前言
第1章 概論1
1.1 工程造價(jià)概述1
1.1.1 工程造價(jià)的含義1
1.1.2 建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成1
1.1.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的多階段性和多次性5
1.1.4 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)組合性6
1.1.5 工程計(jì)量與計(jì)價(jià)8
1.2 工程造價(jià)管理概述10
1.2.1 工程造價(jià)管理理論發(fā)展進(jìn)程10
1.2.2 全過程造價(jià)管理的含義10
1.2.3 基于項(xiàng)目管理視角的全過程造價(jià)管理12
1.3 本章小結(jié)14
第2章 決策階段工程造價(jià)管理15
2.1 概述15
2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的概念15
2.1.2 決策階段的主要工作15
2.2 決策階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)一——投資估算17
2.2.1 投資估算的概念17
2.2.2 投資估算的編制原則18
2.2.3 投資估算的作用18
2.2.4 投資估算的劃分與精度19
2.2.5 投資估算的內(nèi)容20
2.2.6 建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法21
2.2.7 工程造價(jià)信息的應(yīng)用35
2.3 決策階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)二——可行性研究40
2.3.1 可行性研究的概念與基本要求40
2.3.2 可行性研究的作用40
2.3.3 可行性研究的編制程序41
2.3.4 可行性研究的主要內(nèi)容42
2.4 決策階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)三——設(shè)計(jì)方案優(yōu)選44
2.4.1 方案優(yōu)選的標(biāo)準(zhǔn)44
2.4.2 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的影響因素46
2.5 本章小結(jié)47
第3章 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理48
3.1 概述48
3.1.1 工程設(shè)計(jì)概述48
3.1.2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義50
3.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容和程序51
3.1.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重點(diǎn)53
目錄建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理 3.2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)一——工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)54
3.2.1 工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)原則54
3.2.2 不同類型建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)55
3.2.3 不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)59
3.2.4 設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法59
3.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)二——價(jià)值工程64
3.3.1 價(jià)值工程的概念64
3.3.2 基于價(jià)值工程的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化66
3.3.3 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的應(yīng)用70
3.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)三——限額設(shè)計(jì)73
3.4.1 限額設(shè)計(jì)的概念73
3.4.2 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)73
3.4.3 限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容及流程74
3.4.4 限額設(shè)計(jì)的造價(jià)管理75
3.4.5 限額設(shè)計(jì)的缺陷及完善措施76
3.5 本章小結(jié)77
第4章 發(fā)承包階段工程造價(jià)管理78
4.1 概述78
4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包概述78
4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式和承包模式79
4.1.3 發(fā)承包階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容80
4.2 發(fā)承包階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)一——合同體系83
4.2.1 建設(shè)項(xiàng)目合同體系的概念83
4.2.2 建設(shè)項(xiàng)目合同體系的多元化86
4.3 發(fā)承包階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)二——合同類型88
4.3.1 單價(jià)合同89
4.3.2 總價(jià)合同90
4.3.3 其他價(jià)格形式合同90
4.3.4 合同類型的選擇92
4.4 發(fā)承包階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)三——合同簽訂94
4.4.1 合同價(jià)的約定94
4.4.2 承包范圍的約定101
4.4.3 風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)幅度的約定101
4.4.4 基于BIM技術(shù)輔助確定合同價(jià)102
4.5 本章小結(jié)104
第5章 施工階段工程造價(jià)管理105
5.1 概述105
5.1.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段影響工程造價(jià)的因素105
5.1.2 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理的工作內(nèi)容106
5.1.3 施工階段工程造價(jià)管理的措施106
5.2 施工階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)一——合同價(jià)款的調(diào)整107
5.2.1 法規(guī)變化類引起的合同價(jià)款調(diào)整107
5.2.2 工程變更類引起的合同價(jià)款調(diào)整108
5.2.3 物價(jià)變化類引起的合同價(jià)款調(diào)整116
5.2.4 工程索賠類引起的合同價(jià)款調(diào)整121
5.2.5 其他類引起的合同價(jià)款調(diào)整136
5.3 施工階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)二——工程價(jià)款結(jié)算137
5.3.1 工程預(yù)付款支付137
5.3.2 安全文明施工費(fèi)支付139
5.3.3 工程進(jìn)度款支付140
5.3.4 工程竣工結(jié)算144
5.4 本章小結(jié)147
第6章 竣工階段工程造價(jià)管理148
6.1 概述148
6.2 竣工階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)一——竣工結(jié)算的編制與審核149
6.2.1 竣工結(jié)算的編制依據(jù)149
6.2.2 竣工結(jié)算的編制程序149
6.2.3 竣工結(jié)算的編制150
6.2.4 竣工結(jié)算的審核152
6.3 竣工階段工程造價(jià)管理關(guān)鍵點(diǎn)二——質(zhì)量保證金153
6.3.1 質(zhì)量保證金的扣留153
6.3.2 質(zhì)量保證金的退還153
6.3.3 質(zhì)量保證金與缺陷責(zé)任期153
6.3.4 保修費(fèi)用與工程保修期154
6.3.5 缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)別154
6.4 本章小結(jié)156
第7章 工程總承包模式下的全過程造價(jià)管理157
7.1 國際工程總承包的分類158
7.2 我國的工程總承包實(shí)踐159
7.2.1 我國不同省（自治區(qū)、直轄市）的規(guī)定159
7.2.2 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定160
7.3 工程總承包模式的優(yōu)勢(shì)分析161
7.4 工程總承包模式造價(jià)管理存在的問題162
7.5 工程總承包下的全過程造價(jià)管理163
7.5.1 全過程造價(jià)咨詢的概念163
7.5.2 工程總承包與全過程造價(jià)咨詢相輔相成164
7.5.3 工程總承包下全過程造價(jià)管理的工作內(nèi)容164
7.5.4 工程總承包下全過程造價(jià)管理的實(shí)施建議167
7.6 本章小結(jié)168
參考文獻(xiàn)169