物業(yè)管理企業(yè)是集高度統(tǒng)一的管理，全方位、多層次的服務(wù)，市場經(jīng)營于一體，寓經(jīng)營、管理于服務(wù)之中的一種新興的服務(wù)行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。我國的物業(yè)管理起步較晚，目前還沒有專門針對物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)核算的會計(jì)制度。由于物業(yè)管理是作為房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，在房地產(chǎn)開發(fā)中為完善市場機(jī)制而逐步建立起來的綜合性經(jīng)營服務(wù)方式。物業(yè)管理企業(yè)目前的會計(jì)核算主要參照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》，并執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，但物業(yè)管理企業(yè)畢竟不同于施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他服務(wù)業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)有其自身的經(jīng)
營特點(diǎn)和管理要求。
會計(jì)是一門信息科學(xué)。物業(yè)管理的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)是根據(jù)物業(yè)管理公司的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針，幫助公司利益關(guān)系的各方了解過去、分析現(xiàn)在和預(yù)測未來。具體而言，了解過去和分析現(xiàn)在是指了解公司過去和現(xiàn)在的經(jīng)營成果及財(cái)務(wù)狀況；預(yù)測未來是在了解過去和分析現(xiàn)在的基礎(chǔ)上，對未來可能出現(xiàn)的各種情況及其對公司資金運(yùn)動的影響進(jìn)行科學(xué)的推斷。
本書是編著者在參閱國內(nèi)外近年來出版的物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定和相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合多年的教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編寫而成的。本書共七章，*章、第二章由暨南大學(xué)會計(jì)系羅其
安副教授編寫；第三章、第四章、第五章由廣州珠江管理專修學(xué)院潘群華老師編寫；第六章、第七章由暨南大學(xué)會計(jì)系潘敏虹副教授編寫。