本書主要介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)、地段分析以及戶型、外立面、裝修、景觀、車庫(kù)等樓盤產(chǎn)品亮點(diǎn)的判斷和缺陷的規(guī)避方法。通過(guò)對(duì)大量典型案例的詳細(xì)剖析，讓買房人學(xué)會(huì)如何挑選到滿意的好房子，讓房子更保值、增值。
本書也可以讓置業(yè)顧問(wèn)、地產(chǎn)策劃、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等行業(yè)人士學(xué)習(xí)更多的專業(yè)知識(shí)，提升房產(chǎn)銷售的能力。對(duì)于建筑、景觀、精裝設(shè)計(jì)師，本書也具有一定的專業(yè)參考價(jià)值。

買房如何避開房屋缺陷
如何讓您的房子保值增值

房地產(chǎn)知名專家買房攻略

你覺(jué)得我這個(gè)房子的地段還有增值潛力嗎？你看看我這個(gè)小區(qū)戶型如何？你覺(jué)得我這個(gè)房子裝修怎么樣？你認(rèn)為我這個(gè)房子品質(zhì)如何？作為一名從事房地產(chǎn)行業(yè)近20年的專業(yè)人士，我被親戚、同學(xué)、同事問(wèn)得多的幾個(gè)問(wèn)題就是這些。這些我覺(jué)得非常簡(jiǎn)單、基礎(chǔ)的問(wèn)題，在普通買房人看來(lái)，甚至對(duì)于我曾經(jīng)在房地產(chǎn)開發(fā)公司的一些老同事而言，的確就是個(gè)很難判斷的問(wèn)題。事實(shí)上，買房是人生必要的，往往也是的投資之一。我們通�；�了幾百萬(wàn)元甚至幾千萬(wàn)元買套房但從沒(méi)有專門去學(xué)習(xí)如何判斷房子的好壞，這很可能導(dǎo)致巨大的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。很多人手里的房子在過(guò)去20年漲幅不大，甚至還有跌價(jià)的，這就是沒(méi)有學(xué)習(xí)如何判斷的后果。所以我覺(jué)得有必要站在專業(yè)的角度，告訴買房人應(yīng)該如何挑選到保值、增值的好房子。
將巴菲特價(jià)值投資的理論適用在中國(guó)樓市或者投資一級(jí)市場(chǎng)，或許能幫助你穩(wěn)定地實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)。房住不炒本質(zhì)上是要求房子不能在短期內(nèi)頻繁交易，所以巴菲特的長(zhǎng)期主義和房住不炒的政策是基本一致的。而巴菲特價(jià)值投資的理念，還意味著買房必須看基本面：一定要購(gòu)買好城市好地段的好產(chǎn)品。那些僅僅看城市和地段，而不好好研究產(chǎn)品本身，靠貸款杠桿和短期高拋低吸的操作來(lái)炒作的手段，已經(jīng)落后時(shí)代了，必將受到市場(chǎng)規(guī)律的懲罰。
房子作為產(chǎn)品本身涉及戶型、裝修、外立面、小區(qū)景觀、車庫(kù)、產(chǎn)品缺陷6個(gè)方面的判斷，通常判斷方法相對(duì)技術(shù)化，而普通買房人也是僅憑感覺(jué)和經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有方法，不夠科學(xué)。在本書中，我將重點(diǎn)講解買到好地段和好產(chǎn)品的科學(xué)判斷方法。當(dāng)買房人掌握了這些買房判斷方法后，就更容易買到滿意的房子，實(shí)現(xiàn)更美好的居住，并為自己的固定資產(chǎn)保值增值。
本書圖片由金盤網(wǎng)Kinpan.com提供，特向金盤網(wǎng)表示感謝。書中關(guān)于板塊選擇和產(chǎn)品分析均為作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不構(gòu)成投資建議。

前言
第1章買房概述
1.1中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
1.2是否需要買房
1.3科學(xué)買房四維模型
第2章城市與板塊
2.1城市分析模型
2.2熱點(diǎn)城市及板塊
第3章地段與產(chǎn)品
3.1如何選地段
3.2好產(chǎn)品的重要性
3.3產(chǎn)品檔次
3.4改善買房的4大原則
3.5哪些產(chǎn)品不能買
3.6買房常用輔助工具
3.7四維模型的應(yīng)用實(shí)例第4章好戶型與壞戶型
4.1如何選擇面積
4.2如何選到好戶型
4.3如何規(guī)避戶型缺陷
4.4其他考慮因素
第5章如何裝修更保值
5.1裝修風(fēng)格
5.2裝修效果與功能
5.3智能家居
5.4公區(qū)精裝
第6章外立面與品質(zhì)
6.1建筑風(fēng)格
6.2立面材料
6.3單元門頭
6.4第五立面
第7章小區(qū)景觀與體驗(yàn)
7.1景觀風(fēng)格
7.2小區(qū)主入口
7.3中庭景觀
7.4單元入口
7.5全齡活動(dòng)區(qū)
7.6健身跑道
7.7景觀小品第8章車庫(kù)與品質(zhì)
8.1車庫(kù)入口
8.2停車空間
8.3落客區(qū)
8.4車位
第9章產(chǎn)品缺陷的規(guī)避
9.1景觀缺陷
9.2公區(qū)精裝缺陷
9.3室內(nèi)缺陷
9.4外立面缺陷
9.5車庫(kù)缺陷
第10章專業(yè)術(shù)語(yǔ)
10.1業(yè)態(tài)
10.2規(guī)劃
10.3面積
10.4建筑
10.5市場(chǎng)
后記