定 價:69 元
叢書名:西南邊疆山地區(qū)域開發(fā)開放協(xié)同創(chuàng)新中心研究叢書
- 作者:張洪 袁磊 李彥
- 出版時間:2016/11/1
- ISBN:9787509799130
- 出 版 社:社會科學文獻出版社
- 中圖法分類:F321.1
- 頁碼:
- 紙張:膠版紙
- 版次:
- 開本:16開
本書圍繞低丘緩坡山地開發(fā)土地利用效率與成本問題,從低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的特點入手,系統(tǒng)分析了低丘緩坡山地開發(fā)的土地利用效率與成本問題,研究內(nèi)容涵蓋低丘緩坡山地開發(fā)與壩區(qū)用地的差異、低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)限制因素分析、低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)土地利用效率理論模型構(gòu)建、低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)成本影響因素分析、低丘緩坡典型項目區(qū)與壩區(qū)成本比較分析、低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)土地利用策略等方面。
本書系統(tǒng)分析了低丘緩坡山地開發(fā)的土地利用效率與成本問題,在研究厘定低丘緩坡山地開發(fā)的土地利用效率與開發(fā)成本限制因素的基礎(chǔ)上,結(jié)合山地形地貌特點,分析低丘緩坡山地開發(fā)中影響土地利用效率和成本影響因素,從中找出與土地利用效率和開發(fā)成本關(guān)聯(lián)性較強的限制因素,對低丘緩坡山地開發(fā)土地利用效率和開發(fā)成本制約因素進行總結(jié)和提煉。本書可為國土、地理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等學科研究人員和實際部門同志從事低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的科學規(guī)劃設(shè)計和合理的成本控制工作,提供有益參考。
前 言
隨著人口增長、社會經(jīng)濟與城市化的快速發(fā)展,我國對土地的需求不斷增加,土地資源的稀缺性問題日益突出。我國陸域國土空間中,山地、高原和丘陵約占69%,盆地約占19%,平原約占12%。多年來,在相對狹小的平原地區(qū),糧食生產(chǎn)與住房需求的矛盾日益突出,土地資源難以持續(xù)利用。目前,低丘緩坡山地開發(fā)已具備經(jīng)濟的可行性、功能的適應(yīng)性和現(xiàn)代工程技術(shù)的保障性,國家已在條件成熟地區(qū)開展低丘緩坡山地開發(fā)試點工作,推動低丘緩坡土地規(guī)范、科學、有序開發(fā)利用。但現(xiàn)階段低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)在生態(tài)環(huán)境適宜性、潛在地質(zhì)災(zāi)害與生態(tài)風險、土地立體規(guī)劃設(shè)計、土地利用監(jiān)管等方面存在一系列技術(shù)問題,特別是低丘緩坡山地開發(fā)土地利用率過低和開發(fā)成本過高問題,嚴重影響了地方低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的積極性,十分不利于低丘緩坡山地的建設(shè)開發(fā)。如何在尊重自然的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的經(jīng)濟性和合理性,是我國低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)需要研究的重點問題之一,也是目前低丘緩坡山地開發(fā)建設(shè)中具有緊迫性和現(xiàn)實性的一項研究任務(wù)。
鑒于此,本書立足低丘緩坡山地開發(fā)的現(xiàn)實需要,以低丘緩坡山地資源豐富,開發(fā)利用問題多元、類型多樣的云南省為研究區(qū)域,對云南省14個州(市)的79個典型項目區(qū)進行了實地調(diào)查。通過因素分析、對比分析和定量評價等方法,本書分析低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)的特點,對比低丘緩坡山地開發(fā)與壩區(qū)土地建設(shè)開發(fā)的差異,厘清低丘緩坡山地開發(fā)中影響土地利用效率和成本的因素,從中找出與土地利用效率和開發(fā)成本關(guān)聯(lián)性較強的限制因素,對低丘緩坡山地開發(fā)土地利用效率和開發(fā)成本的制約因素進行總結(jié)和提煉,深入探究低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的土地利用效率和開發(fā)成本問題,為低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)的科學規(guī)劃設(shè)計和合理的成本控制提供有益參考。
在本項研究過程中,筆者得到云南省國土資源廳和實地調(diào)研79個項目區(qū)所在州(市)國土資源局和縣(市、區(qū))國土資源局的大力支持。同時,云南財經(jīng)大學城市與環(huán)境學院孟春林老師、包廣靜副教授、金杰老師、雷冬梅副教授、何鋒老師、張靜老師、李婕老師和筆者的研究生張曉娟、王安琦、曹京、束楠楠、邱渝、汪睿君等參與了本項研究工作,在研究工作中付出了較多的心血,在此感謝各位老師和同學的辛苦付出!
