第1章 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 國(guó)情背景
1.1.2 區(qū)域背景
1.2 研究目的與意義
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意義
1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)及評(píng)述
1.3.1 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
1.3.2 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
1.3.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)評(píng)述
1.4 主要研究方法
1.4.1 問(wèn)卷調(diào)查與訪談相結(jié)合
1.4.2 定量分析法
1.5 研究思路與技術(shù)路線
1.5.1 研究思路
1.5.2 技術(shù)路線
1.6 創(chuàng)新點(diǎn)
1.6.1 構(gòu)建考慮交易雙方議價(jià)能力的土地分散流轉(zhuǎn)定價(jià)方法
1.6.2 改進(jìn)土地規(guī)模化流轉(zhuǎn)中僅以流轉(zhuǎn)單方經(jīng)營(yíng)收益為依據(jù)的定價(jià)方法
1.6.3 提出適用于土地分散流轉(zhuǎn)和規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的差異化定價(jià)策略
第2章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)理論概述
2.1 核心概念的界定
2.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
2.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)
2.2 理論基礎(chǔ)
2.2.1 地租地價(jià)理論
2.2.2 土地產(chǎn)權(quán)理論
2.2.3 博弈理論
2.2.4 政府干預(yù)理論
第3章 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來(lái)源
3.1 研究區(qū)概況
3.1.1 自然環(huán)境情況
3.1.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況
3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源
3.2.1 農(nóng)業(yè)部信息中心網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)
3.2.2 黑龍江省農(nóng)村固定觀察點(diǎn)數(shù)據(jù)
3.2.3 統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)
3.2.4 社會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)
第4章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)特征分析
4.1 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積大且增速快
4.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積居于全國(guó)前列
4.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積增速超過(guò)全國(guó)平均水平
4.1.3 政府在推動(dòng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中發(fā)揮重要作用
4.2 轉(zhuǎn)包是最主要的流轉(zhuǎn)方式且范圍不斷擴(kuò)大
4.2.1 轉(zhuǎn)包是黑龍江省最主要的流轉(zhuǎn)方式
4.2.2 參與轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶數(shù)量增多
4.2.3 轉(zhuǎn)包耕地總面積增長(zhǎng)較快
4.2.4 戶均轉(zhuǎn)包耕地面積波動(dòng)性增長(zhǎng)
4.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)降低黑龍江省耕地細(xì)碎化程度
4.3.1 耕地細(xì)碎化程度整體得到改善
4.3.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)降低耕地細(xì)碎化程度作用明顯
4.4 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格特點(diǎn)
4.4.1 與全國(guó)相比農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格偏低
4.4.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格總體上漲
4.4.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性
4.4.4 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格離散程度降低
4.4.5 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)體系尚不健全
4.5 農(nóng)村土地分散流轉(zhuǎn)與規(guī)模化流轉(zhuǎn)兩種形式并存
4.5.1 兩種形式流轉(zhuǎn)土地面積差異
4.5.2 兩種流轉(zhuǎn)形式的發(fā)生機(jī)理差異
4.5.3 兩種流轉(zhuǎn)形式的經(jīng)營(yíng)耕地方式差異
4.5.4 兩種形式的流轉(zhuǎn)期限差異
4.5.5 兩種流轉(zhuǎn)形式的定價(jià)差異
4.6 本章小結(jié)
第5章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)
5.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)特征分析
5.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)對(duì)象特征
5.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)主體功能特征
5.1.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)過(guò)程特征
5.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素分析
5.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的理論分析
5.2.2 農(nóng)村土地分散流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的計(jì)量分析模型構(gòu)建
5.2.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的計(jì)量結(jié)果分析
5.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)方法
5.3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)價(jià)格形成機(jī)理
5.3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)的博弈模型構(gòu)建
5.3.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)的博弈模型求解
5.3.4 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價(jià)模型的實(shí)證檢驗(yàn)
5.4 本章小結(jié)
第6章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價(jià)
6.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的演變分析
6.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)的主體策略演變分析
6.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的社會(huì)沖突演變分析
6.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素與定價(jià)特征
6.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素
6.2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)定價(jià)特征
6.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價(jià)方法
6.3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價(jià)模型構(gòu)建的前提假設(shè)
6.3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)區(qū)間價(jià)格模型構(gòu)建
6.3.3 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)區(qū)間價(jià)格模型求解
6.3.4 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價(jià)模型的案例檢驗(yàn)
6.4 本章小結(jié)
第7章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價(jià)策略
7.1 政府干預(yù)與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)差異化定價(jià)
7.1.1 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)的合理合法性
7.1.2 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)的必要性
7.1.3 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)的行為邊界
7.1.4 各級(jí)政府在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)中的職能定位
7.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價(jià)策略總體思路
7.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價(jià)策略框架
7.2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)目標(biāo)
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