“話說(shuō)天下大勢(shì)，分久必合，合久必分……”小時(shí)候喜歡一邊聽(tīng)著廣播里的單田芳講評(píng)書(shū)，一邊鋪開(kāi)大大的地圖找尋那些評(píng)書(shū)中的城市地名。后來(lái)讀了歷史，知道了春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期可能一座城就是一個(gè)國(guó)，幾個(gè)城就是一個(gè)大國(guó)，幾個(gè)大國(guó)縱橫捭闔就是天下了。

再后來(lái)，讀了經(jīng)濟(jì)，才知道天下沒(méi)有國(guó)界，稱王不必打仗，歐洲幾個(gè)國(guó)家貨幣貿(mào)易一體化就是所謂的歐盟了，美國(guó)在地圖上畫(huà)了一個(gè)圈就是北美自由貿(mào)易區(qū)了，中國(guó)崛起依靠的是“一帶一路”經(jīng)濟(jì)命運(yùn)共同體了。想要實(shí)現(xiàn)偉大中國(guó)夢(mèng)的繁華榮光，就需要認(rèn)知世界區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，大力發(fā)展城市群這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)最重要的空間載體，

秉經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略之道，承城市重組之術(shù)，執(zhí)投資邏輯之策。中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)國(guó)”時(shí)代，是中國(guó)空間歷史發(fā)展演化的必然結(jié)果，是世界經(jīng)濟(jì)格局發(fā)展變化的趨勢(shì)性選擇，更是推開(kāi)了實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興、改革再出發(fā)的源動(dòng)力之門(mén)。站在這個(gè)歷史維度之上，我們需要刷新中國(guó)城市群城市發(fā)展的規(guī)律性認(rèn)知，以全民經(jīng)濟(jì)支柱——房地產(chǎn)投資的視角構(gòu)建一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的財(cái)富積累模型。

挖，深挖，再深挖！

做研究如同挖金礦！作為一個(gè)地產(chǎn)從業(yè)者，其研究初衷本是希望站在城市群發(fā)展的視角給出一些可供房企投資實(shí)操的策略性方法，此為第一層次的開(kāi)挖。于是乎行業(yè)研究、企業(yè)分析，打破行業(yè)一維模型的認(rèn)知，給出一個(gè)二維分析模型。之后又發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的四象限法太粗，城市投資策略無(wú)法實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)打擊，需要給出一個(gè)高效簡(jiǎn)明的投資策略，此為第二層次的深挖。于是乎數(shù)據(jù)分析投資案例比對(duì)，開(kāi)創(chuàng)行業(yè)先河以新一線城市作為百分標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建更加明晰的九宮格模型。投資策略模型有了，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資不能獨(dú)善其身，必須順應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢(shì)動(dòng)能方可辨析方向，于是展開(kāi)了第三波的再深挖，我們需要剖析城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互動(dòng)機(jī)制和變化趨勢(shì)。

這里需要說(shuō)道一下：

區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究也好，城市群研究也罷，過(guò)于嚴(yán)苛的理論模型和縝密分析是我等經(jīng)濟(jì)學(xué)小輩無(wú)法駕馭的，更何況還要應(yīng)用在房地產(chǎn)投資分析中。而最難的是，我們給出的不是理論專(zhuān)著，我們要給出的是讓所有人都能聽(tīng)明白的投資邏輯。

那我們說(shuō)書(shū)吧。

別樂(lè)，說(shuō)書(shū)我們是認(rèn)真的。

我們希望用最通俗的語(yǔ)言給大家分享城市群房地產(chǎn)投資的盛宴，說(shuō)說(shuō)現(xiàn)象，侃侃邏輯，聊聊方法。講給誰(shuí)聽(tīng)呢？中國(guó)城市化帶來(lái)的紅利最終會(huì)在地方政府、百姓和房企三方之間進(jìn)行利益分配，地方政府可以來(lái)聽(tīng)聽(tīng)你所在城市的定位邏輯和發(fā)展脈絡(luò)，百姓可以來(lái)聊聊你所關(guān)心的城市還有沒(méi)有投資潛力，房企一起聊聊城市群視角下的城市投資策略。注意，這里有干貨，九宮格策略模型可是3萬(wàn)多個(gè)數(shù)據(jù)和幾百個(gè)城市投資案例分析驗(yàn)證呈現(xiàn)給大家的大餐��！