Ⅰ�闭�策篇

一、黨中央和國(guó)務(wù)院重要會(huì)議3

2018年政府工作報(bào)告（節(jié)選）3

2019年政府工作報(bào)告（節(jié)選）10

重要會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)要點(diǎn)匯總13

二、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院14

關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)（節(jié)選）14

關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見(jiàn)（節(jié)選）20

關(guān)于印發(fā)基本公共服務(wù)領(lǐng)域中央與地方共同財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革方案的通知26

關(guān)于印發(fā)跨省域補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑

管理辦法的通知30

關(guān)于加強(qiáng)濱海濕地保護(hù)嚴(yán)格管控圍填海的通知35

關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見(jiàn)（節(jié)選）38

關(guān)于印發(fā)完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案（20182020年）的通知43

關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知48

關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見(jiàn)52

關(guān)于對(duì)《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》的批復(fù)60

三、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)63

關(guān)于市場(chǎng)化銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)實(shí)施中有關(guān)具體政策問(wèn)題的通知63

關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力嚴(yán)格防范地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的通知64

關(guān)于實(shí)施2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知66

關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)69

關(guān)于推進(jìn)高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)72

關(guān)于印發(fā)批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的通知75

關(guān)于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機(jī)制的通知80

關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知82

關(guān)于印發(fā)《國(guó)家物流樞紐布局和建設(shè)規(guī)劃》的通知（節(jié)選）84

四、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部89

關(guān)于開展建筑施工安全專項(xiàng)治理行動(dòng)的通知89

關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知90

關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知92

關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象

專項(xiàng)行動(dòng)的通知94

關(guān)于印發(fā)推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知96

五、中華人民共和國(guó)自然資源部99

關(guān)于印發(fā)《土地儲(chǔ)備管理辦法》的通知99

關(guān)于全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民工作的通知102

關(guān)于印發(fā)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施辦法》的通知105

關(guān)于批而未供土地處置有關(guān)問(wèn)題的通知106

關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)濱海濕地保護(hù)嚴(yán)格管控圍填海的通知》的實(shí)施意見(jiàn)107

