房地產(chǎn)問題事關(guān)人民安居樂業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，其重要性、復(fù)雜性和敏感性伴隨著一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會轉(zhuǎn)型而凸顯。本研究以“中國房地產(chǎn)市場的區(qū)域空間分異與調(diào)控優(yōu)化”為主題，以解決中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行具有怎樣的區(qū)域空間機(jī)理與特征、如何更加科學(xué)有效地促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展等核心問題為主線，綜合采用多種研究方法對此進(jìn)行理論解析和實(shí)證考察。研究內(nèi)容以及主要研究發(fā)現(xiàn)如下：第一，受經(jīng)濟(jì)集聚力、分散力和交通條件改善等的影響，大國房地產(chǎn)市場的區(qū)域空間格局具有中心擴(kuò)展整合和外圍分化傾斜的非均衡性分異趨向；第二，中國房地產(chǎn)市場的區(qū)域空間分布狀況具有多個空間尺度上的差異性，都市圈、城市群尺度上的分異特征正在顯現(xiàn)；第三，中國房地產(chǎn)市場區(qū)域空間分異是房地產(chǎn)市場自身結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整和區(qū)域與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同步相互疊加的結(jié)果，其內(nèi)在驅(qū)動因素具有局域空間依賴、全域空間異質(zhì)的差別聯(lián)動特征；第四，中國房地產(chǎn)市場區(qū)域空間分異及相關(guān)問題和潛在風(fēng)險的顯現(xiàn)，對房地產(chǎn)市場調(diào)控的統(tǒng)一性與差別性、精準(zhǔn)性與協(xié)同性提出了新的更高的要求。未來應(yīng)著力優(yōu)化以都市圈城市群為主體空間依托的房地產(chǎn)市場“差別聯(lián)動、精準(zhǔn)協(xié)同”調(diào)控體系，不斷完善相關(guān)制度、機(jī)制與政策。