張 洪
2016年9月18日
于云南財經(jīng)大學康園
張洪,二級教授,博士生導師,云南財經(jīng)大學城市與環(huán)境學院院長兼云南省高校高原山地土地利用重點實驗室主任,云南省教學名師,享受云南省政府特殊津貼專家。主要學術(shù)領(lǐng)域是土地規(guī)劃與利用、城市經(jīng)濟與房地產(chǎn)。近幾年,主持2項國家自然科學基金課題和2項國家公益性行業(yè)科研專項課題,主持10余項國土資源部、國家發(fā)改委等中央部委和云南省委托研究課題。公開發(fā)表學術(shù)論文30余篇,出版著作5本。
袁磊,博士,講師,云南財經(jīng)大學城市與環(huán)境學院房地產(chǎn)開發(fā)與管理教研室主任。長期從事土地利用規(guī)劃、土地政策和房地產(chǎn)政策方面的研究。
李彥,博士,副教授,云南財經(jīng)大學城市與環(huán)境學院城鄉(xiāng)規(guī)劃教研室主任。研究方向主要為土地利用規(guī)劃、山地城鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)。
第一章 緒論/001
第一節(jié) 研究背景/001
第二節(jié) 研究的目的及意義/003
第三節(jié) 研究的內(nèi)容與方法/004
第四節(jié) 國內(nèi)外研究情況綜述/008
第五節(jié) 云南省低丘緩坡典型項目區(qū)調(diào)研情況/016
第二章 云南省低丘緩坡土地資源概況/019
第一節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用現(xiàn)狀/019
第二節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用布局/021
第三節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用主要特點/023
第四節(jié) 云南省低丘緩坡土地建設(shè)開發(fā)利用潛力/025
第三章 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)的特殊性/027
第一節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)的特點/027
第二節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施剛性用地/029
第三節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)與壩區(qū)的差異/037
第四章 低丘緩坡山地開發(fā)土地利用率與成本影響因素分析/043
第一節(jié) 地形地貌因素/043
第二節(jié) 項目區(qū)區(qū)位條件/052
第三節(jié) 空間開發(fā)模式影響/052
第四節(jié) 地質(zhì)環(huán)境影響/056
第五節(jié) 環(huán)境保護影響/059
第六節(jié) 生態(tài)影響/060
第七節(jié) 其他影響因素/060
第八節(jié) 土地利用率影響因素綜合分析/062
第九節(jié) 成本影響因素綜合分析/063
第五章 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)土地利用率理論模型/065
第一節(jié) 土地利用率理論模型研究/065
第二節(jié) 模型的不足與后續(xù)深化/068
第六章 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)案例調(diào)查與已實施案例修正/070
第一節(jié) 函調(diào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析論證/070
第二節(jié) 項目區(qū)實施方案空間分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計論證/076
第三節(jié) 統(tǒng)計數(shù)據(jù)的多元線性回歸分析/082
第四節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開發(fā)已實施案例修正及驗證/094
第七章 低丘緩坡典型項目區(qū)成本分析/105
第一節(jié) 典型項目區(qū)總體情況/105
第二節(jié) 成本影響因素分析/107
第三節(jié) 成本構(gòu)成分析/109
第四節(jié) 成本差異性分析/122
第五節(jié) 開發(fā)難易程度與成本相關(guān)性分析/126
第八章 低丘緩坡典型項目區(qū)與壩區(qū)成本比較/130
第一節(jié) 土地征收成本的差異性/130
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的差異性/132
第三節(jié) 防護工程費用的差異性/134
第四節(jié) 總體差異性/136
第九章 低丘緩坡山地建設(shè)開發(fā)策略/139
第一節(jié) 合理的規(guī)劃布局及適當?shù)闹笜酥С郑?39
第二節(jié) 進一步研究合理的低丘緩坡建設(shè)控制指標/139
第三節(jié) 制定相應(yīng)的稅費減免政策/140
第四節(jié) 完善財政補貼體系/141
第五節(jié) 注重開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計/149
第六節(jié) 以項目支撐低丘緩坡山地的開發(fā)/152
第七節(jié) 創(chuàng)新土地管理制度/152
第八節(jié) 以建設(shè)開發(fā)帶動綜合開發(fā)/156
參考文獻/158
附表:云南省低丘緩坡山地開發(fā)利用統(tǒng)籌分區(qū)指標/165
附錄:低丘緩坡開發(fā)項目區(qū)實地調(diào)研部分照片/176