六、中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局109

關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知109

關(guān)于物流企業(yè)承租用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知110

七、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)111

關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知111

關(guān)于擴(kuò)大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)開展范圍的通知112

八、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)112

關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知112

九、國(guó)家海洋局115

關(guān)于海域、無(wú)居民海島有償使用的意見(jiàn)115

十、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)118

推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造美好居住生活118

提振信心、練好內(nèi)功，以高質(zhì)量發(fā)展迎接2019123

2019中國(guó)房地產(chǎn)年鑒〖2〗目錄

Ⅱ�焙暧^篇

一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要數(shù)據(jù)131

二、金融數(shù)據(jù)135

三、財(cái)政數(shù)據(jù)138

Ⅲ�碑a(chǎn)業(yè)篇

一、全國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)和交易數(shù)據(jù)149

（一）房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)概覽149

（二）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)152

（三）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際到位資金數(shù)據(jù)158

（四）各地區(qū)土地成交數(shù)據(jù)170

（五）各地區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)174

（六）各地區(qū)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)198

（七）各地區(qū)房地產(chǎn)待售數(shù)據(jù)246

（八）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù)253

二、港澳臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)259

（一）香港259

（二）澳門263

（三）臺(tái)灣264

三、房地產(chǎn)信貸數(shù)據(jù)267

（ 一）全國(guó)住房公積金267

（二）房地產(chǎn)貸款272

四、人口和建設(shè)用地?cái)?shù)據(jù)273

五、市政公用設(shè)施投資及建設(shè)數(shù)據(jù)318

六、農(nóng)村住戶固定資產(chǎn)投資和建房數(shù)據(jù)328

Ⅳ�笔袌�(chǎng)篇

一、土地市場(chǎng)333

二、新房市場(chǎng)338

三、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)343

（一）主要指標(biāo)情況343

（二）市場(chǎng)簡(jiǎn)要分析344

（三）市場(chǎng)走勢(shì)判斷及工作考慮345

四、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)345

（一）2018年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況345

（二）2018年住房保障工作情況349

（三）2019年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)判斷349

（四）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的對(duì)策建議349

五、廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)350

（一）廣東省新房市場(chǎng)運(yùn)行情況350

（二）廣州存量商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況358

（三）深圳市存量商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況360

六、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)362

（一）重慶市主城區(qū)土地市場(chǎng)情況362

（二）重慶市房地產(chǎn)投資建設(shè)情況363

（三）重慶市房地產(chǎn)銷售情況365

（四）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況367

七、全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)367

（一）2018年季度全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)狀況367

（二）2018年第二季度全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)狀況373

（三）2018年第三季度全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)狀況378

（四）2018年第四季度全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)狀況383

Ⅴ�背鞘衅�

一、重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)391

（一）四十重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)391

（二）四十重點(diǎn)城市公共財(cái)政收入數(shù)據(jù)392

二、重點(diǎn)城市建設(shè)和交易數(shù)據(jù)393

（一）四十重點(diǎn)城市房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)概覽393

（二）四十重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)395

（三）四十重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金數(shù)據(jù)401

（四）四十重點(diǎn)城市土地購(gòu)置數(shù)據(jù)413

（五）四十重點(diǎn)城市房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)417

（六）四十重點(diǎn)城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)441

（七）四十重點(diǎn)城市商品房銷售均價(jià)489

（八）三十五重點(diǎn)城市商品房待售數(shù)據(jù)497

（九）三十五重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù)503

（十）九十城市存量商品房交易面積數(shù)據(jù)509

三、城市價(jià)格指數(shù)510

（一）三十五城市住房租賃價(jià)格指數(shù)510

（二）七十大中城市價(jià)格指數(shù)511

（三）中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)523

（四）中國(guó)城市住房（二手房）價(jià)格60指數(shù)531

Ⅵ�逼髽I(yè)篇

一、20182019年度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測(cè)評(píng)榜及分析535

（一）2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)535

（二）2018年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)測(cè)評(píng)565

（三）2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)596

二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)重要評(píng)獎(jiǎng)評(píng)級(jí)626

（一）第八屆（20172018年度）中國(guó)房地產(chǎn)廣廈獎(jiǎng)名單626

（二）2018年信用等級(jí)A級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單630

三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)632

（一）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)632

（二）中國(guó)部分優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)652

Ⅶ�卑l(fā)展篇

一、住房保障711

（一）黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視棚戶區(qū)改造711

（二）2018年棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)按期完成711

（三）積極調(diào)整和完善棚戶區(qū)改造相關(guān)政策712

（四）切實(shí)加大公租房保障力度713

（五）對(duì)各類特殊困難群體實(shí)施精準(zhǔn)保障713

（六）不斷加強(qiáng)公租房運(yùn)行管理714

（七）探索推進(jìn)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房工作714

二、物業(yè)管理715

（一）行業(yè)發(fā)展新壓力715

（二）行業(yè)發(fā)展新格局716

三、房地產(chǎn)評(píng)估719

（一）2018年房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的當(dāng)前形勢(shì)719

（二）2018年度中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的基本情況720

（三）2018年房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)723

（四）2019年房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)十大展望723

四、房地產(chǎn)金融726

（一）年度金融政策726

（二）宏觀融資總量及價(jià)格727

（三）房地產(chǎn)信貸729

（四）房地產(chǎn)信托731

（五）房地產(chǎn)私募基金734

（六）境內(nèi)證券市場(chǎng)融資735

（七）保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)736

（八）不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化737

（九）海外證券市場(chǎng)融資737

五、境外投資739

（一）中國(guó)對(duì)外投資和外商對(duì)中國(guó)投資739

（二）中國(guó)境外房地產(chǎn)投資747

六、法拍房市場(chǎng)753

（一）什么是法拍房753

（二）法拍房市場(chǎng)的發(fā)展753

（三）法拍房市場(chǎng)現(xiàn)階段問(wèn)題755

（四）典型城市上海法拍房市場(chǎng)情況755

Ⅷ�贝笫掠�

2018年中國(guó)房地產(chǎn)大事記759