第一章民富才能國強(qiáng)，讓百姓享受改革紅利

　　發(fā)展是個(gè)硬道理，然而發(fā)展又是為了什么呢？寧陵經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展起來了，財(cái)政也慢慢地富足了，趙國棟認(rèn)為，我們不能一味地強(qiáng)調(diào)發(fā)展而忽視了提高人民生活水平，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念，讓百姓充分享受改革發(fā)展帶來的好處。經(jīng)過多輪會議，趙國棟終于與市長鐘躍軍、副市長竺文魁達(dá)成了一致意見，悄然布局，推動(dòng)寧陵市保障房計(jì)劃全面展開。

　　瞿韻白在電話里向趙國棟通報(bào)了安都天孚地產(chǎn)準(zhǔn)備進(jìn)軍寧陵。

　　趙國棟沉吟不語。

　　寧陵近期將陸續(xù)推出一系列地塊招拍掛，這是一個(gè)相當(dāng)微妙的過程。截至目前，整個(gè)完整的計(jì)劃只有趙國棟自己知曉，連鐘躍軍和竺文魁也只知道大部分。倒不是不相信鐘躍軍和竺文魁二人，而是趙國棟覺得現(xiàn)在沒有必要將整個(gè)計(jì)劃和盤托出，有些責(zé)任還是留給自己承擔(dān)好一些。

　　總的來說，這次招拍掛的計(jì)劃更像是一個(gè)圈套，當(dāng)然這是對完全以贏利為目的的房地產(chǎn)行業(yè)來說，甚至有一部分官員也參與其中。走這條險(xiǎn)路趙國棟也是迫不得已，沒想到安都天孚地產(chǎn)也想摻和進(jìn)來。

　　對于天孚來說，現(xiàn)在趙國棟更像是一個(gè)外人。天孚建筑已經(jīng)在香港聯(lián)交所上市了，這是內(nèi)地第一家從事建筑主業(yè)在港上市的企業(yè)，天孚這十年的發(fā)展的確當(dāng)?shù)闷鹨徊揭粋�(gè)腳印兢兢業(yè)業(yè)的贊譽(yù)。目前還是天孚集團(tuán)控股，但是等到解禁期之后，天孚集團(tuán)會不會對天孚采取減持還未可知，不過目前天孚建筑的業(yè)績相當(dāng)好，也支撐起天孚建筑股價(jià)在高位運(yùn)行。

　　趙國棟啞然一笑，天孚想要來插一腳那就等他們來吧，這樣也好，等他們?nèi)肓遂埃�到時(shí)候喊冤叫屈可就怪不得自己了。一視同仁嘛，自己現(xiàn)在也不好打擊他們的積極性，到時(shí)候他們就會知道寧陵這塘水不好蹚了。

　　“韻白，安都天孚要到寧陵發(fā)展，我雖然不樂意見到，但是也無權(quán)拒絕。土地招拍掛是政府行為，也沒有什么秘密可言，當(dāng)然就算是有，你們也甭打算在我這里知曉什么�！壁w國棟笑了笑，“我估摸著除了你們天孚，還會有其他省的房企加入進(jìn)來�！�

　　瞿韻白小心地揣摩著趙國棟的心思，若有所思，良久才有些猶豫地道：“我不太贊同進(jìn)入寧陵市場，一來你在那兒，我不愿意你難做。二來，我覺得至少在目前，我們不一定非要在寧陵開辟市場，在其他地方我們一樣還有很多機(jī)會，比如海南，為什么一定要在寧陵呢？”

　　“韻白，你能這么想當(dāng)然好，但是培哥和輝哥那邊呢？許明遠(yuǎn)那里呢？”趙國棟既不反對，也不支持，顯得很平靜。

　　“他們只是有這個(gè)想法，還沒有最后決定，可能還要商量一下�！宾捻嵃讚u搖頭，“我的意見是暫時(shí)擱置進(jìn)軍寧陵的計(jì)劃，市場還有很多，何況今年資金本來也不算充裕，精打細(xì)算一些，有些可上可不上的項(xiàng)目，暫時(shí)放一放沒壞處�！�

　　“你們自己看著辦吧，我不插言�！壁w國棟很隨意地說道。

　　當(dāng)趙國棟最終得知安都天孚地產(chǎn)暫時(shí)擱置了進(jìn)入寧陵的計(jì)劃之后，心中還是舒了一口氣。下意識的，趙國棟還是不愿意自己的工作范圍和天孚有什么糾葛，尤其是自己擔(dān)任市委書記，日后真要有個(gè)什么事情，瓜田李下，很難說清楚。

