第1篇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和方法
第1章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的主客體及程序1
1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本概念1
1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2
1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的房地產(chǎn)分類6
1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序7
復(fù)習(xí)思考題12

第2章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的招標(biāo)與投標(biāo)13
2.1招標(biāo)投標(biāo)概述13
2.2監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)20
2.3勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)23
2.4施工招標(biāo)投標(biāo)25
2.5物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)28
復(fù)習(xí)思考題31

第3章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的合同管理33
3.1概述33
3.2建設(shè)工程監(jiān)理合同38
3.3建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同39
3.4建設(shè)工程施工合同42
3.5商品房租、售合同47
3.6物業(yè)服務(wù)合同48
復(fù)習(xí)思考題49

第4章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究51
4.1概述51
4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)53
4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資、成本費(fèi)用54
4.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入估算與資金籌措58
4.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)61
4.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不確定性分析71
4.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告78
復(fù)習(xí)思考題80

第5章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的籌集82
5.1投資與房地產(chǎn)投資82
5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金籌集方式90
5.3金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目貸款的審查97
5.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金籌集規(guī)劃100
復(fù)習(xí)思考題102

第6章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得104
6.1與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的土地分類104
6.2土地儲(chǔ)備107
6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得方式111
復(fù)習(xí)思考題117

第7章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)119
7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理119
7.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)122
7.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察129
7.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)131
7.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)136
復(fù)習(xí)思考題143

第8章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工管理144
8.1建設(shè)工程項(xiàng)目管理144
8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工階段管理151
復(fù)習(xí)思考題171

第9章房地產(chǎn)營(yíng)銷172
9.1房地產(chǎn)營(yíng)銷概述172
9.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)細(xì)分及目標(biāo)市場(chǎng)選擇176
9.3房地產(chǎn)產(chǎn)品定位180
9.4房地產(chǎn)租售計(jì)劃182
9.5房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣186
9.6房地產(chǎn)租售工作192
9.7租售后服務(wù)196
復(fù)習(xí)思考題197

第2篇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)
第10章房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的市場(chǎng)調(diào)查與分析198
10.1概述198
10.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的調(diào)查與分析206
10.3項(xiàng)目概況調(diào)查與分析218
10.4房地產(chǎn)產(chǎn)品供給、需求的調(diào)查與分析219
10.5消費(fèi)者的調(diào)查與分析222
10.6競(jìng)爭(zhēng)者的調(diào)查與分析226

第11章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書(shū)的編制232
11.1項(xiàng)目概況232
11.2市場(chǎng)調(diào)查234
11.3市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)選擇244
11.4產(chǎn)品定位246
11.5銷售計(jì)劃249
11.6市場(chǎng)推廣250
11.7銷售工作256
11.8銷售后服務(wù)258

參考文獻(xiàn)259