本書著重著分析兩個方面的問題, 即納稅義務人與稅務機關在土地增值稅征納過程中涉及的稅收法律風險, 以及納稅人與稅務機關長期以來爭議、理論界未達成共識、各地司法機關同事不同判的焦點問題。風險點圍繞分解銷售收入、土地增值稅計征依據的選擇、項目公司、普通住宅認定標準、稅金扣除、利息扣除、紅線外支出扣除、發(fā)票備注欄、土地出讓金返還、甲供工程等十個方面展開。爭議點聚焦于政府收回土地使用權、稅務機關以“申報的計稅依據明顯偏低且無正當理由”進行核定征收、交付保障性住房、轉讓在建工程、土地成本分攤、拆遷安置房、停車庫 (位)、司法拍賣中法院指定受讓方繳納土地增值稅、以股權形式轉讓房地產、土地增值稅納稅義務發(fā)生時間、先稅后證、以土地使用權投資入股、預繳土地增值稅、土地增值稅清算單位、尾盤處理等十六個問題。