改革開放以來，我國社會經濟快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率快速提升，根據統(tǒng)計局七普數據顯示，2021年城市化率已達到63.89%。根據中國社會科學網研究，我國城鎮(zhèn)化率預計將在2030年達到70% 。城鎮(zhèn)規(guī)模的快速擴張，大量農村人口進入城市，導致住房與社區(qū)發(fā)展等領域的社會民生問題 。保障性住房建設是滿足人民群眾居住需求的關鍵舉措，維系社會和諧穩(wěn)定的重要抓手。 自2008年底，國務院下發(fā)了《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2008〕131號），中央便開始介入保障房建設的行動中。十八大時，中央政府決定在十二五期間建設的城鎮(zhèn)保障性住房數量規(guī)模，大約是過去10年的兩倍；同時，提出社會治理五有 戰(zhàn)略目標，黨十九大提出應完善公共服務體系，保障群眾基本生活，并提出到2035年顯著縮小城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民生活水平差距，基本實現(xiàn)基本公共服務均等化。因此，未來保障性住區(qū)建設仍將是我國民生建設的重要內容。建立、推進和完善中國保障性住區(qū)制度建設，是加快基本實現(xiàn)2035年基本公共服務均等化目標和實現(xiàn)居者有其屋目標的重要舉措。 現(xiàn)今保障房住區(qū)建設對于解決城市新居民的遷入與安居問題已取得較為顯著的成效，實現(xiàn)了住有所居的部分目標，但仍然存在諸多問題，如保障性住區(qū)建設的選址實施問題 、保障性住區(qū)配套基礎設施 和公共服務設施建設問題 、保障房供給的錯位問題和保障性住區(qū)分配與使用的公平性問題等等。未來的保障性住區(qū)建設，為應對時代發(fā)展的客觀需要，需要更加創(chuàng)新、和諧、公正與多元。