第一章 房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 投資與房地產(chǎn)投資
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的形式和利弊
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與投資組合
第二章 房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和指標(biāo)
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場的特性和功能
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律
第五節(jié) 房地產(chǎn)市場的政府干預(yù)
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
第二節(jié) 投資機(jī)會選擇與決策分析
第三節(jié) 前期工作
第四節(jié) 建設(shè)階段
第五節(jié) 租售階段
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
第一節(jié) 市場調(diào)查
第二節(jié) 市場分析的手段與方法
第三節(jié) 目標(biāo)市場的細(xì)分與選擇
第四節(jié) 競爭者分析
第五節(jié) 消費(fèi)者購買行為分析
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場分析與市場分析報(bào)告
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價(jià)值
第一節(jié) 現(xiàn)金流量
第二節(jié) 資金時間價(jià)值
第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算
第六章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與方法
第一一節(jié)效益和費(fèi)用識別
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)
第三節(jié) 動態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計(jì)算
第四節(jié) 靜態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計(jì)算
第五節(jié) 清償能力指標(biāo)及其計(jì)算
第六節(jié) 房地產(chǎn)投資方案經(jīng)濟(jì)比選
第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析與決策
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
第二節(jié) 盈虧平衡分析
第三節(jié) 敏感性分析
第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析
第五節(jié) 決策的概念與方法
第六節(jié) 房地產(chǎn)投資決策中的實(shí)物期權(quán)方法
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第一節(jié) 可行性研究概述
第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容與步驟
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制
第六節(jié) 可行性研究報(bào)告的撰寫
第九章 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
第一節(jié) 房地產(chǎn)資本市場
第二節(jié) 公開資本市場融資
第三節(jié) 銀行信貸融資
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金
第五節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
第一節(jié) 物業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)涵
第二節(jié) 物業(yè)管理的內(nèi)容
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理
第四節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)管理
第五節(jié) 收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用與財(cái)務(wù)報(bào)告