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　　《房地產(chǎn)投資分析（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè) 第2版）/高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材》共分為九章，主要內(nèi)容包括：概述、房地產(chǎn)投資分析的基礎(chǔ)、房地產(chǎn)市場調(diào)研與預測、房地產(chǎn)投資開發(fā)程序與建設(shè)方案選擇、房地產(chǎn)交易及置業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算、房地產(chǎn)開發(fā)投資財務分析、房地產(chǎn)開發(fā)投資風險與不確定性分析、房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析。
　　《房地產(chǎn)投資分析（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè) 第2版）/高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材》可作為高職高專工程管理、公共管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等專業(yè)的教學用書；特別適合高職高專類非房地產(chǎn)專業(yè)的學生選修，以拓展必要的知識；對房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也有較強的參考價值。

　　作為國民經(jīng)濟發(fā)展重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟增長和財政收入增加的重要來源，同時也是提高居民生活條件的重要手段，近年來越來越受到政府和全國人民的極大關(guān)注。
　　隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速推進，房地產(chǎn)投資持續(xù)增長，房地產(chǎn)需求不斷增加，隨之帶來的是房地產(chǎn)價格的持續(xù)高漲。雖然國家不斷出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)，房地產(chǎn)泡沫論也不絕于耳，但更舒適的居住條件是每個人追求的夢想。相信在未來幾年，甚至十幾年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱地位不會改變。
　　政府提倡增加人民的財產(chǎn)性收入，作為當代大學生，應該具備房地產(chǎn)投資的分析能力。我們知道，房地產(chǎn)投資是指通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取未來的預期收益，但這種收益是與風險并存的。每一個房地產(chǎn)投資者都希望以最少的投資換取最大的收益。那么，到底能否獲取收益？獲取多少收益？這些收益的取得又以承擔多少風險為代價？同時，還有沒有別的方案可以選擇？
　　處于市場經(jīng)濟發(fā)展中的我國，一直都面臨著資源稀缺的問題。所以，任何浪費、任何“使得總支出超過未來凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值”的草率的投資行為都是不能容忍的。應該說，“房地產(chǎn)投資分析”這門學科就是為解決這個問題而產(chǎn)生和發(fā)展起來的。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)項目投資活動進行之前的論證過程。它的目的是研究投資項目的經(jīng)濟可行性和社會可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。
　　鑒于房地產(chǎn)投資分析涉及面廣、綜合性強，并且需要大量的相關(guān)學科知識才便于學習的特點，本書編者從實際工作出發(fā)，根據(jù)高等職業(yè)教育的特點，將房地產(chǎn)投資分析的必要相關(guān)學科知識融入本書，并通過大量的實訓，力圖讓學習者迅速掌握房地產(chǎn)投資分析的實際應用方法。
　　本書可作為高職高專工程管理、公共管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等專業(yè)的教學用書；特別適合高職高專類非房地產(chǎn)專業(yè)的學生選修，以拓展必要的知識；對房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也有較高的參考價值。
　　本書由廣西機電職業(yè)技術(shù)學院藍興洲擔任主編并擬定編寫大綱。具體編寫分工如下：第一章、第六章、第七章、第八章由藍興洲編寫，第二章由廣西經(jīng)濟管理干部學院魏翔編寫，第三章、第五章的第三節(jié)由廣西經(jīng)濟管理干部學院唐朝光編寫，第四章由廣西機電職業(yè)技術(shù)學院陳亮編寫，第五章的第一、二節(jié)由廣西機電職業(yè)技術(shù)學院郭容寬編寫，第九章由廣西機電職業(yè)技術(shù)學院劉彥君編寫。全書由藍興洲和劉彥君修改和統(tǒng)稿，由廣西機電職業(yè)技術(shù)學院李曉東主審。
　　本書的編寫工作得到了廣西建設(shè)廳謝劍虹先生的大力支持和幫助，得到了廣西機電職業(yè)技術(shù)學院領(lǐng)導的大力支持，并參閱了大量相關(guān)文獻，在此對有關(guān)領(lǐng)導和作者表示衷心的感謝！
　　由于編者的學識及理論水平有限，第2版教材仍難免有不當與疏漏之處，望廣大師生、讀者和同行批評指正！

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