本書共分12章：房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)、房地產(chǎn)投資環(huán)境分析、房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)投資產(chǎn)品定位策劃、房地產(chǎn)投資成本與稅費(fèi)估算、房地產(chǎn)投資收入估算、房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)指標(biāo)與報(bào)表分析、房地產(chǎn)投資不確定性分析、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析、房地產(chǎn)投資方案比選、房地產(chǎn)置業(yè)投資分析以及房地產(chǎn)投資可性行研究報(bào)告。本書重點(diǎn)突出、特色鮮明，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐、定性分析與定量分析相結(jié)合，特別是把Excel軟件與房地產(chǎn)投資分析結(jié)合起來(lái)。為便于教學(xué)和自學(xué)方便，全書各章均配有一定數(shù)量的思考題和練習(xí)題。本書可作為應(yīng)用型本科及高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)教材，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、工商管理、會(huì)計(jì)學(xué)等專業(yè)的教材或參考書。
房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它需要投資者擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，敏銳的市場(chǎng)洞察力、非凡的投資魄力，更需要良好的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備。本書較為系統(tǒng)地講解了房地產(chǎn)投資分析的基本原理，對(duì)房地產(chǎn)的投資環(huán)境、投資市場(chǎng)、投資策劃等進(jìn)行了詳細(xì)的介紹與分析，并對(duì)房地產(chǎn)投資涉及到的成本費(fèi)用及投資收入的估算方法進(jìn)行了細(xì)致的講解；另外，對(duì)房地產(chǎn)投資的不確定性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析及投資方案的比選等也進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述。
前言第1章 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ) 1.1 房地產(chǎn)投資分析的內(nèi)容與任務(wù) 1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目周期、建設(shè)工期和計(jì)算期 1.3 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第2章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 2.1 投資環(huán)境與房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境要素分析 2.3 房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià) 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第3章 房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析 3.1 房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析基本問(wèn)題 3.2 房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析的要點(diǎn)與方法 3.3 常見(jiàn)類型房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第4章 房地產(chǎn)投資產(chǎn)品定位策劃 4.1 房地產(chǎn)投資分析策劃 4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位基本原理 4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位要點(diǎn) 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第5章 房地產(chǎn)投資成本與稅費(fèi)估算 5.1 房地產(chǎn)投資與成本的構(gòu)成 5.2 房地產(chǎn)投資成本費(fèi)用估算 5.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目稅費(fèi)估算 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第6章 房地產(chǎn)投資收入估算 6.1 房地產(chǎn)投資收入估算原理 6.2 租售收入的估算 6.3 轉(zhuǎn)售收入及其他收入的估算 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第7章 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)指標(biāo)與報(bào)表分析 7.1 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析 7.2 財(cái)務(wù)靜態(tài)盈利指標(biāo)與利潤(rùn)表的編制與分析 7.3 財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)與現(xiàn)金流量表的編制與分析 7.4 其他會(huì)計(jì)報(bào)表的編制與分析 小結(jié) 思考題第8章 房地產(chǎn)投資不確定性分析 8.1 房地產(chǎn)投資不確定性與不確定因素分析 8.2 房地產(chǎn)投資盈虧平衡分析 8.3 房地產(chǎn)投資敏感性分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第9章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 9.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其度量 9.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的概率分析 9.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第10章 房地產(chǎn)投資方案比選 10.1 房地產(chǎn)投資方案比選原理 10.2 房地產(chǎn)投資不同類型方案比選 10.3 房地產(chǎn)投資方案的比選決策 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第11章 房地產(chǎn)置業(yè)投資分析 11.1 房地產(chǎn)置業(yè)投資分析原理 11.2 不同類型房地產(chǎn)置業(yè)投資財(cái)務(wù)分析 11.3 房地產(chǎn)置業(yè)投資策略分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第12章 房地產(chǎn)投資可行性研究報(bào)告 12.1 房地產(chǎn)投資可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu) 12.2 房地產(chǎn)投資可行性研究報(bào)告的編寫與審讀 12.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)投資分析報(bào)告示例 小結(jié) 思考題 練習(xí)題附錄 常用Excel函數(shù)簡(jiǎn)介參考文獻(xiàn)
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