生產(chǎn)要素的流動(dòng)、信息的傳遞、外生沖擊的相似性及政策的類似性等因素，都將導(dǎo)致區(qū)域房?jī)r(jià)的空間聯(lián)動(dòng)。
　　《基于空間計(jì)量理論的區(qū)域房?jī)r(jià)空間聯(lián)動(dòng)及其影響研究》基于空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)理論與方法，以房?jī)r(jià)時(shí)空的整體作為研究對(duì)象，特別強(qiáng)調(diào)空間視角的分析，系統(tǒng)探討區(qū)域房?jī)r(jià)的時(shí)空互動(dòng)成因與機(jī)理，拓寬和充實(shí)了房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論：在此過(guò)程中，還構(gòu)建了區(qū)域房?jī)r(jià)的廣義空間面板數(shù)據(jù)模型、時(shí)空動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型、空間脈沖響應(yīng)函數(shù)和共同因子模型，對(duì)豐富我國(guó)該領(lǐng)域的研究方法具有重要學(xué)術(shù)價(jià)值。
　　此外，《基于空間計(jì)量理論的區(qū)域房?jī)r(jià)空間聯(lián)動(dòng)及其影響研究》通過(guò)探討區(qū)域房?jī)r(jià)時(shí)空互動(dòng)成因，分析時(shí)空沖擊的持續(xù)時(shí)間與共同沖擊的個(gè)體異質(zhì)，將有助于政府制定房?jī)r(jià)調(diào)控“區(qū)別政策”，改變“一刀切”模式，也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者更準(zhǔn)確地把握房?jī)r(jià)趨勢(shì)，進(jìn)而做出理性的消費(fèi)與投資決策，從而有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)學(xué)術(shù)界主要在單個(gè)城市層面或國(guó)家總體層面研究房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素、房地產(chǎn)泡沫的存在性和房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域差異性，而往往忽略了從區(qū)域維度考慮房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系。事實(shí)上，生產(chǎn)要素的流動(dòng)、信息的傳遞、外生沖擊的相似性及政策的類似性等因素，都將不可避免地導(dǎo)致區(qū)域房?jī)r(jià)的空間聯(lián)動(dòng)。因此，在區(qū)域房?jī)r(jià)的分析過(guò)程中，忽略各地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的空間聯(lián)系，一方面將無(wú)法正確地探討房地產(chǎn)價(jià)格的形成機(jī)制；另一方面也將會(huì)造成模型的設(shè)定誤差，從而使估計(jì)結(jié)果有偏。對(duì)此，本研究基于空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)理論與方法，從多個(gè)角度分析了我國(guó)區(qū)域房?jī)r(jià)的空間聯(lián)動(dòng)及其影響。
　　本研究共分三篇，共包括十個(gè)章節(jié)。第一篇為緒論與空間計(jì)量理論。主要介紹了本研究的研究背景、研究意義、研究方法、研究?jī)?nèi)容、研究創(chuàng)新與空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本內(nèi)涵、實(shí)現(xiàn)步驟、發(fā)展階段，及空間計(jì)量模型的設(shè)定、選擇、估計(jì)。第二篇為次貸危機(jī)前區(qū)域房?jī)r(jià)的空間聯(lián)動(dòng)。主要通過(guò)全局空間自相關(guān)指標(biāo)和局部空間自相關(guān)指標(biāo)測(cè)度了區(qū)域房?jī)r(jià)的空間關(guān)聯(lián)程度，運(yùn)用廣義空間面板數(shù)據(jù)模型實(shí)證了區(qū)域房?jī)r(jià)的影響因素，基于廣義空間動(dòng)態(tài)面板模型分析了區(qū)域房?jī)r(jià)的時(shí)空聯(lián)動(dòng)。第三篇為次貸危機(jī)后區(qū)域房?jī)r(jià)空間聯(lián)動(dòng)的影響。主要利用空間脈沖響應(yīng)函數(shù)分析了區(qū)域房?jī)r(jià)的時(shí)空擴(kuò)散效應(yīng)，運(yùn)用動(dòng)態(tài)空間杜賓模型考察了區(qū)域房?jī)r(jià)與城鎮(zhèn)化的空間相關(guān)特征，基于共同因子模型考察了經(jīng)濟(jì)環(huán)境與調(diào)控政策等對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的影響。
　　本研究實(shí)證結(jié)果表明：
　�。�1）我國(guó)區(qū)域間房?jī)r(jià)存在顯著的截面強(qiáng)相關(guān)和截面弱相關(guān)。我國(guó)商品房平均銷售價(jià)格的Moran's I值在數(shù)值上隨時(shí)間的推移而增大，且CD檢驗(yàn)值均在1%的顯著水平下顯著。
　�。�2）地理位置特征和社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征均會(huì)對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)及其空間相關(guān)性產(chǎn)生影響，鄰近地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的影響程度（分別為0.72和0.44）比其他相關(guān)地區(qū)的影響程度（分別為0.58和0.33）大，相似地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的影響程度（分別為0.44和0.33）比不相似地區(qū)的影響程度（分別為0.72和0.58）小。
　　（3）從空間脈沖響應(yīng)函數(shù)來(lái)看，在東部地區(qū)內(nèi)，相鄰地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)的影響會(huì)持續(xù)3個(gè)季度，上一期房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)的影響將持續(xù)一年半左右；在中部地區(qū)內(nèi)，相鄰地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)該地區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生顯著影響，上一期房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)的影響將持續(xù)5個(gè)季度左右；而在西部地區(qū)內(nèi)，相鄰地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生顯著影響，上一期房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)的影響將持續(xù)2個(gè)季度左右。
　�。�4）城鎮(zhèn)化進(jìn)程是推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的重要因素，其影響程度與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋供給增加基本相似；且城鎮(zhèn)化率的提升通過(guò)兩種方式影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格的上漲，其一是通過(guò)直接增加對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的需求，由回歸系數(shù)體現(xiàn)，其二是通過(guò)增加對(duì)相關(guān)地區(qū)房地產(chǎn)的需求，由“反饋效應(yīng)”體現(xiàn)。
　�。�5）區(qū)域房?jī)r(jià)還受經(jīng)濟(jì)環(huán)境因子和調(diào)控政策因子兩個(gè)共同因子的影響。相對(duì)于其他經(jīng)濟(jì)事件，次貸危機(jī)對(duì)我國(guó)各地區(qū)房?jī)r(jià)的影響最大，相對(duì)于其他時(shí)期的房?jī)r(jià)調(diào)控政策，2003-2008年的調(diào)控政策更為有效；且各地區(qū)對(duì)共同沖擊的反應(yīng)是異質(zhì)的，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)環(huán)境因子還是調(diào)控政策因子的影響，按區(qū)域房?jī)r(jià)對(duì)其反應(yīng)的方向和強(qiáng)度，可分為五組。