　　“趙書記，市里土地儲備中心將把江東新區(qū)一期內(nèi)的故宮路東一段A1、A5、C2、C3四塊地以及天壇路B2、B3、D1、D2八宗地第一批掛牌。估計(jì)按照目前寧陵的市場情況下，這八宗地共計(jì)三百畝，預(yù)計(jì)可以拍到二點(diǎn)五個(gè)億左右，均價(jià)在八十五萬每畝左右，這應(yīng)該是一個(gè)比較合理的價(jià)格�！毙那橛行�復(fù)雜的竺文魁看了一眼臉上有些興奮的顧永彬，介紹道。

　　“都集中在江東新區(qū)一期內(nèi)？”趙國棟不動(dòng)聲色地問道，“這樣大面積地出讓，都集中在一個(gè)區(qū)域，故宮路和天壇路都是江東新區(qū)一期的核心地段，永彬，文魁，你們考慮過沒有，和市里邊規(guī)劃的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地有沒有沖突？”

　　顧永彬意識到，當(dāng)初自己安排江東新區(qū)一期故宮路和天壇路這幾宗土地掛牌出讓時(shí)，為什么竺文魁會反對了。

　　當(dāng)時(shí)他用自己常務(wù)副市長的身份壓制了竺文魁，而且也征得了鐘躍軍的同意，他感覺竺文魁的反對也只是因?yàn)橼w國棟有不同看法，而非竺文魁完全贊同的趙國棟的意見。也就是說至少在市政府這個(gè)層面上，意見已經(jīng)基本統(tǒng)一，正因?yàn)槿绱�，顧永彬心里才頗有底氣。

　　“趙書記，咱們江東新區(qū)除了輝煌大道外，核心區(qū)域其實(shí)就是在故宮路、天壇路、地壇路以及天橋路這幾條路之間的幾塊，說得再難聽一點(diǎn)，也就是這幾塊核心區(qū)域的土地能賣得起價(jià)來，現(xiàn)在土地儲備中心出手這幾塊已經(jīng)是熟地，這也是開發(fā)商們最喜歡的，老竺那是較為保守的估計(jì)，按照我的設(shè)想，應(yīng)該可以拍到二點(diǎn)七億左右�！�

　　顧永彬知道趙國棟未必會喜歡自己的觀點(diǎn)，但是自己是就事論事，只針對這些土地的出然會給市財(cái)政帶來多少收益，其他不是他考慮的問題。今年市財(cái)政開銷不小，尤其是要啟動(dòng)兩座大橋以及江東新區(qū)二期正在緊鑼密鼓地建設(shè)施工，三期征地拆遷也即將拉開序幕，這些都是花大錢的地方，他不得不在土地上打主意。雖然市里稅收增速也很快，但是蛇大窟窿大，收入增加，開支更是飛漲，他這個(gè)常務(wù)副市長比誰都清楚，這個(gè)家不好當(dāng)。

　　趙國棟對于顧永彬滿口商人口吻很是不習(xí)慣，但是他得承認(rèn)，顧永彬在這一點(diǎn)上秉承了尤蓮香的特性，而且有過之無不及。這讓他很是不解，不知道這管錢的常務(wù)副市長是不是都喜歡和市委書記唱對臺戲，反倒是市長退到了幕后，怎么自己到寧陵擔(dān)任市委書記之后，兩任常務(wù)副市長都對自己的觀點(diǎn)持反對意見呢？

　　“這八宗地都是精華地段，一次性推出會不會對價(jià)格形成影響，這一點(diǎn)你們考慮過沒有？另外，我建議適當(dāng)調(diào)整區(qū)域，合理搭配，就算這八宗地都要出手，也要和其他地合理搭配組團(tuán)，這樣可以最大限度地獲得較好的價(jià)格，請你們斟酌�！壁w國棟想了一想，覺得現(xiàn)在還不能暴露自己的意圖，只能側(cè)面用自己的權(quán)威來強(qiáng)制推進(jìn)了。

　　顧永彬微微皺起眉頭，按照以往慣例，趙國棟是不會過問這種具體事宜的，為什么這一次他這樣堅(jiān)執(zhí)？難道他覺察到了一些什么？顧永彬心中微微一凜，這家伙在懷慶時(shí)就是狗鼻子，孔敬原就是這樣被他活生生給嗅出味道來，活生生折騰倒臺的，自己倒是要小心了。

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