《購物中心項目開發(fā)全程實操要訣》是從事購物中心項目開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)相關(guān)從業(yè)人士的必備工具型實戰(zhàn)參參考用書,是廣大房地產(chǎn)策劃、銷售從業(yè)人士職業(yè)提升的實用讀本!顿徫镏行捻椖块_發(fā)全程實操要訣》十分適合房地產(chǎn)開發(fā)公司,房地產(chǎn)顧問策劃公司、房地產(chǎn)租售代理公司、房地產(chǎn)市場調(diào)研公司、商業(yè)經(jīng)營管理公司、房地產(chǎn)廣告公司的從業(yè)人士閱讀!顿徫镏行捻椖块_發(fā)全程實操要訣》可作為房地產(chǎn)專業(yè)師生的優(yōu)秀教程。
(2)經(jīng)營主題明確。按照所處的地理位置、自身條件及當(dāng)?shù)亓闶凵虡I(yè)發(fā)展?fàn)顩r確定目標(biāo)市場,然后據(jù)此定位,引入相應(yīng)零售商配合市場定位。
。3)零售商店是其基本組成部分,一般以一家或幾家百貨商店、超級市場為核心,輔之以服裝店、珠寶店、電器商店等各種專賣店。
。4)購物中心配有相關(guān)的服務(wù)設(shè)施,以滿足人們休閑、娛樂、運動等需要,如飯店、咖啡廳、美容店、藥店、銀行、郵局、旅館、電影院、健身房、旅行社等各種機構(gòu)。
。5)在統(tǒng)一的商業(yè)形象下,以統(tǒng)一經(jīng)營政策進行營運。購物中心的本質(zhì)特點是統(tǒng)一管理和分散經(jīng)驗的管理方式。管理者對購物中心實行統(tǒng)一的集中管理,購物中心的日常運行、保安、清潔、維修進貨和促銷活動等都是有組織地進行,公共空間實行統(tǒng)一管理,供所有的零售商與購物者共享。經(jīng)營者不參與管理,定期向管理者交納管理費用。
。6)一般都設(shè)在城市新興發(fā)展區(qū),或者中心商業(yè)區(qū)(面積較。约敖煌ū憷木用駞^(qū)(居民密度較高)。
三、購物中心的分類
購物中心按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn),可以有不同的分類。下面分別以不同的分類標(biāo)準(zhǔn)對購物中心的分類進行介紹。<