本書為新疆大學(xué)法學(xué)院講師連重陽(yáng)的一本個(gè)人理論著作, 主要針對(duì)住宅小區(qū)中業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等亂象進(jìn)行了分析, 并從理論與實(shí)踐角度進(jìn)行業(yè)主組織治理結(jié)構(gòu)的構(gòu)建。根據(jù)《民法典》關(guān)于民事主體的規(guī)定和業(yè)主組織的特性, 業(yè)主組織應(yīng)當(dāng)是非營(yíng)利法人中單獨(dú)的一類。依據(jù)委托代理理論、利益相關(guān)者理論, 參考性質(zhì)相類似的村民組織改革的經(jīng)驗(yàn), 結(jié)合我國(guó)業(yè)主組織具體發(fā)展的狀況可知, 人數(shù)較多的業(yè)主組織應(yīng)當(dāng)構(gòu)建監(jiān)督制衡的治理結(jié)構(gòu), 換言之業(yè)主組織需要設(shè)置專門的監(jiān)督機(jī)關(guān), 即在業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的基礎(chǔ)上, 設(shè)置業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)( 業(yè)主監(jiān)事會(huì)) 。