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2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整中。從發(fā)展動(dòng)力看，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量在2022年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下降，發(fā)展動(dòng)力減弱，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)也有所降低。但是，也應(yīng)看到房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間，應(yīng)從增量與存量?jī)煞矫嫱诰蚍康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的空間與機(jī)遇。從市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)看，風(fēng)險(xiǎn)防范與化解仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要問(wèn)題，應(yīng)從土地入市、保障房供給、房屋收購(gòu)儲(chǔ)備等方面防止房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)。從市場(chǎng)預(yù)期看，供給方面，企業(yè)投資意愿減弱，開(kāi)發(fā)投資額持續(xù)下降，新開(kāi)工面積大幅減少；需求方面，居民購(gòu)房意愿低迷，部分貸款購(gòu)房者選擇提前還貸以減輕負(fù)債和利息負(fù)擔(dān)。因此，應(yīng)從供給方和需求方修復(fù)信心，改善企業(yè)與購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期。從市場(chǎng)趨勢(shì)判斷，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)行業(yè)大概率維持筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，下半年在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，銷售端可能會(huì)有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國(guó)二手房出售掛牌量指數(shù)為68.11，比2023年提高3.52；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為92.21，比2023年下降2.64。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室”），原名中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市信息集成與動(dòng)態(tài)模擬實(shí)驗(yàn)室，成立于2010年，是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院最早設(shè)立的18家實(shí)驗(yàn)室之一。經(jīng)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院批準(zhǔn)，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市信息集成與動(dòng)態(tài)模擬實(shí)驗(yàn)室于2020年11月正式更名為“中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室”。國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院從事城市與區(qū)域科學(xué)研究的主要載體，成立以來(lái)持續(xù)發(fā)布《城市藍(lán)皮書(shū)》，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》，產(chǎn)生了較大影響。

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)是全國(guó)性的房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)自律管理組織，由從事房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃活動(dòng)的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位組成，依法對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)進(jìn)行自律管理。中房學(xué)的前身是成立于1994年8月的中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)，2004年7月變更為現(xiàn)名。中房學(xué)的主要宗旨是團(tuán)結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃活動(dòng)的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位，開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃研究、交流、教育和宣傳活動(dòng)，接受政府部門(mén)委托擬訂并推行房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則，加強(qiáng)自律管理及國(guó)際間的交往與合作，不斷提高房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃專業(yè)人員及機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，反映其訴求，維護(hù)其合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。目前承擔(dān)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試、注冊(cè)、登記、繼續(xù)教育等工作。

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