本書分為兩篇8章：第 一篇的內(nèi)容包括智慧樓宇概述、智慧樓宇在世界各地的發(fā)展情況、智慧樓宇的支撐技術(shù)；第 二篇的內(nèi)容包括智慧樓宇子系統(tǒng)的建設(shè)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建設(shè)、智慧樓宇安防系統(tǒng)的建設(shè)、智慧樓宇能效管理系統(tǒng)的建設(shè)、智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)的建設(shè)。通過閱讀本書，讀者能切身體會(huì)到智慧樓宇建設(shè)構(gòu)成的方方面面以及國內(nèi)外智慧樓宇的建設(shè)成果，以及我國在智慧樓宇領(lǐng)域的努力方向及建設(shè)思路。
本書供從事智慧樓宇實(shí)踐的產(chǎn)品生產(chǎn)廠商、智慧樓宇建設(shè)的負(fù)責(zé)人、智慧樓宇方案提供商及相關(guān)從業(yè)人員閱讀和參考。

智慧樓宇實(shí)踐被列選為“十三五”國家重點(diǎn)圖書出版規(guī)劃項(xiàng)目，彌補(bǔ)了市場空白，且通過大量案例深入淺出地介紹了相關(guān)內(nèi)容，理論+實(shí)踐，是一本具有實(shí)用意義的參考書籍。本書篇章結(jié)構(gòu)安排合理，圖+表+文字的形式，可以為讀者帶來較強(qiáng)的視覺沖擊，更方便讀者理解。
智慧樓宇建設(shè)的政府管理者通過閱讀本書，能系統(tǒng)全局了解如何進(jìn)行智慧樓宇建設(shè)的架構(gòu)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)規(guī)劃、實(shí)現(xiàn)途徑。智慧樓宇建設(shè)企業(yè)及方案提供商、設(shè)備供應(yīng)商的管理者通過閱讀本書可以更系統(tǒng)地了解智慧樓宇建設(shè)各個(gè)方面以及如何落實(shí)，實(shí)際應(yīng)用，最有效實(shí)施智慧樓宇的規(guī)劃。智慧城市與智慧樓宇的研究者通過閱讀本書，可以系統(tǒng)地了解智慧城市各個(gè)領(lǐng)域以及智慧樓宇建設(shè)的**實(shí)踐成果。智慧城市、智慧樓宇相關(guān)專業(yè)的大學(xué)生，研究生通過閱讀本書可以系統(tǒng)學(xué)習(xí)智慧樓宇的知識(shí)體系及目前國內(nèi)外智慧樓宇應(yīng)用的**動(dòng)態(tài)。

張徐
中建四局土木工程有限公司黨委副書記、總經(jīng)理，高 級(jí)工程師、水運(yùn)造價(jià)工程師。牽頭編制了土木公司“十三五”及“2+5”戰(zhàn)略規(guī)劃，總結(jié)提煉了土木公司自有的可行性研究理論與方法、標(biāo)準(zhǔn)化裝配式建筑設(shè)計(jì)方法，結(jié)合工程實(shí)際完善并推廣了基于BIM或CIM等信息化平臺(tái)的智慧建造方法。

