本書是對“十二五”國家科技支撐計劃課題“城市土地空間立體化利用管理技術研究”的成果總結，是一本介紹土地管理三維思維的基本認識，以及三維思維下土地立體化利用管理技術與實踐探索的專著，是土地管理三維思維的一次展示，是土地立體化利用管理技術的系統(tǒng)介紹。本書主要立足于土地立體化利用的趨勢性與三維特征，在對土地立體化利用的驅動力、適宜性等根源性問題進行辨析的基礎上，提出土地管理三維思維，進而探索了涵蓋“調查-評價-調控”多個環(huán)節(jié)的土地立體化利用管理技術，并以深圳市為示范對象進行實踐總結與技術應用。
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目錄
序
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第1章土地立體化利用與土地管理思維轉變 1
1.1土地立體化利用的趨勢與特征 1
1.1.1城市發(fā)展的空間軌跡 1
1.1.2土地立體化利用實踐 3
1.1.3土地立體化利用特征 15
1.2三維思維的基本認知 16
1.2.1轉換思維的必要性 16
1.2.2管理對象的三維認知 17
1.2.3管理技術的三維認知 18
參考文獻 19
第2章城市土地立體化利用的宏觀分析 21
2.1理論基礎 21
2.1.1 土地資源稀缺論 21
2 .1.2地租價格理論 21
2.1.3土地報酬遞減理論 22
2 .1.4空間集聚理論 23
2.1.5土地可持續(xù)利用理論 24
2.2土地立體化利用的集約性 24
2.2.1城市發(fā)展角度 24
2.2.2經濟學角度 26
2.3土地立體化利用的驅動力 28
2.3.1驅動要素分析 28
2.3.2驅動機制探索 39
2.4土地立體化利用的形成環(huán)境與實施模式 39
2.4.1 土地立體化利用的形成環(huán)境 39
2.4.2土地立體化利用的戰(zhàn)略模式 41
2.4.3 土地立體化利用的實施模式 44
參考文獻 46
第3章土地立體化利用調查與數(shù)據(jù)管理 48
3.1土地空間調查現(xiàn)狀總結 48
3 .1.1 土地空間調查類型 48
3 .1.2土地空間調查技術方法 49
3.1.3土地空間調查標準規(guī)范 50
3.2土地立體化利用數(shù)據(jù)情況 51
3.2.1數(shù)據(jù)特征 51
3.2.2數(shù)據(jù)類型 52
3.3土地立體化利用調查思路 53
3.3.1從平面調查到空間調查 53
3.3.2土地空間綜合調查體系與機制 54
3.4土地立體化利用數(shù)據(jù)集成 57
3.4.1數(shù)據(jù)一致性統(tǒng)一技術 57
3.4.2數(shù)據(jù)集成框架 59
3.4.3 多源土地空間資源數(shù)據(jù)的三維集成 60
3.5基于語義的數(shù)據(jù)關聯(lián)技術 61
3.5.1 土地空間數(shù)據(jù)語義時空數(shù)據(jù)模型 61
3.5.2土地空間數(shù)據(jù)地址樹構建技術 63
3.5.3 中文地址匹配技術 64
參考文獻 65
第4章土地立體化利用評價 66
4.1基本思路 66
4.1.1研究進展 66
4 .1.2理論框架 67
4.1.3技術路線 68
4.2基于改進面積法的土地立體化利用潛力評價 69
4.2.1評價指標與方法 70
4.2.2深圳市土地立體化利用潛力評價 74
4.3土地立體化利用適宜性評價 78
4.3.1基于功能優(yōu)化的建筑立體化利用適宜性評價 78
4.3.2基于效率提升的交通立體化利用適宜性評價 82
4.3.3基于環(huán)境改善的綠化立體化利用適宜性評價 86
4.3.4土地立體化利用適宜性綜合評價 88
4.4秉承三維思維的土地立體化利用現(xiàn)狀評價 89
4.4.1 關于三維思維評價的解析 90
4.4.2評價指標 91
4.4.3土地立體化利用評價：建筑 92
4.4.4土地立體化利用評價：交通 96
4.4.5土地立體化利用評價：綠化 102
4.5地下空間利用的經濟價值評估：地鐵沿線不動產增值 106
4.5.1基于GWR的特征價格模型 107
4.5.2深圳地鐵沿線不動產增值 110
參考文獻 112
第5章立體化利用模式下智能規(guī)劃技術 115
5.1地上下空間協(xié)調的地鐵線路規(guī)劃 115
5 .1.1基本要素 115
5 .1.2技術方案 117
5.1.3深圳市示范區(qū)地鐵線路規(guī)劃 129
5.2基于三維評價指標的綠化資源優(yōu)化配置 133
5.2.1 基于三維綠量指標的優(yōu)化配置必要性 133
5.2.2優(yōu)化配置原則與技術路徑 134
5.2.3優(yōu)化配置方案 135
參考文獻 138
第6章土地立體化利用權屬管理與三維地籍 140
6.1土地立體化利用權屬管理140
6.1.1 管理需求 140
6.1.2管理內容 141
6.2三維地籍關鍵技術 142
6.2.1產權體的空間表達 142
6.2.2三維地籍的空間數(shù)據(jù)模型 146
6.2.3三維幾何體的構建和有效性驗證148
6.2.4地籍產權體的時空變化、空間分析與操作 151
參考文獻 152
第7章空間建設用地使用權與權利沖突管理 154
7.1 空間建設用地使用權基本范疇界定 154
7.1.1 室間建設用地使用權的概念 154
7.1.2 空間建設用地使用權的客體 155
7.1.3 空間權的權利分類 155
7.2我國空間建設用地使用權制度構建 157
7.2.1 國內立法現(xiàn)狀 157
7.2.2其他地區(qū)空間權法律實踐及比較 158
7.2.3我國空間建設用地使用權制度構想 159
7.3土地立體化利用的權利沖突管理 161
7.3.1 土地立體化利用的權利沖突問題 162
7.3.2物權客體特定原則與三維地籍技術 163
7.3.3物權公示、公信原則與空間建設用地使用權登記 164
7.3.4物權優(yōu)先效力與權利沖突 167
7.4立體新型相鄰空間利用關系及其制度創(chuàng)新 169
7.4.1 立體新型相鄰空間利用關系及其特征 169
7.4.2傳統(tǒng)地役權與相鄰關系的不適應性 170
7.4.3相鄰空間關系利用制度構建建議 171
參考文獻 172
第8章土地立體化利用管理系統(tǒng)構建 174
8.1 立體綠化評價調控專題系統(tǒng) 174
8.1.1 系統(tǒng)設計 174
8.1.2功能模塊 175
8.2地鐵沿線不動產增值評價專題系統(tǒng) 181
8.2.1 系統(tǒng)設計 181
8.2.2功能模塊 181
8.2.3系統(tǒng)界面 184
8.3地鐵線路智能規(guī)劃系統(tǒng) 188
8.3.1 系統(tǒng)設計 188
8.3.2功能模塊 189
8.3.3系統(tǒng)界面 193
第9章深圳市土地立體化利用與管理實踐 200
9.1 城市減量發(fā)展模式的必然選擇 200
9.2土地立體化利用實踐案例 203
9.3土地立體化利用規(guī)劃及管理實踐 213
參考文獻 214
第10章土地管理三維思維的展望 215
10.1 價值 215
10.2挑戰(zhàn) 217
參考文獻 218
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