第1章　緒論1

　　1.1　研究背景與意義1

　　　　1.1.1　研究背景1

　　　　1.1.2　研究意義5

　　1.2　國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述7

　　　　1.2.1　財(cái)政分權(quán)相關(guān)研究綜述7

　　　　1.2.2　房?jī)r(jià)及其波動(dòng)相關(guān)研究綜述9

　　　　1.2.3　財(cái)政分權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究綜述18

　　　　1.2.4　房?jī)r(jià)波動(dòng)影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究綜述19

　　1.3　研究目標(biāo)與研究?jī)?nèi)容24

　　　　1.3.1　研究目標(biāo)24

　　　　1.3.2　研究?jī)?nèi)容26

　　1.4　技術(shù)路線與研究方法26

　　　　1.4.1　技術(shù)路線26

　　　　1.4.2　研究方法30

　　1.5　主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)31

第2章　基本概念與相關(guān)理論分析33

　　2.1　基本概念33

　　　　2.1.1　商品房?jī)r(jià)格33

　　　　2.1.2　房?jī)r(jià)波動(dòng)33

　　　　2.1.3　財(cái)政分權(quán)33

　　　　2.1.4　中國(guó)式財(cái)政分權(quán)34

　　　　2.1.5　土地財(cái)政34

　　　　2.1.6　公共品34

　　　　2.1.7　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展35

　　2.2　相關(guān)理論分析35

　　　　2.2.1　財(cái)政分權(quán)理論35

　　　　2.2.2　房?jī)r(jià)形成機(jī)理38

　　　　2.2.3　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論48

　　　　2.2.4　區(qū)域創(chuàng)新理論48

第3章　財(cái)政分權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)影響的總效應(yīng)分析50

