你覺得我這個房子的地段還有增值潛力嗎？你看看我這個小區(qū)戶型如何？你覺得我這個房子裝修怎么樣？你認為我這個房子品質(zhì)如何？作為一名從事房地產(chǎn)行業(yè)近20年的專業(yè)人士，我被親戚、同學、同事問得多的幾個問題就是這些。這些我覺得非常簡單、基礎(chǔ)的問題，在普通買房人看來，甚至對于我曾經(jīng)在房地產(chǎn)開發(fā)公司的一些老同事而言，的確就是個很難判斷的問題。事實上，買房是人生必要的，往往也是的投資之一。我們通�；�了幾百萬元甚至幾千萬元買套房但從沒有專門去學習如何判斷房子的好壞，這很可能導致巨大的購買風險。很多人手里的房子在過去20年漲幅不大，甚至還有跌價的，這就是沒有學習如何判斷的后果。所以我覺得有必要站在專業(yè)的角度，告訴買房人應(yīng)該如何挑選到保值、增值的好房子。
將巴菲特價值投資的理論適用在中國樓市或者投資一級市場，或許能幫助你穩(wěn)定地實現(xiàn)財富增長。房住不炒本質(zhì)上是要求房子不能在短期內(nèi)頻繁交易，所以巴菲特的長期主義和房住不炒的政策是基本一致的。而巴菲特價值投資的理念，還意味著買房必須看基本面：一定要購買好城市好地段的好產(chǎn)品。那些僅僅看城市和地段，而不好好研究產(chǎn)品本身，靠貸款杠桿和短期高拋低吸的操作來炒作的手段，已經(jīng)落后時代了，必將受到市場規(guī)律的懲罰。
房子作為產(chǎn)品本身涉及戶型、裝修、外立面、小區(qū)景觀、車庫、產(chǎn)品缺陷6個方面的判斷，通常判斷方法相對技術(shù)化，而普通買房人也是僅憑感覺和經(jīng)驗，沒有方法，不夠科學。在本書中，我將重點講解買到好地段和好產(chǎn)品的科學判斷方法。當買房人掌握了這些買房判斷方法后，就更容易買到滿意的房子，實現(xiàn)更美好的居住，并為自己的固定資產(chǎn)保值增值。
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