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叢書名:新世紀(jì)高職高專金融保險專業(yè)系列規(guī)劃教材
- 作者:黃愛玲,新世紀(jì)高職高專教材編審委員會 編
- 出版時間:2015/9/1
- ISBN:9787568500999
- 出 版 社:大連理工大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F20
- 頁碼:256
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《資產(chǎn)評估》共11個項(xiàng)目:資產(chǎn)評估總論;資產(chǎn)評估的基本方法;資產(chǎn)評估程序;機(jī)器設(shè)備評估;房地產(chǎn)評估;金融資產(chǎn)評估;無形資產(chǎn)評估;流動資產(chǎn)評估;資源性資產(chǎn)評估;企業(yè)價值評估;資產(chǎn)評估報告。
項(xiàng)目1 資產(chǎn)評估總論
任務(wù)1.1 資產(chǎn)評估概念及特點(diǎn)
任務(wù)1.2 價值類型和評估目的
任務(wù)1.3 資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則
任務(wù)1.4 資產(chǎn)評估與會計和審計的關(guān)系
項(xiàng)目2 資產(chǎn)評估的基本方法
任務(wù)2.1 市場法
任務(wù)2.2 收益法
任務(wù)2.3 成本法
任務(wù)2.4 資產(chǎn)評估方法的選擇
項(xiàng)目3 資產(chǎn)評估程序
任務(wù)3.1 資產(chǎn)評估程序概述
任務(wù)3.2 資產(chǎn)評估的操作程序
任務(wù)3.3 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
任務(wù)3.4 資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法
項(xiàng)目4 機(jī)器設(shè)備評估
任務(wù)4.1 機(jī)器設(shè)備評估概述
任務(wù)4.2 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
任務(wù)4.3 市場法與收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
項(xiàng)目5 房地產(chǎn)評估
任務(wù)5.1 房地產(chǎn)評估概述
任務(wù)5.2 房地產(chǎn)價格及其影響因素
任務(wù)5.3 收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
任務(wù)5.4 市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
任務(wù)5.5 成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
項(xiàng)目6 金融資產(chǎn)評估
任務(wù)6.1 金融資產(chǎn)評估概述
任務(wù)6.2 債券評估
任務(wù)6.3 股票評估
任務(wù)6.4 共同基金評估
項(xiàng)目7 無形資產(chǎn)評估
任務(wù)7.1 無形資產(chǎn)評估概述
任務(wù)7.2 收益法在無形資產(chǎn)評估中的運(yùn)用
任務(wù)7.3 成本法在無形資產(chǎn)評估中的運(yùn)用
任務(wù)7.4 專利與專有技術(shù)評估
任務(wù)7.5 商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)評估
項(xiàng)目8 流動資產(chǎn)評估
任務(wù)8.1 流動資產(chǎn)評估概述
任務(wù)8.2 實(shí)物類流動資產(chǎn)評估
任務(wù)8.3 貨幣類資產(chǎn)及其他流動資產(chǎn)評估
項(xiàng)目9 資源性資產(chǎn)評估
任務(wù)9.1 資源性資產(chǎn)評估概述
任務(wù)9.2 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估
任務(wù)9.3 森林資源資產(chǎn)評估
項(xiàng)目10 企業(yè)價值評估
任務(wù)10.1 企業(yè)價值評估概述
任務(wù)10.2 收益法在企業(yè)價值評估中的運(yùn)用
任務(wù)10.3 市場法和成本法在企業(yè)價值評估中的運(yùn)用
項(xiàng)目11 資產(chǎn)評估報告
任務(wù)11.1 資產(chǎn)評估報告的基本概念及基本制度
任務(wù)11.2 資產(chǎn)評估報告的撰寫
任務(wù)11.3 資產(chǎn)評估報告的應(yīng)用
《資產(chǎn)評估》:
由于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要收集的信息量大、面廣,評估人員應(yīng)對收集的相關(guān)信息進(jìn)行必要的分析,做到去偽存真、去粗取精。
。ㄒ唬┵Y產(chǎn)信息資料的分析
資產(chǎn)信息資料的分析,是指對資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識別。由于收集資料的方法多種多樣,收集上來的資料難免有失真情況。對于失真的資產(chǎn)信息資料要及時鑒別并剔除。另外,對所收集的數(shù)據(jù)是否具有合理性、相關(guān)性也需要進(jìn)行分析,以提高評估所依據(jù)的資產(chǎn)信息的可靠性。資產(chǎn)信息資料的分析,通常可通過確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。信息源的可靠性可通過對如下因素的考察進(jìn)行判斷:
1.該渠道過去提供的信息的質(zhì)量;
2.該渠道提供信息的動因;
3.該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者;
4.該渠道的可信度。
。ǘ┵Y產(chǎn)信息資料的篩選與調(diào)整
在對資產(chǎn)信息資料進(jìn)行鑒定的基礎(chǔ)上,要對資產(chǎn)信息資料篩選、整理和分類。
1.按可用性原則劃分
(1)可用性資產(chǎn)信息資料。這些信息是指在某一具體評估資料項(xiàng)目中可以作為評估依據(jù)的資產(chǎn)信息資料。
。2)有參考價值的資產(chǎn)信息資料。這些信息是指資產(chǎn)信息資料與評估項(xiàng)目有聯(lián)系的一部分,是評估時需注意或考慮的一個因素。
。3)不可用信息資料。這些信息是指在某一個具體的評估項(xiàng)目中,與此評估業(yè)務(wù)沒有直接聯(lián)系或根本無用的資產(chǎn)信息資料。
2.按信息來源劃分
(1)原始信息。這些信息是沒有經(jīng)過變動、調(diào)整或根據(jù)有關(guān)人員的觀點(diǎn)選擇處理過的。例如,年度報告、證券交易所的報告或國家政府級出版的規(guī)范性資料、政府機(jī)構(gòu)公布的行業(yè)文本文件和法庭裁決的文本文件,均可認(rèn)為是原始信息。
。2)在用信息。這些信息是由報紙、雜志、行業(yè)協(xié)會、出版社、有關(guān)學(xué)術(shù)論文和分析人員的分析報告等提供的信息。這種信息是從大量的原始信息中經(jīng)過處理選擇加工后,按一定的使用目的或思想傾向改動的信息,具有重點(diǎn)突出、容易理解的特點(diǎn)。但評估人員要根據(jù)自己使用的目的做出應(yīng)有的判斷和分析。
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