新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)之調(diào)控與規(guī)制策略
定 價:38 元
- 作者:王權(quán)典
- 出版時間:2015/1/27
- ISBN:9787513032056
- 出 版 社:知識產(chǎn)權(quán)出版社
- 中圖法分類:F323.211
- 頁碼:284
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16K
新型城鎮(zhèn)化強(qiáng)調(diào)以人為本,而土地制度改革走向?qū)ζ溆绊懢薮,人地矛盾突出的基本國情決定我們必須走節(jié)約集約用地的新型城鎮(zhèn)化道路。盤活存量建設(shè)用地成為新型城鎮(zhèn)化土地改制的首要選擇,通過城鄉(xiāng)土地整理、置換及循環(huán)利用等途徑來實現(xiàn)。廣東“三舊”改造等土地整理實踐創(chuàng)新,其實質(zhì)是土地再開發(fā)與循環(huán)利用,是破解土地供需矛盾的積極探索;凇皟杉s”目標(biāo)導(dǎo)向的我國存量土地再開發(fā)實踐探索不少,但尚無專門的立法規(guī)范,相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)過于寬泛,對遏制土地亂占、濫用,促進(jìn)“兩約”的調(diào)控規(guī)制不力,難免導(dǎo)致各種偏差或異象。本書結(jié)合相關(guān)理論與實踐分析,探討構(gòu)建存量建設(shè)用地整理再開發(fā)的調(diào)控機(jī)制與規(guī)制體系,為新型城鎮(zhèn)化土地制度深化改革提供政策咨詢建議參考。
《新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)之調(diào)控與規(guī)制策略》結(jié)合相關(guān)理論與實踐分析,探討構(gòu)建存量建設(shè)用地整理再開發(fā)的調(diào)控機(jī)制與規(guī)制體系,為新型城鎮(zhèn)化土地制度深化改革提供政策咨詢建議參考。
王權(quán)典,男,湖南邵陽人,先后畢業(yè)于中國政法大學(xué)與中國人民大學(xué)法學(xué)院,在職進(jìn)修土地管理博士學(xué)位。華南農(nóng)業(yè)大學(xué)法學(xué)教授、農(nóng)村法治與社會發(fā)展研究中心主任,農(nóng)業(yè)政策法規(guī)與土地制度碩導(dǎo),執(zhí)業(yè)律師;主要從事經(jīng)濟(jì)法、土地法制、生態(tài)保護(hù)與基層治理研究及法律實務(wù)。近些年主持或完成省部級或政府委托課題50余項;常參與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)保、土地管理、社會治理等領(lǐng)域立法政策咨詢論證,提交研究報告或政策建議書100余部。發(fā)表學(xué)術(shù)論文70余篇,出版著作(教材)10余部,多篇論文被人大報刊復(fù)印資料轉(zhuǎn)載;曾獲得廣東省政府優(yōu)秀研究成果獎、中國村社發(fā)展促進(jìn)會農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革重才理論獎等獎項,并被授予廣東省 “優(yōu)秀法學(xué)工作者”稱號。主要社會(學(xué)術(shù))兼職:中國環(huán)境資源法與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)法研究會常務(wù)理事、廣東省人大常委會立法咨詢專家、廣東城鎮(zhèn)化法治研究會發(fā)起人、廣東農(nóng)村經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事、廣州市社會創(chuàng)新咨詢委員暨政策評估組長等。
前言
第1章 緒論
1 研究背景與立題依據(jù)
2 研究現(xiàn)狀
3 研究內(nèi)容
4 創(chuàng)新與不足
第2章 基礎(chǔ)理論概析
1核心概念闡釋
1.1 節(jié)約用地與集約用地
1.2 存量土地(建設(shè)用地)及其再開發(fā)
1.3 土地整理與城鎮(zhèn)建設(shè)用地整理
1.4 規(guī)劃決策權(quán)與實施權(quán)
1.5 公權(quán)與私權(quán)
1.6調(diào)控規(guī)制與協(xié)調(diào)保障
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
2.1城市更新暨土地循環(huán)利用理論
2.2精明增長理論
2.3利益相關(guān)者理論
2.4 討論(小結(jié))
第3章 存量土地盤活利用的主要利益與權(quán)責(zé)關(guān)系
2.1 利益與權(quán)責(zé)關(guān)系一般概說
2.2 土地(再)開發(fā)中的利益與權(quán)責(zé)關(guān)系
2.3 存量土地再開發(fā)典型實踐之利益關(guān)系博弈
第4章 域外城市更新土地開發(fā)立法規(guī)制的特點
1 概述
2 歐美國家政策立法的特點
2.1英國城市土地規(guī)劃立法及城市更新措施
2.2美國城市更新法律措施
2.3 德國城市發(fā)展改造立法
3 東亞國家(地區(qū))政策立法的特點
3.1日本的土地整理再開發(fā)立法
3.2韓國城市化土地利用政策與立法
3.3臺灣都市計劃土地開發(fā)規(guī)范模式
4 域外經(jīng)驗的若干啟示
第5章 國內(nèi)主導(dǎo)理論與一般實踐的擴(kuò)展分析
5.1 城鎮(zhèn)化“兩約”目標(biāo)下存量土地再開發(fā)運(yùn)行機(jī)理分析
5.2 城鎮(zhèn)化“兩約”目標(biāo)下存量土地再開發(fā)法律關(guān)系分析
5.3 探索新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中存量土地再開發(fā)的目標(biāo)模式
5.4 小結(jié)
參考文獻(xiàn)
第6章 “三舊改造”等典型實證剖析
6.1 實證研究對象及基礎(chǔ)資料主要來源
6.2 基本理念與實踐意義
6.2 主要政策障礙與法律風(fēng)險因素
6.3 宏觀層面的外部政策效應(yīng)分析
6.4 微觀層面的內(nèi)在運(yùn)行機(jī)理分析
6.5 政策調(diào)控與法制保障的需求
6.6 討論(啟示)
第7章 影響因素的診斷分析
7.1不同的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式下土地利用管理創(chuàng)制需求差異
7.2 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)的價值因素分析
7.3 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)的制約因素分析
7.4 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)的風(fēng)險因素分析
7.5調(diào)控規(guī)制與保障協(xié)調(diào)的基本范疇
7.6 小結(jié)
第8章 基本對策研究
8.1 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)調(diào)控規(guī)制的基本理念
8.2 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)調(diào)控規(guī)制的體系結(jié)構(gòu)
8.3 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)保障協(xié)調(diào)的利益范疇
8.4 新型城鎮(zhèn)化存量土地再開發(fā)保障協(xié)調(diào)的框架要領(lǐng)
8.5 小結(jié)
參考文獻(xiàn)
后記