第1 章導(dǎo)論／1
學(xué)習(xí)目標(biāo)／1
1.1 資產(chǎn)評(píng)估及其發(fā)展／1
1.2 資產(chǎn)評(píng)估的種類、功能、特性和作用／12
1.3 資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展／16
本章小結(jié)／20
主要概念／20
基本訓(xùn)練／20
第2 章資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)／21
學(xué)習(xí)目標(biāo)／21
2.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值論和價(jià)值觀／21
2.2 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素／28
2.3 評(píng)估價(jià)值的多樣性及價(jià)值類型／32
2.4 資產(chǎn)評(píng)估適用的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則／34
本章小結(jié)／35
主要概念／36
基本訓(xùn)練／36
第3 章資產(chǎn)評(píng)估的主體／37
學(xué)習(xí)目標(biāo)／37
3.1 資產(chǎn)評(píng)估主體概述／37
3.2 資產(chǎn)評(píng)估主體管理／40
3.3 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理／45
本章小結(jié)／50
主要概念／50
基本訓(xùn)練／50
第4 章資產(chǎn)評(píng)估客體與對(duì)象／51
學(xué)習(xí)目標(biāo)／51
4.1 資產(chǎn)評(píng)估客體與資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象／52
4.2 資產(chǎn)評(píng)估客體載體分類及其主要特點(diǎn)／53
4.3 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及其界定／62
4.4 評(píng)估對(duì)象載體作用方式和使用效果的界定／67
本章小結(jié)／69
主要概念／70
基本訓(xùn)練／70
第5 章資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)／71
學(xué)習(xí)目標(biāo)／71
5.1 資產(chǎn)評(píng)估目的／71
5.2 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)／78
5.3 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估價(jià)值／87
本章小結(jié)／90
主要概念／91
基本訓(xùn)練／91
第6 章資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)／92
學(xué)習(xí)目標(biāo)／92
6.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)及其分類／92
6.2 價(jià)值定義分類／100
6.3 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)／106
6.4 明確劃分資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值的意義和作用／111
本章小結(jié)／115
主要概念／115
基本訓(xùn)練／115
第7 章資產(chǎn)評(píng)估的途徑與方法／116
學(xué)習(xí)目標(biāo)／116
7.1 資產(chǎn)評(píng)估的途徑／116
7.2 資產(chǎn)評(píng)估中常用的邏輯分析方法／121
7.3 資產(chǎn)評(píng)估可以借鑒和參考的資產(chǎn)定價(jià)方法／124
7.4 評(píng)估途徑及方法的選擇／130
本章小結(jié)／134
主要概念／134
基本訓(xùn)練／134
第8 章資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)途徑／135
學(xué)習(xí)目標(biāo)／135
8.1 市場(chǎng)途徑及其程序／135
8.2 市場(chǎng)參照物／138
8.3 市場(chǎng)途徑中的具體評(píng)估方法／140
8.4 市場(chǎng)途徑應(yīng)用舉例及方法評(píng)價(jià)／145
本章小結(jié)／150
主要概念／151
基本訓(xùn)練／151
第9 章資產(chǎn)評(píng)估的收益途徑／152
學(xué)習(xí)目標(biāo)／152
9.1 收益途徑及其程序／152
9.2 收益途徑中的基本參數(shù)及其確定／154
9.3 收益途徑中常用的數(shù)學(xué)模型／158
4 資產(chǎn)評(píng)估原理
9.4 收益途徑應(yīng)用舉例及方法評(píng)價(jià)／161
本章小結(jié)／163
主要概念／163
基本訓(xùn)練／163
第10 章資產(chǎn)評(píng)估的成本途徑／165
學(xué)習(xí)目標(biāo)／165
10.1 成本途徑及其程序／165
10.2 成本途徑中的基本參數(shù)估測(cè)／169
10.3 成本途徑應(yīng)用舉例及方法評(píng)價(jià)／177
本章小結(jié)／179
主要概念／179
基本訓(xùn)練／179
第11 章資產(chǎn)評(píng)估程序／181
學(xué)習(xí)目標(biāo)／181
11.1 資產(chǎn)評(píng)估程序及其作用／181
11.2 資產(chǎn)評(píng)估程序的具體步驟／184
11.3 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的要求／192
本章小結(jié)／193
主要概念／193
基本訓(xùn)練／194
第12 章資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與報(bào)告／195
學(xué)習(xí)目標(biāo)／195
12.1 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果／195
12.2 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告制度／197
12.3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制／202
12.4 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用／218
本章小結(jié)／220
主要概念／220
基本訓(xùn)練／220
第13 章資產(chǎn)評(píng)估管理制度國(guó)際比較／221
學(xué)習(xí)目標(biāo)／221
13.1 資產(chǎn)評(píng)估管理體制的比較／221
13.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的比較／228
13.3 資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范的比較／234
本章小結(jié)／238
主要概念／238
基本訓(xùn)練／238
主要參考文獻(xiàn)／240