第　一篇 理論篇
第　1章 智慧樓宇概述　3
1．1　智慧樓宇的起源　4
1．2　從智能建筑到智慧樓宇　4
1．2．1　智能建筑的定義　5
1．2．2　智慧樓宇的概念　6
1．3　智慧樓宇的主要內(nèi)容　8
1．3．1　中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院的研究成果　9
1．3．2　智慧樓宇的智能評(píng)價(jià)系統(tǒng)　10
1．4　智慧樓宇系統(tǒng)的五大功能　11
第　2章 智慧樓宇在世界各地的發(fā)展情況　15
2．1　智慧樓宇在國外的發(fā)展情況　16
2．1．1　美國　16
2．1．2　日本　16
2．1．3　英國　16
2．1．4　德國　17
2．2　中國智慧樓宇發(fā)展的必要性　17
2．2．1　發(fā)展智慧樓宇的背景　17
2．2．2　發(fā)展智慧樓宇的益處　18
2．2．3　發(fā)展智慧樓宇的必要性　19
2．3　我國智慧樓宇的發(fā)展現(xiàn)狀　20
2．3．1　政策方面　20
2．3．2　技術(shù)方面　21
2．3．3　應(yīng)用方面　22
2．4　我國智慧樓宇的發(fā)展趨勢　22
2．4．1　信息技術(shù)使樓宇自控成為現(xiàn)實(shí)　22
2．4．2　重新定義智慧樓宇的功用與模式　23
2．5　促進(jìn)智慧樓宇發(fā)展的思路　25
2．5．1　培育共識(shí)　25
2．5．2　各級(jí)政府支持，尋求重點(diǎn)突破　25
2．5．3　規(guī)劃引領(lǐng)，資源聚合　26
第3章　智慧樓宇的支撐技術(shù)　29
3．1　智慧樓宇之BIM技術(shù)　30
3．1．1　何謂BIM技術(shù)　30
3．1．2　BIM技術(shù)的特點(diǎn)　30
3．1．3　BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)　30
3．1．4　BIM技術(shù)在智慧樓宇建設(shè)中的應(yīng)用　32
3．2　物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)　35
3．2．1　物聯(lián)網(wǎng)的定義及結(jié)構(gòu)　35
3．2．2　物聯(lián)網(wǎng)的關(guān)鍵技術(shù)　38
3．3　大數(shù)據(jù)技術(shù)　42
3．3．1　大數(shù)據(jù)的概念及特點(diǎn)　42
3．3．2　大數(shù)據(jù)的整合功能　43
3．4　云計(jì)算技術(shù)　44
3．4．1　云計(jì)算的功能　44
3．4．2　體系結(jié)構(gòu)　45
3．4．3　云計(jì)算的架構(gòu)　46
3．4．4　云計(jì)算的服務(wù)模式　46
3．4．5　云計(jì)算的服務(wù)類型　47
3．4．6　云計(jì)算在智慧樓宇方面的應(yīng)用　48
3．5　安全防范技術(shù)　49
3．5．1　智慧樓宇對(duì)安全防范系統(tǒng)的要求　49
3．5．2　安全防范技術(shù)的種類　50
3．5．3　智慧樓宇涉及的安全防范產(chǎn)品　50
3．6　人工智能技術(shù)　51
3．6．1　人工智能的概念與發(fā)展　51
3．6．2　人工智能技術(shù)在智慧樓宇中的應(yīng)用　52
第二篇　路徑篇
第4章　智慧樓宇子系統(tǒng)的建設(shè)　57
4．1　數(shù)據(jù)化應(yīng)用系統(tǒng)　58
4．1．1　公共服務(wù)系統(tǒng)　58
4．1．2　智能卡應(yīng)用系統(tǒng)　59
4．1．3　物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)　62
4．1．4　信息設(shè)施運(yùn)行管理系統(tǒng)　68
4．1．5　信息安全管理系統(tǒng)　69
4．2　智能化集成系統(tǒng)　69
4．2．1　智能化集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)　70
4．2．2　智能化集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需求與設(shè)計(jì)步驟　71
4．2．3　智能化集成系統(tǒng)設(shè)計(jì)的技術(shù)路徑　72
4．2．4　智慧樓宇的網(wǎng)絡(luò)傳輸　73
4．3　信息設(shè)施系統(tǒng)　74
4．3．1　電話交換系統(tǒng)　75
4．3．2　有線電視系統(tǒng)　75
4．3．3　通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)　76
4．3．4　綜合布線系統(tǒng)　77
4．3．5　無線通信網(wǎng)絡(luò)　78
4．3．6　多網(wǎng)融合系統(tǒng)　79
4．4　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)　79
4．4．1　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的主要功能　80
4．4．2　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)主要監(jiān)測和管控的設(shè)備　80
4．5　公共安全系統(tǒng)　81
第5章　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建設(shè)　83
5．1　建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)概述　84
5．1．1　建筑設(shè)備自動(dòng)化集散控制系統(tǒng)　84
5．1．2　現(xiàn)場總線技術(shù)　86
5．1．3　直接數(shù)字控制器　87
5．2　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)介紹　89
5．2．1　建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)　89
5．2．2　冷熱源系統(tǒng)　90
5．2．3　空調(diào)系統(tǒng)　94
5．2．4　給排水監(jiān)控系統(tǒng)　99
5．2．5　供配電系統(tǒng)　101
5．2．6　照明系統(tǒng)　105
5．2．7　電梯監(jiān)控系統(tǒng)　108
5．3　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)　110
5．3．1　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則　110
5．3．2　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流程　111
5．3．3　建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)　113

第6章　智慧樓宇安防系統(tǒng)的建設(shè)　115
6．1　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)　116
6．1．1　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的工作原理　116
6．1．2　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的子系統(tǒng)　117
6．1．3　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)　119
6．1．4　火災(zāi)探測器的分類及選配　120
6．1．5　火災(zāi)報(bào)警控制器的功能及分類　122
6．1．6　消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制　124
6．1．7　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線及與智慧樓宇的適配性　127
6．2　安防監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)　128
6．2．1　安防監(jiān)控系統(tǒng)的要求　128
6．2．2　安防監(jiān)控系統(tǒng)的組成　129
6．2．3　安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則　130
6．2．4　安防監(jiān)控系統(tǒng)的總體構(gòu)架　131
6．2．5　安防監(jiān)控系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)　132
6．3　安全防范綜合管理系統(tǒng)　161
6．3．1　安全防范綜合管理系統(tǒng)的功能　161
6．3．2　安全防范綜合管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路　163
6．3．3　安全防范綜合管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則　163
6．3．4　安全防范綜合管理系統(tǒng)的架構(gòu)　166
6．3．5　安全防范綜合管理系統(tǒng)的模塊　166
第7章　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)的建設(shè)　171
7．1　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)概述　172
7．1．1　建設(shè)能效管理系統(tǒng)的緊迫性　172
7．1．2　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)建設(shè)的基本思路　172
7．1．3　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)的功能　173
7．2　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)的架構(gòu)與子系統(tǒng)的建設(shè)　175
7．2．1　智慧樓宇能效管理系統(tǒng)的架構(gòu)　175
7．2．2　智慧樓宇能效管理子系統(tǒng)的建設(shè)　176
第8章　智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)的建設(shè)　187
8．1　智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)　188
8．2　智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)提供的服務(wù)　189
8．3　智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)的開發(fā)方式　189
8．4　面向設(shè)備的智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)　191
8．5　面向用戶的綜合管理系統(tǒng)　194
參考文獻(xiàn)　197