第一，物權(quán)客體的特性。物權(quán)客體是有形物體，并且是單一的、獨(dú)立的、特定的物。所謂單一物是指在形態(tài)上能夠單獨(dú)的、個別存在的物。所謂獨(dú)立物是指在物理上、觀念上、法律上能夠與其他的物區(qū)別而獨(dú)立存在的物。而只有獨(dú)立物，所有人才能進(jìn)行直接支配。所謂特定的物是指任何一個具體的單一物或獨(dú)立物，而不是抽象的物。因此行為、精神財富不能作為物權(quán)的客體。物權(quán)法對物的利用是遵循一物一權(quán)的原則，因此在利用上具有排他性。物在利用過程中也具有消耗性和磨損性，故耗損性是物權(quán)的特性。人們對物的利用壽命取決于物的固有屬性與利用狀態(tài)，因此對物權(quán)的使用一般并沒有設(shè)定限制的期限。
    第二，物權(quán)在歸屬上的特性。物權(quán)具有獨(dú)占性或排他性。傳統(tǒng)法學(xué)認(rèn)為只有獨(dú)占和排他的物，才能成為法律保護(hù)的物權(quán)。因此不能在同一物上設(shè)定兩個所有權(quán)（共有人屬于同一個所有權(quán)）。物權(quán)在歸屬上的特性，表明物權(quán)所有人只有占有和圈定該物，才能行使支配與收益的權(quán)利。
    第三，物權(quán)權(quán)利內(nèi)容的特性。物權(quán)權(quán)利主體享有直接支配物的絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)。對世權(quán)是指物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人享有物權(quán)的義務(wù)，一切不特定的人都是義務(wù)主體。一句話，義務(wù)是針對世上所有的人，因此稱為對世權(quán)。絕對性是指保護(hù)的絕對性，世上任何人都不得侵犯，而不是說物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容是絕對不受限制的。絕對不受限制的物權(quán)權(quán)利內(nèi)容不利于當(dāng)代社會的發(fā)展，代之而來的是物權(quán)所有人也負(fù)有義務(wù)。正如我國《憲法》第五十一條的規(guī)定“不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利”。物權(quán)所有人對物權(quán)權(quán)利的支配權(quán)的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓、出租、典當(dāng)、抵押等，此外對物權(quán)所有權(quán)的行使權(quán)利也不受時間限制。
    （二）地理信息資源產(chǎn)權(quán)客體同物權(quán)客體的比較
    1.地理信息資源產(chǎn)權(quán)客體具有物權(quán)客體的財產(chǎn)性和商品性
    地理信息資源作為產(chǎn)權(quán)客體，同物權(quán)中的物一樣都屬于財產(chǎn)范疇，都具有財產(chǎn)性和商品性特征。作為財產(chǎn)的地理信息資源也是由國家法律予以確認(rèn)的，故財產(chǎn)權(quán)的法定性是地理信息資源產(chǎn)權(quán)同物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)所共同的特性。
    一是財產(chǎn)性。財產(chǎn)的法定性使地理信息資源產(chǎn)權(quán)在法律上屬于強(qiáng)行法。財產(chǎn)權(quán)的法定性原則是指包括物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)和地理信息資源產(chǎn)權(quán)都必須由法律設(shè)定，而不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)，是指當(dāng)事人在其協(xié)議中不得設(shè)定與法定的財產(chǎn)權(quán)不相符合的物權(quán)和地理信息資源產(chǎn)權(quán)。一句話，人們對財產(chǎn)權(quán)的行使只能依據(jù)法律的規(guī)定，而不能像債權(quán)那樣由當(dāng)事人協(xié)商來設(shè)定。由于財產(chǎn)權(quán)具有法定性特征，人們對包括地理信息資源產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的財產(chǎn)權(quán)的取得就必須依據(jù)法律的規(guī)定，履行相應(yīng)的法律程序。