前？ 言

物權是民事主體依法享有的重要財產(chǎn)權，以財產(chǎn)權為調整對象的物權保護相關法律法規(guī)關乎我們每位公民切身利益。不動產(chǎn)登記作為物權保護中舉足輕重的一部分，其逐步完善的法律法規(guī)體系，不僅對保障交易安全、維護權利人合法權益具有重要作用，也為建立健全社會誠信體系、國家自然資源資產(chǎn)管理體制創(chuàng)造條件和基礎支撐。

我國新頒布實施的《民法典》物權編共 5 個分編、20 章、258 條，涉及內容豐厚。在多年的法律實踐與探索過程中筆者發(fā)現(xiàn)，理解運用法律知識好的方式是查找與自己情況類似的問題或案例，為此本書在提問式對照法條為體例展開對物權一般、基礎原理進行介紹的基礎上，甄選全國法院生效判決以及筆者日常辦理案件中相對較為集中、典型的物權保護與不動產(chǎn)登記相關糾紛，將看似晦澀的法條以更加淺顯、通俗的解讀方式呈現(xiàn)在各位讀者面前。

有問有答，快速釋疑。以案說法，通俗易懂�？此坪喴�的體例和內容，是筆者多年法律實踐的總結、梳理和提煉之縮影，其中更多側重于為近年來出現(xiàn)的新問題提供實務之方法，如存在值得商榷之處，

懇請各位讀者多多批評指正。

物權保護理論博大精深，司法實踐中問題也紛繁復雜，短短篇章涵蓋不了所有理論和各類糾紛，唯愿此書能為讀者在防范或解決所遇到的物權保護及不動產(chǎn)登記的困惑時盡綿薄之力，亦能助讀者在翻閱有針對性的重點法條問答和生動真實案例里真切感受到法律的內涵、汲取法律的智慧。