　　王鶴，1982年6月出生，湖南雙峰人，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，副教授，碩士生導(dǎo)師，湖南科大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系教工黨支部書(shū)記、系主任，中國(guó)共同富裕研究中心主任。2012年畢業(yè)于中山大學(xué)嶺南學(xué)院，2018年入選湖南省“湖湘青年英才”、湖南省普通高校教師黨支部書(shū)記“雙帶頭人”標(biāo)兵、湖南科技大學(xué)高層次人才“青年創(chuàng)新人才”（奮進(jìn)學(xué)者），2019年入選湘潭市高層次人才。主持或完成國(guó)家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目1項(xiàng)，教育部人文社會(huì)科學(xué)青年基金項(xiàng)目1項(xiàng)，湖南省自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目1項(xiàng)，湖南省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)青年基金項(xiàng)目1項(xiàng)，湖南省教育廳優(yōu)秀青年項(xiàng)目1項(xiàng)，參與國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目1項(xiàng)、其他***項(xiàng)目多項(xiàng)。在《統(tǒng)計(jì)研究》《南開(kāi)經(jīng)濟(jì)研究》《經(jīng)濟(jì)評(píng)論》《南方經(jīng)濟(jì)》《財(cái)貿(mào)研究》《中國(guó)房地產(chǎn)（學(xué)術(shù)版）》等國(guó)內(nèi)核心期刊或?qū)�業(yè)期刊上發(fā)表多篇學(xué)術(shù)文章。

第一篇 緒論與空間計(jì)量理論
第一章 緒論
第一節(jié) 研究背景
第二節(jié) 研究意義
第三節(jié) 研究方法
第四節(jié) 研究?jī)?nèi)容
第五節(jié) 研究創(chuàng)新
第二章 空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)涵與發(fā)展歷程
第一節(jié) 空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)涵
第二節(jié) 空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展歷程
第三節(jié) 本章小結(jié)
第三章 空間計(jì)量模型的設(shè)定與估計(jì)
第一節(jié) 空間計(jì)量模型的設(shè)定
第二節(jié) 空間計(jì)量模型的選取
第三節(jié) 空間計(jì)量模型的估計(jì)
第四節(jié) 本章小結(jié)

第二篇 次貸危機(jī)前區(qū)域房?jī)r(jià)的空間聯(lián)動(dòng)
第四章 基于空間自相關(guān)檢驗(yàn)的區(qū)域房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)初探
第一節(jié) 區(qū)域房?jī)r(jià)空間聯(lián)動(dòng)文獻(xiàn)概述
第二節(jié) 實(shí)證模型
第三節(jié) 實(shí)證結(jié)果與分析
第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 基于廣義空間面板模型的區(qū)域房?jī)r(jià)影響因素分析
第一節(jié) 區(qū)域房?jī)r(jià)影響因素文獻(xiàn)概述
第二節(jié) 模型設(shè)定與估計(jì)方法
第三節(jié) 變量與數(shù)據(jù)
第四節(jié) 實(shí)證結(jié)果與分析
第五節(jié) 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
第六節(jié) 本章小結(jié)
第六章 基于廣義空間動(dòng)態(tài)面板模型的區(qū)域房?jī)r(jià)時(shí)空聯(lián)動(dòng)分析
……

第三篇 次貸危機(jī)后區(qū)域房?jī)r(jià)空間聯(lián)動(dòng)的影響

參考文獻(xiàn)