土地房產(chǎn)是鐵路事業(yè)發(fā)展的基本物質(zhì)資源，也是鐵路企業(yè)推進(jìn)法治化市場化經(jīng)營的重要國有資產(chǎn)，直接關(guān)系到鐵路建設(shè)、鐵路運輸、鐵路安全、經(jīng)營開發(fā)等方方面面。加強土地房產(chǎn)管理，是實現(xiàn)鐵路高質(zhì)量發(fā)展的客觀需要。與此同時，土地房產(chǎn)管理具有規(guī)范性和政策性強的突出特點，國家對土地房產(chǎn)的權(quán)利取得、市場交易、開發(fā)利用、資產(chǎn)運營等，制定了大量的法律規(guī)范和政策文件。因此，了解、熟悉和掌握鐵路土地房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，就成為鐵路企業(yè)加強土地房產(chǎn)管理的必然要求。
中國地方鐵路協(xié)會是國家一級行業(yè)協(xié)會，在國家民政部登記注冊，接受國家發(fā)展改革委、交通運輸部、國家鐵路局、中國國家鐵路集團(tuán)有限公司（以下簡稱國鐵集團(tuán)）的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，會員單位覆蓋省市鐵路投資公司、國鐵集團(tuán)和地方鐵路客貨運輸企業(yè)、地方和國鐵參股的合資鐵路企業(yè)、其他社會資本投資的鐵路企業(yè)，以及與鐵路產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的鐵路建設(shè)、物流地產(chǎn)、設(shè)計咨詢、科研教育等企事業(yè)單位，工作范圍廣泛涉及參與鐵路行業(yè)治理、引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范運行、促進(jìn)行業(yè)合作交流、建設(shè)行業(yè)公共信息平臺、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、承擔(dān)地方鐵路統(tǒng)計工作等等。為更好地服務(wù)鐵路事業(yè)發(fā)展，提高鐵路企業(yè)經(jīng)營管理水平，我們組織匯編了這本《鐵路土地房產(chǎn)常用法律法規(guī)》，以期為各鐵路企業(yè)加強鐵路土地房產(chǎn)管理提供支持和幫助。
本書的編輯出版，是中國地方鐵路協(xié)會開展法律專項服務(wù)的開篇之作。秉承服務(wù)中國鐵路事業(yè)的宗旨和使命，中國地方鐵路協(xié)會將堅持創(chuàng)新發(fā)展，不斷豐富服務(wù)內(nèi)容，完善服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量，為交通強國、鐵路先行作出更大貢獻(xiàn)。