《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實(shí)驗(yàn)》根據(jù)由簡到繁的原則，設(shè)置了資產(chǎn)評估基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)、中高級實(shí)驗(yàn)和研究型實(shí)驗(yàn)三個(gè)層次的模塊及對應(yīng)的教學(xué)方案，以期通過不同層次的資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)模擬訓(xùn)練，培養(yǎng)不同層次資產(chǎn)評估實(shí)踐應(yīng)用能力。在實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容安排上，既包括了著重訓(xùn)練學(xué)生熟悉資產(chǎn)評估操作流程的程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)，又針對不同資產(chǎn)類型，由簡到繁地囊括了機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)整體價(jià)值的評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)，其中每部分的實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容包括實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的和教學(xué)步驟，同時(shí)輔以源自實(shí)務(wù)界的真實(shí)案例，并根據(jù)不同評估目的和資產(chǎn)類型進(jìn)行基于軟件的評估模擬。每個(gè)案例都給出了評估方法的選擇理由，突出了資產(chǎn)評估的十大要素、評估軟件的應(yīng)用要點(diǎn)和具體評估步驟，解析了評估的重點(diǎn)和難點(diǎn)，布置了實(shí)驗(yàn)任務(wù)及可交付物。 《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實(shí)驗(yàn)》主要供從事資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)的教師用書，也可以作為資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生自學(xué)用書，還可以作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實(shí)務(wù)操作者和企業(yè)內(nèi)部價(jià)值評估人員的參考讀物。《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實(shí)驗(yàn)》既有利于教師的教學(xué)，又有利于讀者自學(xué)，即使是缺乏資產(chǎn)評估知識的讀者，也能從《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實(shí)驗(yàn)》的簡明闡述中理解有關(guān)資產(chǎn)評估的基本知識和原理。
1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)方案
1.1 《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
1.2 《資產(chǎn)評估中高級實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
1.3 《資產(chǎn)評估研究型實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
2. 實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容
2.1 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.1.1 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)的目的
2.1.2 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)的步驟
2.2 機(jī)電設(shè)備評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.2.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)的目的
2.2.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)的步驟
2.2.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估
2.2.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.3 房地產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.3.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.3.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.3.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：上海新江灣城D1地塊價(jià)值評估
2.3.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.4 無形資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.4.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.4.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.4.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：“AB”專有技術(shù)評估
2.4.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.5 企業(yè)價(jià)值評估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.5.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.5.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.5.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例1：立信物流公司45％的股權(quán)評估
案例2：中國移動(dòng)股份有限公司價(jià)值評估
附件1：上海新江灣城D1地塊的背景資料
1.項(xiàng)目背景與概況
1.1 項(xiàng)目背景
1.2 項(xiàng)目規(guī)劃要求
1.3 項(xiàng)目所在區(qū)位
1.4 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀及四至
1.5 項(xiàng)目周邊交通、配套及環(huán)境
2.上海市宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場簡析
2.1 上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析，
2.2 上海市房地產(chǎn)市場分析
2.3 楊浦區(qū)房地產(chǎn)市場分析
3.項(xiàng)目板塊及細(xì)分市場分析
3.1 新江灣城一五角場板塊市場供需分析
3.2 全市高端住宅公寓細(xì)分市場供需分析
3.3 競爭項(xiàng)目分析
3.4 客戶分析
4.項(xiàng)目定位
4.1 項(xiàng)目SWOT分析
4.2 項(xiàng)目整體定位
4.3 項(xiàng)目客戶定位
4.4 項(xiàng)目產(chǎn)品定位
4.5 項(xiàng)目商業(yè)定位
5.項(xiàng)目開發(fā)和銷售計(jì)劃
5.1 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃
5.2 項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃
6.案例附錄
6.1 項(xiàng)目基本假設(shè)條件
6.2 項(xiàng)目施工、銷售進(jìn)度計(jì)劃明細(xì)
6.3 項(xiàng)目成本測算表
附件2：ABC物流有限公司股權(quán)收購項(xiàng)目的評估說明
1.評估對象與評估范圍
1.1 評估對象與評估范圍
1.2 實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)
1.3 企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況
1.4 企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量
1.5 引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）
2.評估技術(shù)說明
2.1 流動(dòng)資產(chǎn)評估說明
2.2 固定資產(chǎn)評估說明
2.3 無形資產(chǎn)評估說明
2.4 長期待攤費(fèi)用
2.5 各項(xiàng)負(fù)債的評估說明
3.評估結(jié)論
3.1 評估結(jié)論
3.2 評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因
附件3：中國移動(dòng)股份有限公司背景資料
1.宏觀環(huán)境
2.行業(yè)分析
3.公司分析
4.財(cái)務(wù)報(bào)表
5.其他有關(guān)資料及實(shí)驗(yàn)要求
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