第1章 緒論
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)價(jià)格
1.3 房地產(chǎn)評估的概念與特點(diǎn)
1.4 房地產(chǎn)評估的原則
1.5 房地產(chǎn)評估的作用
思考題

第2章 房地產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)
2.1 地租理論
2.2 區(qū)位理論
思考題

第3章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
3.1 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
3.2 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
3.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
思考題

第4章 我國房地產(chǎn)評估概況
4.1 土地評估
4.2 房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度
4.3 房地產(chǎn)評估方法體系
4.4 中房指數(shù)
4.5 地價(jià)指數(shù)
思考題

第5章 收益法
5.1 收益法的基本思路
5.2 收益法的計(jì)算公式
5.3 純收益
5.4 還原利率
5.5 收益法應(yīng)用舉例
思考題

第6章 市場法
6.1 市場法概述
6.2 交易實(shí)例的搜集
6.3 可比實(shí)例的選取
6.4 市場法的計(jì)算公式
6.5 市場法的因素修正
6.6 市場法評估的程序
6.7 市場法應(yīng)用舉例
思考題

第7章 成本法
7.1 成本法概述
7.2 土地價(jià)格評估的成本法
7.3 新建房地產(chǎn)價(jià)格評估的成本法
7.4 舊房地產(chǎn)價(jià)格評估的成本法
7.5 成本法應(yīng)用舉例
思考題

第8章 假設(shè)開發(fā)法
8.1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
8.2 假設(shè)開發(fā)法測算公式與步驟
8.3 假設(shè)開發(fā)法中的參數(shù)求取
8.4 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例
思考題

第9章 路線價(jià)估價(jià)法
9.1 路線價(jià)估價(jià)法的原理
9.2 路線價(jià)估價(jià)法的主要內(nèi)容
9.3 深度百分率表制作原理
9.4 路線價(jià)估價(jià)法應(yīng)用舉例
思考題

第10章 城市土地定級
10.1 土地定級概述
10.2 綜合定級與分類定級
10.3 土地定級因素指標(biāo)體系及權(quán)重確定
10.4 資料收集與調(diào)查
10.5 土地定級因素作用分值計(jì)算
10.6 土地定級程序
思考題

第11章 基準(zhǔn)地價(jià)評估
11.1 基準(zhǔn)地價(jià)評估概述
11.2 基準(zhǔn)地價(jià)的評估程序
11.3 基準(zhǔn)地價(jià)成果應(yīng)用與更新
思考題

第12章 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
12.1 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概述
12.2 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表編制舉例
思考題

第13章 房地產(chǎn)評估程序與估價(jià)報(bào)告
13.1 房地產(chǎn)評估程序
13.2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的作用和要求
13.3 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的格式
13.4 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審
思考題

第14章 國外房地產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展
14.1 評估行業(yè)在全球發(fā)展的概況
14.2 國際評估準(zhǔn)則
14.3 國外房地產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展和自律
思考題

第15章 房地產(chǎn)宗地評估案例
15.1 工業(yè)用地評估
15.2 購物中心評估
15.3 住宅用地評估
參考文獻(xiàn)