資產(chǎn)評估原理（第三版）（新編21世紀金融學系列教材）
定 價：49 元
叢書名：新編21世紀金融學系列教材
- 作者：馬海濤 李小榮 劉玉平
- 出版時間：2023/6/1
- ISBN：9787300315447
- 出 版 社：中國人民大學出版社
- 中圖法分類：F20
- 頁碼：320
- 紙張：
- 版次：2
- 開本：16
本書在保持第二版特點的基礎(chǔ)上，依據(jù)新的法律法規(guī)和準則，參照國內(nèi)外文獻，規(guī)范理論闡述和實務操作方法。本書由資產(chǎn)評估基礎(chǔ)、常見各類資產(chǎn)評估原理、行業(yè)管理三篇構(gòu)成，主要包括：總論、資產(chǎn)評估的基本程序和方法、資產(chǎn)評估報告、機器設備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資及其他資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告和資產(chǎn)評估行業(yè)管理。 本次教材修訂注重習近平新時代中國特色社會主義思想進教材，讓學生掌握資產(chǎn)評估的基本理論和基本方法，具備數(shù)據(jù)收集分析能力、團隊分工協(xié)作能力和信息化應用能力，在實踐中宣揚誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)的職業(yè)道德，具有服務國家、服務人民的社會責任感。
馬海濤，中央財經(jīng)大學副校長、教授、博士生導師，國務院政府特殊津貼獲得者，“萬人計劃”哲學社會科學領(lǐng)軍人才,“新世紀百千萬人才工程”國家級人選。中國財政學會副秘書長、中國法學會財稅法學研究會副會長、中國資產(chǎn)評估學會常務理事。
李小榮，博士，中央財經(jīng)大學財政稅務學院教授、博士生導師、副院長、資產(chǎn)評估研究所負責人，全國資產(chǎn)評估專業(yè)學位研究生教育指導委員會秘書長，教育部霍英東基金獲得者，中央財經(jīng)大學首批“龍馬學者”青年學者，美國哥倫比亞大學訪問學者。
劉玉平，經(jīng)濟學博士，教授，博士生導師，中國注冊會計師，中國注冊資產(chǎn)評估師，中國資產(chǎn)評估協(xié)會首批資深會員。曾任中央財經(jīng)大學財政學院副院長、中央財經(jīng)大學資產(chǎn)評估研究所所長、中央財經(jīng)大學學術(shù)委員會委員、全國資產(chǎn)評估專業(yè)學位研究生教育指導委員會秘書長。
第一篇 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一章 總 論 ………………………………………………………………………………… 3
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義 ………………………………………………………………… 4
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象 ………………………………………………………………… 7
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型 ………………………………………………………… 10
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則 ……………………………………………………………… 15
第二章 資產(chǎn)評估的基本程序和方法 ……………………………………………………… 19
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的程序 ……………………………………………………………… 20
第二節(jié) 市場法 ………………………………………………………………………… 24
第三節(jié) 成本法 ………………………………………………………………………… 26
第四節(jié) 收益法 ………………………………………………………………………… 35
第五節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇 ………………………………………………… 39
第三章 資產(chǎn)評估報告 ……………………………………………………………………… 43
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告概述 …………………………………………………………… 44
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制 ………………………………………… 47
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的利用 ………………………………………………………… 53
第二篇 常見的各類資產(chǎn)評估
第四章 機器設備評估 ……………………………………………………………………… 59
第一節(jié) 機器設備與機器設備評估的特點 …………………………………………… 60
第二節(jié) 機器設備的核查與鑒定 ……………………………………………………… 63
第三節(jié) 機器設備評估的成本法 ……………………………………………………… 66
第四節(jié) 機器設備評估的市場法 ……………………………………………………… 82
第五章 房地產(chǎn)評估 ………………………………………………………………………… 87
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述 ……………………………………………………………… 88
第二節(jié) 建筑物評估的特點 …………………………………………………………… 90
第三節(jié) 建筑物評估的方法 …………………………………………………………… 95
第四節(jié) 土地使用權(quán)評估的特點 ……………………………………………………… 115
第五節(jié) 土地使用權(quán)評估的方法 ……………………………………………………… 125
第六章 無形資產(chǎn)評估 ……………………………………………………………………… 139
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估的特點 ………………………………………………………… 140
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的收益法 ……………………………………………………… 144
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評估的成本法 ……………………………………………………… 151
第四節(jié) 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估 ………………………………………………… 155
第五節(jié) 商標權(quán)的評估 ………………………………………………………………… 166
第六節(jié) 商譽的評估 …………………………………………………………………… 174
第七章 流動資產(chǎn)評估 ……………………………………………………………………… 181
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述 …………………………………………………………… 182
第二節(jié) 實物類流動資產(chǎn)評估 ………………………………………………………… 185
第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估 ……………………………………………… 193
第八章 長期投資及其他資產(chǎn)評估 ……………………………………………………… 200
第一節(jié) 長期投資評估 ………………………………………………………………… 201
第二節(jié) 有價證券投資的評估 ………………………………………………………… 203
第三節(jié) 股權(quán)投資的評估 ……………………………………………………………… 210
第四節(jié) 其他資產(chǎn)的評估 ……………………………………………………………… 212
第九章 企業(yè)價值評估 …………………………………………………………………… 215
第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述 …………………………………………………………… 217
第二節(jié) 企業(yè)價值評估的范圍與程序 ………………………………………………… 219
第三節(jié) 企業(yè)價值評估的收益法 ……………………………………………………… 222
第四節(jié) 企業(yè)價值評估的其他方法 …………………………………………………… 237
第三篇 行業(yè)管理
第十章 資產(chǎn)評估行業(yè)管理 …………………………………………………………… 257
第一節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理回顧與分析 ………………………………………… 258
第二節(jié) 資產(chǎn)評估行業(yè)管理模式及其選擇 …………………………………………… 261
第三節(jié) 資產(chǎn)評估準則 ………………………………………………………………… 264
附錄 復利系數(shù)公式和復利系數(shù)表 ……………………………………………………… 273
主要參考文獻 ………………………………………………………………………… 308
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