　　3.1　中國(guó)財(cái)政體制演變歷程與理論假說(shuō)50

　　　　3.1.1　高度集中體制(1950—1979年)50

　　　　3.1.2　財(cái)政包干體制(1980—1993年)51

　　　　3.1.3　分稅制改革(1994年至今)51

　　　　3.1.4　研究假說(shuō)54

　　3.2　實(shí)證研究56

　　　　3.2.1　模型設(shè)定56

　　　　3.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明57

　　　　3.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)62

　　　　3.2.4　空間相關(guān)性檢驗(yàn)63

　　　　3.2.5　基準(zhǔn)回歸結(jié)果64

　　　　3.2.6　穩(wěn)健性檢驗(yàn)66

　　　　3.2.7　面板分位數(shù)模型回歸結(jié)果67

　　3.3　本章小結(jié)71

第4章　財(cái)政分權(quán)、土地財(cái)政與房?jī)r(jià)73

　　4.1　理論分析與假說(shuō)73

　　　　4.1.1　財(cái)政分權(quán)對(duì)土地財(cái)政影響的理論分析73

　　　　4.1.2　土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)影響的理論分析76

　　　　4.1.3　研究假說(shuō)78

　　4.2　實(shí)證研究79

　　　　4.2.1　模型設(shè)定79

　　　　4.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明80

　　　　4.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)81

　　　　4.2.4　土地財(cái)政中介效應(yīng)檢驗(yàn)82

　　　　4.2.5　傳導(dǎo)渠道的門(mén)檻效應(yīng)分析83

　　4.3　本章小結(jié)86

第5章　財(cái)政分權(quán)、公共品供給與房?jī)r(jià)88

　　5.1　理論分析與假說(shuō)88

　　　　5.1.1　財(cái)政分權(quán)對(duì)公共品供給影響的理論分析88

　　　　5.1.2　公共品供給對(duì)房?jī)r(jià)影響的理論分析91

　　　　5.1.3　研究假說(shuō)93

　　5.2　實(shí)證研究93

　　　　5.2.1　模型設(shè)定93

　　　　5.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明94

　　　　5.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)95

　　　　5.2.4　公共品供給中介效應(yīng)檢驗(yàn)96

　　　　5.2.5　傳導(dǎo)渠道的門(mén)檻效應(yīng)分析99

　　5.3　本章小結(jié)103

第6章　財(cái)政分權(quán)與房?jī)r(jià)波動(dòng)演化105

　　6.1　理論模型構(gòu)建105

　　　　6.1.1　住房長(zhǎng)期均衡價(jià)格決定模型106

　　　　6.1.2　房?jī)r(jià)波動(dòng)空間差異模型107

　　　　6.1.3　房?jī)r(jià)泡沫測(cè)度模型109

　　6.2　實(shí)證分析109

　　　　6.2.1　變量選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明109

　　　　6.2.2　城市房?jī)r(jià)波動(dòng)空間異質(zhì)性分析109

　　　　6.2.3　城市房?jī)r(jià)泡沫空間異質(zhì)性分析114

　　6.3　本章小結(jié)117

第7章　房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的影響分析118

　　7.1　房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展影響的理論分析118

　　7.2　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展綜合評(píng)價(jià)指數(shù)構(gòu)建120

　　　　7.2.1　評(píng)價(jià)指標(biāo)體系選取120

　　　　7.2.2　綜合評(píng)價(jià)指數(shù)測(cè)度121

　　　　7.2.3　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)態(tài)演化特征122

　　7.3　研究設(shè)計(jì)123

　　　　7.3.1　空間模型設(shè)定123

　　　　7.3.2　變量選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明124

　　7.4　實(shí)證結(jié)果與分析124

　　　 7.4.1　空間相關(guān)性檢驗(yàn)124

　　　　7.4.2　空間模型選擇125

　　　　7.4.3　基準(zhǔn)回歸結(jié)果分析125

　　　　7.4.4　穩(wěn)健性檢驗(yàn)127

　　　　7.4.5　空間異質(zhì)性分析128

　　7.5　本章小結(jié)129

第8章　房?jī)r(jià)波動(dòng)影響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神渠道分析130

　　8.1　房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神影響的理論分析131

　　8.2　研究設(shè)計(jì)133

　　　　8.2.1　空間模型設(shè)定133

　　　　8.2.2　變量選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明134

　　8.3　實(shí)證結(jié)果與分析137

　　　　8.3.1　空間相關(guān)性檢驗(yàn)137

　　　　8.3.2　總體影響結(jié)果分析138

　　　　8.3.3　穩(wěn)健性檢驗(yàn)140

　　　　8.3.4　異質(zhì)性分析141

　　8.4　作用機(jī)理檢驗(yàn)143

　　8.5　本章小結(jié)144

第9章　房?jī)r(jià)波動(dòng)影響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新效率渠道分析145

　　9.1　區(qū)域創(chuàng)新對(duì)比分析146

　　　　9.1.1　創(chuàng)新投入對(duì)比147

　　　　9.1.2　創(chuàng)新產(chǎn)出對(duì)比149

　　9.2　區(qū)域創(chuàng)新效率測(cè)度149

　　　　9.2.1　隨機(jī)前沿測(cè)度方法介紹149

　　　　9.2.2　區(qū)域創(chuàng)新效率測(cè)度151

　　9.3　房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)創(chuàng)新影響的理論分析154

　　　　9.3.1　投資結(jié)構(gòu)扭曲效應(yīng)154

　　　　9.3.2　人力資本擠出效應(yīng)155

　　　　9.3.3　權(quán)力尋租效應(yīng)156

　　9.4　研究設(shè)計(jì)156

　　　　9.4.1　面板Tobit模型設(shè)定156

　　　　9.4.2　變量、數(shù)據(jù)說(shuō)明157

　　9.5　實(shí)證結(jié)果與分析157

　　　　9.5.1　基準(zhǔn)回歸結(jié)果分析157

　　　　9.5.2　穩(wěn)健性檢驗(yàn)159

　　9.6　擴(kuò)展性研究160

　　　　9.6.1　面板門(mén)檻模型構(gòu)建及檢驗(yàn)160

　　　　9.6.2　面板門(mén)檻模型估計(jì)結(jié)果161

　　9.7　本章小結(jié)162

第10章　研究結(jié)論、政策建議與研究展望163

　　10.1　主要結(jié)論163

　　10.2　政策建議166

　　10.3　研究展望171

參考文獻(xiàn)173

后　記196