回顧與評(píng)述 76
二、經(jīng)濟(jì)適用住房制度目標(biāo)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 78
三、政策性住房金融制度目標(biāo)效率風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 93
四、小結(jié) 101
第六章 公租房配租機(jī)制概述 104
一、研究背景及問(wèn)題 104
二、文獻(xiàn)回顧 105
三、雙邊偏好及表達(dá) 111
第七章 公租房初分配機(jī)制的優(yōu)化 115
一、引言 115
二、相關(guān)機(jī)制的理論屬性 117
三、IIRSD機(jī)制與G-S機(jī)制匹配實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì) 123
四、IIRSD機(jī)制與G-S機(jī)制實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析 126
五、IIRSD機(jī)制與G-S機(jī)制下真實(shí)偏好表達(dá)分析 134
六、從RA機(jī)制到TTC機(jī)制匹配的改進(jìn) 141
七、小結(jié) 145
第八章 公租房再分配機(jī)制的優(yōu)化 148
一、引言 148
二、基本原理 149
三、公租房交換機(jī)制的優(yōu)化 150
四、公租房調(diào)整機(jī)制的優(yōu)化 156
五、小結(jié) 165
第九章 保障性住房后期管理問(wèn)題研究 167
一、保障性住房后期管理的概念界定 167
二、保障性住房“三房并軌”的推進(jìn) 169
三、保障性住房后期管理制度現(xiàn)狀 170
四、保障性住房后期管理面臨的主要問(wèn)題 175
五、完善我國(guó)保障性住房后期管理的思路與對(duì)策 182
第十章 保障性住房營(yíng)運(yùn)資金問(wèn)題研究 187
一、文獻(xiàn)綜述 187
二、保障性住房營(yíng)運(yùn)資金的現(xiàn)狀與問(wèn)題——以公租房為例 188
三、保障性住房營(yíng)運(yùn)資金平衡的建議 195
第十一章 保障性住房居住區(qū)社區(qū)治理研究 201
一、問(wèn)題的提出與文獻(xiàn)綜述 201
二、保障性住房社區(qū)治理現(xiàn)狀與問(wèn)題——以公租房為例 203
三、完善我國(guó)保障性住房社區(qū)治理體制的建議與對(duì)策 209
第十二章 住房保障模式及保障體系構(gòu)建研究 217
一、文獻(xiàn)綜述 217
二、住房保障補(bǔ)貼模式、標(biāo)準(zhǔn)與范圍 219
三、租賃式住房保障體系的構(gòu)建 229
第十三章 完善我國(guó)住房保障制度的政策建議 232
一、住房保障制度的基本原則、基本目標(biāo)與定位 232
二、構(gòu)建以租賃式、貨幣補(bǔ)貼為主的住房保障體系 235
三、健全住房保障的土地供應(yīng)、投融資、財(cái)政保障機(jī)制 236
四、構(gòu)建完善的住房保障監(jiān)管體系 237
五、創(chuàng)新住房保障后期營(yíng)運(yùn)機(jī)制，逐步形成住房保障可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制 238
六、健全住房保障法規(guī)，將住房保障納入法制軌道 239
參考文獻(xiàn) 240
后記 251
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