本書是國家社科基金項目的結項報告，從一戶一宅制度進行切入，發(fā)現權利構造除了農民集體享有的宅基地所有權、農戶享有的宅基地使用權、農戶享有的房屋所有權以外，還包括國家享有的對宅基地及房屋的管制權、農村集體經濟組織的宅基地收回權。為了公共利益的需要或者充分利用宅基地資源，提高宅基地的集約和節(jié)約利用，出現了宅基地退出的機制。第二、三、四、五章通過對宅基地收回的立法梳理與規(guī)范分析，發(fā)現我國有關宅基地收回制度的現行立法存在不足，可能影響到宅基地收回制度正常功能的發(fā)揮。