目 錄
前言
第 1 章 房地產(chǎn)行政管理概述....................... 1
1.1 房地產(chǎn)行政管理的概念......................... 2
1.2 房地產(chǎn)行政管理的體制和組織............. 6
1.3 房地產(chǎn)行政行為與房地產(chǎn)行政法律
關(guān)系......................................................... 9
本章小結(jié)........................................................ 14
復(fù)習(xí)思考題.................................................... 15
第2 章 城市建設(shè)用地管理.......................... 17
2.1 我國(guó)現(xiàn)行土地制度及沿革................... 18
2.2 國(guó)有土地使用權(quán)出讓........................... 22
2.3 國(guó)有土地使用權(quán)劃撥........................... 27
2.4 集體所有土地的征收與入市............... 28
2.5 閑置土地處置與土地儲(chǔ)備................... 36
本章小結(jié)........................................................ 39
復(fù)習(xí)思考題.................................................... 40
第3 章 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償....... 41
3.1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述........ 42
3.2 國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償............... 47
3.3 國(guó)有土地上房屋征收的估價(jià)............... 48
3.4 國(guó)有土地上房屋征收糾紛的處理........ 50
3.5 國(guó)有土地上房屋征收的法律責(zé)任........ 50
本章小結(jié)........................................................ 51
復(fù)習(xí)思考題.................................................... 52
第4 章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理..................... 53
4.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理........................... 54
4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理........................... 57
4.3 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理................................... 59
本章小結(jié)........................................................ 63
復(fù)習(xí)思考題.................................................... 64
第5 章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理............ 65
5.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理....................................... 66
5.2 勘察設(shè)計(jì)管理....................................... 73
5.3 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理管理....................... 77
5.4 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理....................82
本章小結(jié)........................................................90
復(fù)習(xí)思考題....................................................90
第6 章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策........93
6.1 房地產(chǎn)交易管理概述............................94
6.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理...................................95
6.3 商品房銷售管理...................................99
6.4 房屋租賃管理.....................................102
6.5 房地產(chǎn)抵押管理.................................106
本章小結(jié)...................................................... 111
復(fù)習(xí)思考題..................................................112
第7 章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理...................113
7.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述.................................114
7.2 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理..........................123
7.3 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理..........................131
7.4 房地產(chǎn)測(cè)繪.........................................136
本章小結(jié)......................................................143
復(fù)習(xí)思考題..................................................143
第 8 章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理...................145
8.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理..............146
8.2 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資質(zhì)制度..............151
8.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)制度..............154
8.4 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律管理..........157
本章小結(jié)......................................................161
復(fù)習(xí)思考題..................................................162
第9 章 物業(yè)管理政策與制度...................163
9.1 物業(yè)管理概述.....................................164
9.2 物業(yè)管理的實(shí)施.................................168
9.3 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)來(lái)源及其測(cè)算..............173
9.4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)行業(yè)管理......................178
本章小結(jié)......................................................182
復(fù)習(xí)思考題..................................................182
第10 章 房地產(chǎn)金融政策與制度............183
10.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)融資管理........................184
10.2 自營(yíng)性個(gè)人住房貸款管理................190
10.3 住房公積金制度................................195
本章小結(jié)......................................................204
復(fù)習(xí)思考題..................................................205
第11 章 房地產(chǎn)稅收政策與制度.............207
11.1 稅收制度概述....................................208
11.2 房產(chǎn)稅................................................210
11.3 城鎮(zhèn)土地使用稅................................214
11.4 耕地占用稅....................................... 217
11.5 土地增值稅....................................... 220
11.6 契稅................................................... 225
11.7 房地產(chǎn)相關(guān)稅收............................... 228
本章小結(jié)...................................................... 235
復(fù)習(xí)思考題.................................................. 236
參考文獻(xiàn)............................................................ 237