本書是司法部中青年課題近代中國(guó)土地征收的立法與實(shí)踐(19SFB3008)成果。 近代法律轉(zhuǎn)型,土地征收與其他法律制度一樣面臨著移植與確立問(wèn)題。研究發(fā)現(xiàn),在制度移植初期的相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里,傳統(tǒng)購(gòu)地模式及習(xí)慣仍在適用,政府和業(yè)主關(guān)注更多的是地價(jià)及評(píng)價(jià)。民國(guó)后期土地法頒行后,現(xiàn)代土地征收制度大力推行,而法律社會(huì)化思潮影響下的公共利益彰顯,公益優(yōu)于私益,對(duì)土地征收的行政行為適法考量不足,政府和業(yè)主關(guān)心仍就是補(bǔ)償。通過(guò)考察近代中國(guó)土地征收的立法與實(shí)踐,得出的思考是,公共利益與個(gè)人權(quán)利是一個(gè)硬幣的兩面。
童旭,男,法學(xué)博士,現(xiàn)任中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院副教授、博士后研究人員。兼任湖北省法律文化研究會(huì)副秘書長(zhǎng)。主要研究方向?yàn)橹袊?guó)法律史、法律社會(huì)學(xué)。在《安徽史學(xué)》《安徽大學(xué)學(xué)報(bào)》《西南政法大學(xué)學(xué)報(bào)》等期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇,主持有國(guó)家社科基金一般項(xiàng)目、司法部中青年課題、湖北省社科基金、湖北省人文社科項(xiàng)目等課題。出版專著《清代的會(huì)與鄉(xiāng)村秩序》(廣西師范大學(xué)出版社2023年版),參編《徽州合同文書匯編》(副主編)。
導(dǎo) 論 1
一、中國(guó)古代興建公共工程中的官府使用民地 3
二、晚清大興公共工程與購(gòu)地章程 6
(一)購(gòu)地主體 7
(二)購(gòu)地程序 7
(三)官價(jià)確定方式 8
(四)給價(jià)類型 8
(五)購(gòu)地的防弊與懲戒 8
三、土地征收概念的近代移植與確立 9
(一)土地收用考 9
(二)從土地收用到土地征收 12
(三)土地征收與土地征用 17
(四)土地征收概念的定型 19
第一章 清末土地征收制度的傳播與移植 25
一、清末土地征收制度的傳播 25
(一)日本近代的土地征收立法沿革 25
(二)日本1900年《土地收用法》的影響 26
(三)模仿與學(xué)習(xí):浙江省1910年《公用土地收用規(guī)則法律案》 32
二、西方土地征收學(xué)說(shuō)與思想的影響 35
(一)法國(guó)的土地征收立法 35
(二)德國(guó)的土地征收概念演變 37
第二章 北京政府時(shí)期土地收用的立法與實(shí)踐 40
第一節(jié) 土地收用立法 40
一、國(guó)家層面的土地征收立法 40
二、省及地方的土地征收立法 55
第二節(jié) 土地收用的實(shí)踐 69
一、制訂專章或依據(jù)《土地收用法》 69
二、審議是否符合公共利益 72
三、組織評(píng)價(jià)會(huì) 74
四、有關(guān)土地收用的行政訴訟 76
第三章 南京政府時(shí)期土地征收的立法與實(shí)踐 80
第一節(jié) 土地征收的立法 80
一、1928年《土地征收法》 80
二、1930年《土地法》的土地征收編 87
三、1946年修正《土地法》的土地征收編 95
第二節(jié) 各省及地方土地征收立法 101
一、1928年《江蘇省修筑公路收用土地章程》 101
二、浙江省《浙省公路收用土地辦法》 102
三、1929年《上海特別市征收土地取締規(guī)則》 104
四、1934年《江蘇省修筑公路收用土地章程》 105
五、1934年《廣東省政府建設(shè)廳開辟羅浮山公園收用土地暫行辦法》 106
第三節(jié) 南京政府時(shí)期土地征收的實(shí)踐 108
一、公共利益的認(rèn)定 108
二、土地征收的程序 112
三、土地征收的補(bǔ)償 120
四、土地征收的稅賦豁免 125
第四章 民國(guó)時(shí)期土地征收的訴愿與訴訟 127
第一節(jié) 土地征收的訴愿 127
一、請(qǐng)求免于征收的訴愿 127
二、關(guān)于未登記業(yè)權(quán)的訴愿 131
三、訴愿與行政訴訟的連接 133
第二節(jié) 土地征收的行政訴訟 136
一、關(guān)于公共利益認(rèn)定的行政訴訟 136
二、關(guān)于征收程序違法的行政訴訟 141
三、關(guān)于征收補(bǔ)償不合理的行政訴訟 148
第五章 民國(guó)時(shí)期的土地征收理論 156
第一節(jié) 土地征收的基礎(chǔ)理論 156
一、征收目的中的公共利益 156
二、土地征收的法律關(guān)系 158
第二節(jié) 土地征收程序及其完善 166
一、土地征收程序 166
二、此時(shí)期有影響的國(guó)外土地征收程序及理論 171
第三節(jié) 補(bǔ)償優(yōu)先理論 181
一、民國(guó)時(shí)期土地征收補(bǔ)償理論 181
二、土地征收補(bǔ)償?shù)念愋、?jì)算與落實(shí) 182
三、此時(shí)期有影響的國(guó)外土地征收補(bǔ)償理論 189
第四節(jié) 征收后的救濟(jì)方式 195
一、近代行政訴訟制度變遷 195
二、行政救濟(jì)與土地征收 198
二、司法救濟(jì)與土地征收 200
結(jié) 論 202