第一篇中國房地產(chǎn)業(yè)史回溯

第l代房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)端

第l節(jié)租界土地章程的特殊意義

第2節(jié)永租制的“媒體”作用

第3節(jié)“道契”與土地商品化

第4節(jié)租界的擴充與房地產(chǎn)業(yè)的初興

第2章房地產(chǎn)業(yè)的黃金時代

第pan style="font-family:宋體">節(jié)先期繁榮的上海房地產(chǎn)業(yè)

第2節(jié)外資主導的天津房地產(chǎn)業(yè)

第3節(jié)華僑投資與廣州房地產(chǎn)業(yè)

第4節(jié)市政建設先行的廈門房地產(chǎn)業(yè)

第5節(jié)華中重鎮(zhèn)漢口房地產(chǎn)業(yè)

第6節(jié)國都地位與南京房地產(chǎn)業(yè)

第7節(jié)外國對中國房地產(chǎn)業(yè)投資的宏觀估計

第3章房地產(chǎn)業(yè)的衰落

第pan style="font-family:宋體">節(jié)戰(zhàn)爭造成嚴重損毀

第2節(jié)土地投機風氣盛行

第3節(jié)惡性通脹租金失控

第4節(jié)質(zhì)量下降失修失管

第二篇房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的若干問題

第4章房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營方式

第pan style="font-family:宋體">節(jié)發(fā)行股票和公司債券

第2節(jié)道契掛號

第3節(jié)抵押放款

第4節(jié)租地造屋

第5節(jié)代客經(jīng)租

第6節(jié)自產(chǎn)經(jīng)營  

第7節(jié)承攬建筑設計施工

第8節(jié)依靠專業(yè)化經(jīng)紀人

第5章住宅租賃

第l節(jié)私宅出租——住宅商品化的起端

第2節(jié)地價、房價與房租

第3節(jié)房租與收入

第4節(jié)歷史上的“二房東”現(xiàn)象

第6章金融業(yè)的滲透

第l節(jié)抵押貸款

第2節(jié)自產(chǎn)投資

第3節(jié)僑匯的作用

第7章看得見的手一政府的干預

第l節(jié)直接投資與基礎設施建設

第2節(jié)間接投資與軟環(huán)境效益

第3節(jié)城市土地管理

第4節(jié)地價稅

第三篇城市土地價格分析

第8章地價的區(qū)位差與時間差

第pan>節(jié)地價的類別

第2節(jié)上海地價評介  

第3節(jié)天津地價評介

第4節(jié)漢口地價評介  

第5節(jié)廈門地價評介

第6節(jié)廣州地價評介

第7節(jié)南京、地價評介

第8節(jié)杭州、福州地價評介

第9節(jié)重慶、昆明地價評介

第pan style="font-family:宋體">節(jié)1pan>城市地價比較

第9章影響地價的主要因素

第pan style="font-family:宋體">節(jié)人口與地價

第2節(jié)區(qū)位與地價

第3節(jié)交通與地價

第4節(jié)社會政治因素

第pan style="font-family:宋體">章看不見的手——地價的作用

第pan>節(jié)均質(zhì)性與鄰里效益

第2節(jié)20世紀初的“建筑革命”

結(jié)論

參考文獻  

后記

再版后記

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