本書包括總報(bào)告、制度篇、市場(chǎng)篇和金融篇四部分內(nèi)容,聚焦于農(nóng)村土地市場(chǎng)的發(fā)展,使用田野調(diào)查的方法,利用新的調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)近兩年農(nóng)村土地確權(quán)、農(nóng)地糾紛及確權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況進(jìn)行了客觀分析,著重對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)社會(huì)化服務(wù)、農(nóng)村土地金融服務(wù)創(chuàng)新與實(shí)踐以及農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)中的行為等問(wèn)題進(jìn)行深入研究,結(jié)合我國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐提出了具有操作性的政策建議。
序 言
黨的十九大提出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,深化農(nóng)村土地制度改革,完善承包地三權(quán)分置制度。2017年以來(lái),我國(guó)農(nóng)村承包地確權(quán)試點(diǎn)工作的制度框架基本形成,相關(guān)市場(chǎng)服務(wù)不斷深化。圍繞農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和交易,形成了政府支持與市場(chǎng)服務(wù)有效結(jié)合的新局面,服務(wù)內(nèi)容不斷豐富,服務(wù)機(jī)構(gòu)不斷涌現(xiàn),以互聯(lián)網(wǎng)+為代表的服務(wù)信息化水平不斷提升,農(nóng)村土地金融服務(wù)創(chuàng)新也得到進(jìn)一步推廣。
在此新形勢(shì)下,《中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告(2018~2019)》付梓出版。本報(bào)告采用田野調(diào)查的方法,利用最新的調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)近兩年來(lái)農(nóng)村土地確權(quán)、農(nóng)地糾紛及確權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況進(jìn)行客觀分析,為我國(guó)農(nóng)村土地政策的有效實(shí)施提供了參考。此外,本報(bào)告還對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)社會(huì)化服務(wù)、農(nóng)村土地金融服務(wù)創(chuàng)新以及農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)中的政府作為等問(wèn)題進(jìn)行了研究,并結(jié)合我國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐提出了具有操作性的政策建議。
實(shí)踐證明,只有充分發(fā)揮農(nóng)村土地市場(chǎng)在農(nóng)業(yè)資源配置中的基礎(chǔ)性作用,將現(xiàn)代金融和投融資理念引入農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng),并注重發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用,才能有效保障農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,壯大集體經(jīng)濟(jì),加快推進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程!吨袊(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告(2018~2019)》研判了中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì),針對(duì)近年來(lái)出現(xiàn)的相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了深入分析,提出了若干有針對(duì)性的創(chuàng)新對(duì)策和創(chuàng)新思路,具有決策參考價(jià)值和實(shí)踐指導(dǎo)意義。
編者
2019年1月
李光榮 研究員,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,世界生產(chǎn)力科學(xué)院院士,現(xiàn)任特華投資控股有限公司董事長(zhǎng)、華安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)、亞洲金融合作聯(lián)盟常務(wù)副主席、中國(guó)民生投資(集團(tuán))股份有限公司咨詢委員會(huì)主席和特華博士后科研工作站站長(zhǎng)。主要學(xué)術(shù)兼職:擔(dān)任中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)保險(xiǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù),還受聘擔(dān)任多家地方政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)和上市公司獨(dú)立董事。主要學(xué)術(shù)著作:《公司并購(gòu)理論與實(shí)踐》、《金融工程案例》、《中國(guó)保險(xiǎn)前沿問(wèn)題研究》、《民族保險(xiǎn)業(yè)的生存與發(fā)展之道(1-2卷)》、《中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》、《中國(guó)金融安全論綱》和《中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告》等,在中央黨!秾W(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》和《財(cái)政研究》等報(bào)刊雜志發(fā)表論文50多篇,主持了《中國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)安全研究》、《中國(guó)三農(nóng)保險(xiǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究》、《后金融危機(jī)時(shí)期我國(guó)金融安全若干問(wèn)題研究》和《中國(guó)利率市場(chǎng)化改革路徑與步驟研究》等多項(xiàng)國(guó)家級(jí)和省部級(jí)重點(diǎn)課題。
王力 研究員,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所博士生導(dǎo)師,北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院校外導(dǎo)師,特華博士后科研工作站執(zhí)行站長(zhǎng),主要研究領(lǐng)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域金融和資本市場(chǎng)等。擔(dān)任中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)理事和副秘書長(zhǎng)、中國(guó)保險(xiǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)理事和副秘書長(zhǎng)、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事等。主要學(xué)術(shù)著作:《兼并與收購(gòu)》、《國(guó)有商業(yè)銀行股份制改造跟蹤研究》、《香港創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)研究》、《中國(guó)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)運(yùn)行制度研究》、《中國(guó)新三板市場(chǎng)運(yùn)行制度研究》、《中國(guó)上市公司質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告(2017)》、《中國(guó)新三板市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告(2017)》、《中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》、《中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告》、《中國(guó)自貿(mào)區(qū)發(fā)展報(bào)告》和《中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告》等100余部,在國(guó)家核心期刊發(fā)表《農(nóng)村土地收益保證貸款市場(chǎng)化思考》、《我國(guó)土地紅利的生成與分配機(jī)制探析》、《對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)的調(diào)研與建議》和《農(nóng)村土地制度改革背景下的宅基地確權(quán)之策》等學(xué)術(shù)論文200余篇。
Ⅰ 總報(bào)告
1 中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng):建設(shè)、服務(wù)、創(chuàng)新 王力 胡春梅 賈英姿 周曉亞 張紅亮/001
Ⅱ 制度篇
2 中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)土地思想變遷研究 彭波/017
3 中國(guó)農(nóng)村土地財(cái)政政策研究 詹卉 李成威/060
4 中國(guó)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)制度研究 王紫桐/090
Ⅲ 市場(chǎng)篇
5 三權(quán)分置背景下的農(nóng)地確權(quán)與糾紛化解 王力 于瀟/105
6 農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展中的政府行為 李浩/122
7 農(nóng)村土地金融發(fā)展報(bào)告 于麗紅/141
8 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易機(jī)構(gòu)發(fā)展報(bào)告 周曉亞/153
9 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)社會(huì)化服務(wù)發(fā)展報(bào)告 李曉妹/170
10 農(nóng)村集體建設(shè)用地制度改革和實(shí)踐報(bào)告 張微林/188
Ⅳ 金融篇
11 農(nóng)地金融服務(wù)創(chuàng)新與實(shí)踐 李利華/203
12 農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐 趙文生 王泖善/213
13 農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)發(fā)展與實(shí)踐 王紫桐/222
14 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)資本化創(chuàng)新與實(shí)踐 梁小翠 薩日娜/239
15 農(nóng)墾國(guó)有農(nóng)地資產(chǎn)化和資本化實(shí)踐 王進(jìn)/261
16 農(nóng)村土地市場(chǎng)交易平臺(tái)金融創(chuàng)新與實(shí)踐 匡婧/274
17 農(nóng)村土地市場(chǎng)開發(fā)PPP模式的創(chuàng)新與實(shí)踐 伍家潁/290
Abstract/304
Contents/306